住宅裝配整體式及適應性裝配式衛生間對比分析

徐新華，馮華晟，張 維（上海中建東孚投資發展有限公司， 上海 200125）

1 裝配整體式和適應性裝配式衛生間發展情況

裝配整體式衛生間和適應性裝配式衛生間都是干法施工，替代傳統瓷磚、石材等的濕作業及手工鋪貼的低效率方式，避免了傳統瓷磚、石材后期使用中容易產生空鼓、開裂及脫落等問題。兩者在衛生間領域都是顛覆性的創新。

1.1 裝配整體式衛生間定義及發展

裝配整體式衛生間是采用新型高科技材料，將衛生間地面、墻面、天花等所有部件在工廠預制完成、標準化生產、4 h 現場精密組裝的高效率裝配方式，一體化的全方位設計，同時解決了電器、排水、給水、配件等問題，也就是通常所說的整體衛浴。

它的現場施工組裝方式有兩種：一種是四片墻及吊頂、底盤全部都已組裝好，整體吊進建筑；另一種組裝方式是在住宅單元內部，衛生間區先底盤調平，然后四片墻組裝，再加頂蓋，簡便而規范的安裝就像搭積木一樣。在中國的施工現場，以后一種組裝方式為主。

在勞動力昂貴的發達國家，安裝簡單、節省人工的裝配整體式衛生間占據著很大的市場份額。1990年整體衛浴引入中國，國內的酒店、醫院、船舶、快裝房大量使用裝配整體式衛生間。隨著精裝修住宅越來越普及，以及產業化、低碳環保住宅政策的相繼出臺，裝配整體式衛生間在國內住宅中的運用量會越來越大。

1.2 適應性裝配式衛生間定義及發展

適應性裝配式衛生間將衛生間分解成不同單元模塊，將裝修面層材料、底板材料及龍骨在工廠按確定的工藝標準加工制作，在現場通過龍骨等方式把面層材料和基層墻體連接安裝的一種裝修做法。它能滿足客戶不同的功能和視覺要求，且能根據不同客戶的需求自由定制。

隨著近幾年住宅類產品內裝工業化的發展，衛生間作為其中一部分，也是關注的重點。住宅戶內的定位是中高端，面積超大，潔具采用高端品牌，裝修風格個性化，目前裝配整體式衛生間的樣式無法滿足此種需求。因此，近兩年出現了把衛生間的所有部品部件分解成單元模塊，工廠預制，現場安裝，滿足客戶不同的檔次功能和視覺要求，實現了市場部分業主高端及個性化內裝的需求，因而在衛生間室內裝配式領域又一次出現了顛覆性的創新。

2 裝配整體式和適應性裝配式衛生間優劣分析

2.1 裝配整體式衛生間的優劣勢分析

2.1.1 裝配整體式衛生間的優勢

裝配整體式衛生間的最大優勢在于裝配過程非常迅速，單個衛生間 4 h 完成。成本合理，根據面積及不同的定位，價格區間從幾千元到兩三萬元不等。300～400 套的公寓，10 名工人可以在 1 個月內完成裝配。廣州某公寓樓盤在廠家趕工期間，曾創下 1 800 套公寓的衛生間，30 多名工人4 d 就完成的高速度，體現了住宅精裝工業化的優勢。

裝配整體式衛生間的底盤、墻板、天花板、浴缸、洗面臺等大都采用復合材料，由飛機和宇宙飛船專用的 SMC 航空材料制成，一次模壓成型，采用防臭地漏，整體衛浴間中的衛浴設施均無死角結構而便于清潔，具備省時省事、結構合理、材質優良等優點。由于整體結構封閉，衛生間的潮氣濕氣很少會滲透到周邊依附的墻體，所以周邊房間的隔墻不致受潮。

裝配整體式衛生間整個結構體自成體系，不需依靠另外的結構支撐墻，既可以用輕質板如石膏板做維護墻板，又可以利用原來的毛坯墻體。裝配整體式衛生間四面墻的內表皮面層與外維護墻體的距離需要 7.5 cm，會浪費一些戶內的使用空間。自成結構體系的裝配整體式衛生間見圖1。

圖1 自成結構體系的裝配整體式衛生間

2.1.2 裝配整體式衛生間的劣勢

裝配整體式衛生間的設計施工，在土建施工圖出圖之前就應前期介入配合，梳理圖紙的管井位置，確定衛生間的降板高度，以契合裝配整體式衛生間幾種常規模數化設計。

裝配整體式衛生間沒有從根本上解決業主的地暖需要，在 SMC 防水底板下，沒能敷設地暖，在寒冷季節的北方地區及江南區域，還需要在衛生間內加上采暖器。地暖的實際需求及運用也是目前裝配整體式衛生間的研究方向。使用裝配整體式衛生間的土建前提條件是同層排水，如果不能在土建設計階段就介入，而是在土建設計結束后再采用，衛生間的地面就會高出室內地面。

