探究BIM在裝配式建筑招投標中的應用價值

志芳

(湖北文理學院 湖北 襄陽 441000)

一、引言

建筑的裝配式方法在我國屬新興的施工方法，具備裝配式建筑施工能力的技術人員也十分稀有，同時關于裝配式建筑的招投標的相關規(guī)范也不夠完善，致使招投標活動存在著許多如相互串通投標等不符合相關規(guī)范的違法現(xiàn)象。

二、裝配式招標面臨的問題

就我國目前發(fā)展現(xiàn)狀而言，裝配式建筑仍屬于試點階段，并未全面在全國鋪展開來。但就目前應用情況來看，已暴露出了不少問題，我們當前不可小覷這些表面上看似不值一提的內(nèi)容。為使裝配式建筑招投標能在我國能更有效的發(fā)展，我們亟待解決的問題如下：

(一)招投標標準規(guī)范體系不健全。

國家與各省市關于裝配式建筑招投標相關規(guī)范仍屬于缺失狀態(tài)，未設有明確的工程量清單規(guī)范，工程計價規(guī)范等，以至于評標過程中有一定阻礙，無法形成成熟的評標方法。

(二)招投標主體行為不規(guī)范

對招標方而言，招投標項目工期目標緊，工程量大，許多本應前后進行的工作為壓縮工期而同時進行，招標清單在編訂制過程中過多考慮自身利益，使其內(nèi)容缺乏信服力。

(三)清單報價預算機制不健全

施工階段的施工工序復雜，工程變更多，經(jīng)常出現(xiàn)結(jié)算超預算現(xiàn)象。因此在項目的招投標階段無法準確估計施工過程中的工程量。所以人工計算所出現(xiàn)的人為誤差，計算難，校核難等是使工程量清單成為招投標階段的難點的重要原因。

(四)市場監(jiān)督約束機制不健全

市場監(jiān)督人員不斷挖掘法律中所存在的漏洞，在法律的邊緣“試探”，有些甚至公然知法犯法，為躲避法律的監(jiān)管，給不法行為披上合法的外衣。而且善用各種違法手段，如規(guī)避招標，惡意串標等，致使很多項目逃脫了法律的監(jiān)管，得以悄悄運行。

三、BIM技術在裝配式建筑招投標中的應用

(一)BIM技術概述

BIM，即建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。

BIM技術作為數(shù)據(jù)化的工具，已在工程設計建造管理階段得以運用，其在壓縮工期與節(jié)約成本階段具有關鍵性作用，它所建立的數(shù)據(jù)模型可在項目的全壽命周期中使用，從而使工程的相關技術人員能更加高效的應對與解決可能出現(xiàn)的施工問題，并為招投標的各方建設主體建立一個更加健康向上的市場環(huán)境。

(二)采用BIM技術的裝配式建筑招標現(xiàn)狀分析

自2018年1月1日起，編號為GB/T50358-2017的《建設項目工程總承包管理規(guī)范》開始正式實施，其明確表明，若招標書中載明有采用裝配式技術或者BIM技術，則對其直接予以加分。

為此，各地為促進裝配式建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，均提出了相應對策，概括而言主要有以下6類應對方法：一是給予用地保障：各地政府給予最大限度的支持，將發(fā)展裝配式建筑作為建筑產(chǎn)業(yè)的當前的重要目標。二是提供面積或容積率補貼：容積率高者，給予一定補貼獎勵，但最高不應超過3%(如在計算建筑面積時，預制外墻不應被計入)。三是減免相應稅收：對有關增值稅的內(nèi)容，可享受50%的減稅比例，并可即征即退，還可減免使用有裝配式方法的建筑的企業(yè)所得稅。四是財政資金補助:在上海，每平方米預制砼構(gòu)件可得補貼為100元，且單項的最高補貼可達1000萬元。五是返還專項基金：對使用有新型墻體材料的建筑企業(yè)可免征其專項基金，且對其實行特定優(yōu)惠，并可于在竣工驗收合格后返還其提供的新型墻體材料。六是可提前預售采用裝配式方法的商品房：當施工高度達到室外地坪標高時，即可立即申請并優(yōu)先簽發(fā)《商品房預售許可證》。

(三)BIM技術在裝配式招投標中的優(yōu)勢

1.招投標機構(gòu)的工作效率有顯著提升。隨著BIM技術的運用，創(chuàng)建模型后，招標方便可在招投標階段快速的編制工程量清單。不僅速度快捷，準確率高，方便審核與修改，還避免了大量可能因人為計算而產(chǎn)生的錯算漏算等現(xiàn)象，減少了可能因計算錯誤引起的在施工階段的糾紛。另一方面，投標方也可因此來找尋最適合的投標方法，進而中標。

2.提高了監(jiān)管約束力。由于信息無法公開，政府監(jiān)管不到位等原因，一系列不公正的問題易產(chǎn)生于傳統(tǒng)招投標管理體系招投標過程中。而當BIM技術運用于招投標過程中時，通過與互聯(lián)網(wǎng)云強大的云計算相結(jié)合，將所有內(nèi)容以三維可視化信息進行呈現(xiàn)，實現(xiàn)對整個項目招投標過程的公開化與透明化,使監(jiān)管約束力得以提高。

(四)BIM技術在裝配式招投標中的應用價值

1.BIM技術可以便于場地分析和選址規(guī)劃。場地分析屬整個項目開頭的關鍵部分，而傳統(tǒng)的選址方法因缺乏互聯(lián)網(wǎng)的支持，無法對數(shù)據(jù)進行精確處理與定量分析。但現(xiàn)今，通過BIM技術與網(wǎng)絡的GPS信息的共同支持，參照擬建建筑物的計劃的空間信息和實際的場地條件所進行建模分析，可幫助招標方進行合理的場地分析。

2.BIM技術可以建立可視化模型。傳統(tǒng)圖紙無法準確的表示每一個構(gòu)件的具體含義，如材料的尺寸、屬性等，而BIM技術的運用可以建立模型，使各模型參數(shù)具有了關聯(lián)性。BIM建模能夠直觀的進行實物模擬，當其中輸入的任意模型參數(shù)變化，構(gòu)件也會隨即產(chǎn)生變化。此外，其還可實時對施工過程進行模擬，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題并進行精確改進。

3.BIM技術可以進行工程造價計算。傳統(tǒng)的計算造價的方法是通過人工計算，必將出現(xiàn)人為計算失誤，且校核難。而BIM技術的運用，使得造價人員終于從大量復雜繁瑣的計算中解放出來，省去了大量查閱資料的時間，可以及時的獲取各種定額與工程量信息，然后直接通過BIM軟件進行代入，便可立即計算且準確率高。

四、結(jié)語

BIM技術的使用不僅使招投標服務機構(gòu)工作效率大幅度提高，也使裝配式建筑招投標的各方行為得以監(jiān)管，避免了大量因人為誤差造成的工期拖延與資源浪費，使得招投標過程更加公開與透明化。因此國家及各地方政府應大力提出相關鼓勵政策，使BIM技術在裝配式建筑的招投標方面的應用更加廣泛，使建筑行業(yè)健康向上的蓬勃發(fā)展。