建筑工程中防水防滲施工技術

王國平

（煙臺市紅旗置業有限公司， 山東 煙臺 64006）

1 建筑工程防水防滲的重要性

在建筑工程中，滲水漏水是較為普遍的質量通病，若建筑物產生滲水漏水現象，水會對鋼筋產生銹蝕，鋼筋的剛度與強度會下降，建筑物整體結構的穩定性和安全性會受到嚴重影響，主體結構的耐久性會下降；建筑物完整性受到破壞后，其內部管道也會受損；若建筑物產生滲水漏水問題，不僅能提高維修成本，還會對使用人的正常生活產生影響。當前我國對防水防滲技術提出了較明確的規定，這就要求防水防滲施工不僅要符合相關設計標準，還要按照防水施工規范進行施工。

2 建筑施工中易出現滲漏的部位及產生原因

2.1 屋面滲漏

因施工材料質量存在問題或未嚴格按照施工工藝開展施工，如砼澆筑后產生冷縫、漏漿、澆筑面不均勻，在現澆層和屋面設施間的節點易產生漏水滲水問題，鋼筋因質量不合格，導致屋面上的防水卷材產生變形，這些都會導致屋面產生滲漏；未按相關規范標準規范要求進行基層處理和防水層收口，未根據圖紙進行細部節點施工等；屋面施工不符合規范要求，如施工前沒有對砼進行振搗，會引起澆筑不均勻現象發生；防水材料質量不合格及施工質量不合格，其耐久性差，易導致屋面滲漏。

2.2 外墻滲漏

外墻一旦產生滲漏，將影響建筑物的穩定性，通常產生滲漏的部位處于應力較集中的區域。施工不滿足規范要求是引起外墻滲漏的主要原因，在穿孔或砌筑施工中，因施工質量不合格，導致外墻產生潛在的漏水點；在砌筑外墻時，因砂漿質量不合格導致砌磚的空隙偏大，在后繼施工中也沒有對漏洞進行修補，導致外墻產生滲漏的潛在風險；因采用施工工具或操作不規范，導致墻體的孔洞偏多，也會導致發生滲漏事故；外墻近門窗部位，因這些部位應力較集中，也易產生裂縫，日后雨水易順著裂縫，滲入到室內；在施工中，未按照相關施工規范要求對找平層進行抹灰，使外墻找平層產生空鼓或開裂；因施工質量不合格，引起陽臺板及墻體連接部分的抹灰層產生裂縫，導致外墻產生滲漏問題等。

2.3 地下室滲漏

因地下室結構較特殊，存在很多沉降縫、伸縮縫、抗震縫、冷接縫和墻體蜂窩通道，若施工質量控制不當，這些部位都易出現嚴重的滲漏病害。導致地下室產生滲漏的原因包括：因建筑內管道開裂，水滲漏到地下室墻體，因其受到長期浸泡而產生腐蝕與損壞；砼與管道間因存在縫隙，水順著墻體下流，進入地下室；砼施工過程中，水灰比大、振搗不合格、砂石內含泥量過高、施工縫處理不當，養護不到位等；鋼筋直徑偏大或間距超標，砼受到的鋼筋的約束作用減弱，引發墻體開裂，出現地下室滲水漏水的病害。

2.4 廁浴間滲漏

在房屋建筑中，通常廁浴間的用水量較大且水管密集，出于裝飾美觀考慮，把管路隱蔽在墻內，管道經常產生交叉，且未對交叉縫隙進行填充，進而產生空隙。廁浴間內管道壓力較大，易產生堵塞，產生管道回流甚至破裂，這些回流從砼樓板與管道的交接處縫隙滲出，從而導致產生滲漏；沒有對砼樓板交接處的縫隙進行防滲處理，也是引發滲漏問題產生的原因；水管間的密封質量不合格，豎向立管處掉洞不密實；防水處理不符合規范要求，防水材料質量存在問題，得防水材料的防水年限縮短，甚至無防水效果。