裝配整體式衛生間墻面上運用的材料目前分別是SMC、仿各種材料面層的彩鋼板及瓷磚，視覺感官上基本能符合業主的需求。但是，而仿石材與真石材的效果存在一定差距。因為它的工業化、標準化及模塊化對滿足客戶的個性化及高端定位需求還有一定困難。

2.2 適應性裝配式衛生間優劣勢分析

2.2.1 適應性裝配式衛生間的優勢

設計開始時不需在土建施工圖出圖之前就介入，可以在土建的任何階段介入，施工時在主體土建結構完成后就可進場。衛生間區域的基礎土建條件，無論是否降板，是否同層排水，適應性裝配衛生間都宜采用。施工時間需 3～4 d，比裝配整體式衛生間慢，但比傳統的衛生間施工時間 8～9 d 快了許多。適應性裝配式衛生間與結構墻體之間的距離僅3～4 cm，比裝配整體式衛生間 7.5 cm 小。

在工程實例中，適應性裝配式衛生間的地面大都已采用了水暖模塊，氣候寒冷季節，踩在衛生間地板上很溫暖，在淋浴間內目前還不能設地暖，未來兩年適應性裝配式衛生間研發提升的方向是淋浴間下面也鋪設地暖。

適應性裝配式衛生間除了淋浴間地面是 SMC、PP 材料、PVC 和 ABS 混合材料，其他區域的地面及墻面材料可以是水泥基墻板、硅酸鈣板、石材、瓷磚、仿陶磚、馬賽克、仿石材等，滿足不同客戶的個性化需求，并在保障房、經適房、普通商品房以及各種高端住宅定位上都能達到預期效果。適應性裝配式衛生間做到如廁、盥洗、淋浴三分離，平面布局可用于精品酒店、高檔次家裝衛生間及田園風格的衛生間布置。

2.2.2 適應性裝配式衛生間的劣勢

陰陽角、上下板、左右板等區域的連接處防滲漏是關鍵點，目前還沒有做到 100% 防水，而防水是未來研發優化的關鍵點。

2.3 兩種裝配式衛生間對比分析

裝配整體式和適應性裝配式衛生間對比分析見表1。

表1 裝配整體式衛生間和適應性裝配式衛生間對比分析表

2.4 不同類型的裝配式衛生間運用探討

根據兩類裝配式衛生間的不同優勢，不同檔次的商品房的不同階段，可以靈活選擇運用。

公寓、一般商品房及保障房的室內裝修，如果只是衛生間裝配，可以選擇裝配整體式衛生間，施工和維修方便快捷，環保及保證低甲醛。建議在方案設計深化階段就介入裝配整體式衛生間的選型，戶內使用空間不會浪費，利用更合理。

檔次較高的商品房住宅、別墅類住宅及豪宅的衛生間的裝配式裝修，建議選擇適應性裝配式衛生間，它能靈活體現個性化及檔次感。

針對建筑已在搭建、毛坯階段及二次裝修的階段，建議采用適應性裝配式衛生間，其優勢是衛生間的地坪，裝修完畢后不會高出客廳、臥室或走道的地面。

住宅及公寓戶內，如果采用全屋裝配式精裝修，建議采用適應性裝配式衛生間。全屋裝配式精裝修可以實現戶內所有房間由一家單位進行一體化設計及施工，有利于施工的組織管理及戶內裝修效果的統一。

3 結 語

目前，兩種不同裝配類型的衛生間在北京市、上海市、南京市以及廣東省的住宅中已有許多運用實例。裝配整體式衛生間以施工快速及合理的成本占優。而隨著全屋裝配式內裝的發展，用戶對高品質產品需求的增長，采用適應性裝配式衛生間已為一種趨勢。

裝配式衛生間未來發展方向是：①裝配整體式衛生間的地暖配置；②兩種裝配式衛生間與家用各種智能化配置的無縫連接，并且模塊化及標準化；③極高端的住宅，適應性裝配式衛生間可以整合超大屏幕顯示器、環繞音箱、智能馬桶、帶有溫控的浴霸、電熱毛巾架等，以滿足高配置的需求。

本文對比分析了兩種不同裝配類型的衛生間，并對它們的不同運用方式進行了探討。通過這些分析和探討，希望為住宅室內裝配式衛生間的設計及施工提供一定參考依據。