國內被動房及相關產業的前景分析

滕 帥

(青島商業網點集團有限公司， 山東 青島 266034)

0 前言

伴隨時代的不斷發展，以及科學技術的不斷進步，人們越來越重視環境保護工作的開展與實施。從我國當下實際的建筑工作開展情況角度進行觀察，不難發現綠色建筑發展的重要性和市場競爭優勢，因此，開展被動房及其相關產業的建設具有重要的意義和價值。

1 國內被動房現狀

1.1 基礎行業

目前，我國采取多元化的技術滿足被動房的建設需求，在集大成者的前提下實現了對再生資源的重新利用，這樣的資源消耗方式降低了社會物資的浪費情況，在很大程度上滿足了高程度隔音和保溫，以及提升房屋密封性的要求，有效的促進和推動了環境保護工作的發展，也實現了再生資源的充分、合理應用需求[1]。被動房在歐美等先進國家開創的起步比較早，實際的研究工作也具有一定的經驗基礎，在我國社會剛剛實行，但是也具有非常良好的發展潛力。就我國房地產行業實際的經營基礎情況來說，全國的房地產開放投資高達 90000億元，實際施工的面積也在700000萬平方米以上，每年都呈現出高速增長的局勢。但是，從房屋新開的面積、土地購置面積、房屋竣工面積，以及商品房銷售額度等方面進行觀察，又呈現出下降的趨勢，這就是我國本行業的基礎情況[2]。

1.2 行業現狀

2010年我國開始興起被動房的概念，并且在秦皇島等地開展了相關項目的工作，迄今為止，我國已經設計并建設了30處以上的被動房工程，遍布我國多個省份。住建部門在科學技術的充分支持下編輯擬定了首部標準稿件資料，內容為被動式低能耗居住建筑節能設計標準內容，在收集研究資料過程中了解到，這一標準設計的內容屬于第二本具有被動房標準效力的文獻[3]。在 2014年期間，我國提出了路線圖的雛形要求，根據國家實際的建設需求提升路線圖的建筑能效，明確未來工作的標準和內容，在積累多年研究經驗的基礎上，已經形成了被動房的路線雛形。與此同時，被動房的發展也帶動了其他的相關行業，其中節能窗的產業也保持著良好的發展勢頭，這一項工作已經彌補了當前世界的空白，得到認證標準確認的最高級別[4]。

1.3 考量元素

就目前我國房地產和被動房實際發展的情況進行觀察和分析能夠發現，與被動房相關聯的行業發展也異常的迅猛，有效的推動了我國被動房技術路線、首部標準等細節內容的發展，得到了權威性的信息資料，并且滿足了技術升級的目標，實現了被動房以及相關產業的良好發展?？剂课覈粍臃堪l展的實際情況，掌握四個方面的元素有助于未來前景的考量[5]。首先，從開發空間角度進行分析，我國已經充分的重視到被動房發展的重要性，并且在不斷的提升被動房建筑面積，希望能夠為社會整體能源的消耗提供節約的方案。面對我國社會實際的發展需求，建設被動房也是必然的選擇。其次，關注市場被動房的市場潛力，能夠了解到節能建筑工作和行業正逐步走向正規，雖然在農村地區的被動房建筑還呈現出空白的局面，但是仍然不能忽視其良好的發展空間[6]。再者，關注到被動房推廣工作中存在的難度，需要了解并掌握建筑的規模、能源消耗，以及建筑節能設計等諸多元素內容。最后，針對存在的問題提出解決的方案，因為此項工作起步較晚，可以適當降低國家標準，給予被動房一定的支持[7]。

2 國內被動房前景分析

2.1 重要趨勢

針對我國被動房發展前景進行觀察和分析能夠發現，被動房建設事關重大，與世界上的發達國家進行比對，在環境和氣候方面存在相近性的我國卻將建筑面積的消耗量使用到兩倍以上。我國建筑并沒有采取良好的節能措施，導致實際的保溫和隔熱效果呈現出低下的情況，在建筑內部使用的設備也呈現出功能效率不足的情況，也會造成制冷和采暖能源消耗的浪費問題[8]。關注到以上我國社會能源、資源消耗的實際情況，建設被動房是未來的主要趨勢，這關系著我國社會整體環境保護的工作實施，也關系著我國社會長久、可持續發展的戰略部署需求。除此之外，在我國社會推廣被動房建設工作也具有非常重要的意義和價值，這是社會發展的必然選擇，為了推動我國社會市場經濟的發展，應當重視到減輕環境壓力，節約能源使用的實際需求性，開展科學戰略部署，促進我國社會發展與進步[9]。

