三步讓你安心住好房

許欣英

無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。那么，房屋核驗的內容有哪些？又總共分幾步？

什么是房屋核驗？

所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息核實等。

都核驗哪些內容？

1.審核房屋產權性質

主要看房屋是否為70年住宅產權及土地證的年限。

2.審核房屋是否存在限制

房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續的，如抵押、查封。

3.審核房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致。

房屋核驗三步走

1.房主本人或委托他人到當地住建委申請核驗；也可委托房地產經紀機構在網上申請核驗。

該步驟需提供的資料：身份證、房產證。

2.申請受理后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼；當地住建委受理之日起5-10個工作日內完成房源核驗。

3.申請人可憑核驗編號或本人證件號，去住建委官網或窗口查詢，也可以詢問中介。