3 建筑施工中防水防滲施工技術

3.1 屋面防水防滲施工技術

首先要保證面板的施工質量，要對面層砼進行科學配比，以防止砼澆筑時鋼筋受到約束改變形狀，還要保證澆筑是連續進行的，以防止產生冷縫，并滾壓、抹光砼表面，并進行科學養護。進行找平層施工時，要對基層進行處理，為保持結構穩定，要保證該層具有一定的剛度，在該層中合理分配分隔縫，并進行壓實和養護；在保溫層總設置排氣縫，要對某些區域如天溝處，要做好防水，可采用涂抹防水物質的方法；目前屋面防水防滲施工中使用結構找坡的方式，通常使用砼導墻方法來對女兒墻底部進行處置，使整個屋面結構具合理性；采用合理的屋面防水防滲材料，并具有相關的檢驗報告與合格證書，以保證屋面防水工程的施工質量，嚴格控制防水材料的施工工藝，防止屋面產生縫隙和滲水通道。

3.2 外墻防水防滲施工技術

進行建筑外墻施工時，盡量使用水化熱較低的砼，并在其中加入適量的外加劑，以縮小建筑結構伸縮沉降作用，減小其對建筑物產的破壞影響；為強化建筑的剛度和強度，防止墻體在自重的作用下，產生變形或開裂現象，在墻下面設置圈梁或過梁，防止墻體產生滲漏現象；為了盡量減少施工縫，盡量選用一次成型的建筑外圍豎向結構形式；通常建筑圍墻需要預留許多的孔洞，相鄰兩個孔洞的高差要大于10mm，要防止在高溫或嚴寒環境下施工；做好門窗和外墻結合處的密封工作，做好外墻連接部位的施工；采用合理的施工方法，修復外墻表面遺留的孔洞，對外墻表面進行清理，對存在的砌筑和砂漿問題開展修復，這樣既可增加外墻的美觀與性能，還能確保外墻表面的整潔。

3.3 地下室防水防滲施工技術

在對地下室進行防滲處理時，加強管道防水防滲操作是防滲工作的關鍵，嚴格根據砼的施工技術規范，開展地下室的施工，防止因砼裂縫引起滲漏事故，為地下室管道的提供良好的運行環境條件；此外，采用先進的細化的套管施工工藝，防止在套管處產生滲漏現象，做好地下室預埋套管的施工，規范預埋套管的施工工藝；采用科學合適的管材，從根本上保證管道的質量，使用優質管道材料進行鋪設。

3.4 廁浴間防水防滲施工技術

對衛生間結構進行科學合理設計，注意衛生間連接處的防水防滲工作；合理對衛生間管道進行布置，防止管道產生破裂現象；嚴格按照管道施工相關規范進行施工，嚴格驗收過程的管理。施工前要嚴格檢測施工材料，只有檢測合格的密封及防水材料，才能用于廁浴間的防水施工；進行衛生間的防滲漏施工時，首先把基層的贓物及灰塵清理，使其表面干凈，為后繼施工打下良好基礎；采用素水泥漿和抹灰的方式進行找平層，待其干透后進行清掃；重點對易產生縫隙的部位開展預防滲漏施工，如墻根與地漏位置，必要時鋪設玻璃絲布后開展防水涂層工作；在進行現澆板的澆筑時，要對穿板管道的孔洞進行預留，并采用密封材料對管道周圍的縫隙進行填充，使其具有足夠的密實度；除供熱管道外，廁浴間內其它供水管道表面要涂刷優質的防滲漏涂料，并要做好馬桶、水池及周圍的防水處理；施工結束后要對安裝情況進行檢查，及時排除隱患，并對管道及時進行堵洞，同時清理現場的雜物。

3.5 采用新型防水防滲材料

隨著科技的進步，建筑市場上出現了很多新型防水防滲材料，如復合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工單位要根據工程的需要，選取科學合理的防水材料。首先要對材料的品質有深入的掌握，明確各種材料的優缺點，然后結合工程的實際需要，選取恰當的防水防滲材料。為保證所采用的材料發揮其良好的防水防滲作用，要依據不同的設防道數規定，確定防水材料的厚度，并嚴格根據相關施工規范進行防水層的施工。

4 結語

在建筑工程中，對易產生滲漏水的部位加以重視和重點監測，并分析滲漏問題產生的原因，找出問題的所在，采取有針對性的應對措施，選擇合理的施工工藝，防止再次產生滲漏現象，這是節約建筑成本、提高建筑質量、改善居民生活水平有效方法。

[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013（10）：85.