2.2 戰略部署

被動房的建設工作任重道遠，實施科學的戰略部署才能夠滿足未來長久的發展和進步需求。從我國社會實際的經濟、民生事業發展情況進行觀察和分析，不難發現采取多管齊下的方法，實施總體戰略部署，是滿足社會長足進步的工作需求。組織建立被動房管理體系，采取完善的工程建設方案，可以滿足社會發展的實際需求，進而推動行業發展效率。采取堅實的外部支持措施，爭取獲得社會、政府的充分支持，避免建設工作實施過程中出現環境和氛圍的低迷狀態。采取創新的機制，達成實際的建筑工作目標，以互動的方式推動被動房在我國社會中的建設推廣工作。從整體角度進行戰略部署，首先要認識到統籌兼顧的重要性，實現有效的建筑節能管理。其次，應當將被動房與其相關的行業建立統一的發展體系，滿足核心一體化發展的實際需求，提升行業工作質量[10]。

2.3 前景分析

采取節能減排的方式達成效益的預測估算目標，就十三五、十四五，以及十五五的期末節能標準進行計算，可以獲得煤資源、電能消耗的實際情況數據，，降低對二氧化硫的排放，可以降低氮氧化物生成，降低二氧化碳排放量，進而節約能源的消耗。從市場經營的風險角度進行分析，能夠發現被動房以及其相關的行業在發展和推廣工作中存在認知程度上的缺失，導致實際的經營存在市場競爭力不足的問題，需要在技術開展方面不斷升級，并且考量到技術風險和投資風險的問題，選擇合理的投資模式，把握工程建設安全性，提升工作人員綜合素質，才能夠達成良好經營的目標。重視政策制約的條件問題處理方案，從財務工作本身入手，完成建設工作細節問題的處理，避免核算中出現誤差和錯誤情況。轉變傳統建設工作的戰略部署，以全新的能源、資源消費理念入手，加速奈何被動房及其相關行業的發展體系，推動我國社會農村地區與城市地區的共同進步速率[11]。

3 結論

綜合上述研究內容進行切實有效的分析、探討和總結能夠發現，我國被動房行業正迅猛發展，并且取得了良好的工作成績，與之協同發展的是被動房的相關產業鏈條，滿足了從城市到農村地區的全面發展需求。在節能減排的環境管理理念支持下，不斷推動被動房及其相關產業的發展。

[1]姚越,李海旺.“被動房”技術在我國老舊房，屋改造中的應用[J].建筑節能,2017,45(12):113-117.

[2].國內首家“裝飾混凝土”與“被動房”展示體驗中心——凝創空間召開開場發布會[J].混凝土,2017(05):23.

[3]劉洋. 青島地區某被動房采暖期室內環境質量與采暖能耗分析研究[D].山東農業大學,2017.

[4]孫曉冰,曾大林,李歡.中德生態園被動房技術體驗中心氣密性措施及檢測[J].中國管理信息化,2017,20(06):102-103.

[5]周寧.北京住總建成國內第一家展示體驗培訓被動式建筑中心[J].建設科技,2016(17):18-19.

[6]張正普. 被動房技術在蘇南地區村鎮住宅中的應用研究[D].東南大學,2016.

[7]藍亦睿. 裝配式被動房關鍵節點構造技術研究[D].山東建筑大學,2016.

[8]張春鵬. 德國被動式超低能耗建筑設計及保障體系探究[D].山東建筑大學,2016.

[9]陳強. 山東地區被動式超低能耗建筑節能研究[D].山東建筑大學,2016.

[10]尹夢澤. 北方地區被動式超低能耗建筑適應性設計方法探析[D].山東建筑大學,2016.

[11]楊正華.被動房材料本土化即將全面開啟[J].綠色環保建材,2016(01):11-12.