掘金養老藍海

伴隨我國逐漸邁入老齡化社會，醫療和養老產業需求快速釋放，醫養結合將成為破解老齡化問題的重要路徑，業內人士認為，老齡化的不斷加劇孕育出了“銀發經濟”，將為養老產業帶來長期的投資機會，甚至可能蘊藏的是百萬億級的消費潛力。即使考慮到“十三五”期間我們依然要面臨民眾支付能力不“未富先老”等問題，但我國養老產業處于啟蒙期，涉及領域較廣，有待開發空間較大，部分領域也已初見規模，預計2050年市場潛在規模在100萬億元左右。

養老發力，萬億商機凸顯

我國已進入人口老齡化快速發展期，近年來計劃生育的實施，讓城市大多數家庭越來越呈現“421”結構，越來越多家庭出現空巢老人現象，不少老人面臨養老與醫療的雙重需求。醫院不能養老，家庭醫生難進家，養老機構沒醫生，目前大部分需求只能通過醫院專門設立的養老中心解決，但目前我國養老醫院發展還遠不能滿足需求，近年來各省紛紛實施“醫養結合”的養老服務模式，養老醫院行業得到迅速發展。

2010年底，全國各類收養性養老機構已達4萬個，養老床位達314.9萬張。2013中國養老床位數500多萬張，每千名老人擁有25張，按照國務院《社會養老服務體系建設規劃（2011—2015年）》，到2015年，中國“每千名老年人擁有養老床位數達到30張”，即養老床位總數約663萬張。而2020年我國60歲以_上老人將達到2.43億，但要達國際標準：每千名老人擁有的床位數通常為40至50張，至少需要972萬張床位，中國養老床位還空缺接近一半。預計將新增530多萬需要特殊照料與醫療服務的老年人，市場規模將達到8000多億元，而通過護理服務和生活照料方面的養老醫院市場規模就將達到6660億元，養老醫院行業市場規模增長速度平均高于整個養老產業1.5個百分點。

中國養老產業起步較晚，產業鏈各個環節的發展尚不成熟。與此同時，當下中國人口結構變遷對社會治理提出新課題，迅速老齡化的現實使得“老有所養”面臨巨大挑戰。聯合國人口預測數據顯示，到2050年，在不考慮全面開放二胎情況下，中國將繼日本、德國之后成為第三大老齡化國家，36.5%的中國人將在60歲以上。目前，我國大于60歲的老人數量已達2.15億，約占總人口的15.76%。

養老的壓力也預示著中國養老市場巨大的消費潛力。享受改革開放、房地產黃金十年兩輪財富紅利的高凈值人群一代正在老去。根據老齡科學研究中心編制的《中國老齡產業發展報告（2014）》，2014一2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億左右增長到106萬億左右，占GDP的比重將從8%左右增長到33%。政府也明確提出要把醫療服務行業的市場規模從2萬億元提，升到8萬億元，即每年增長20%以上。

此外，由于延遲退休、醫改深化、消費升級、全面二孩等因素，大健康產業的融合整合也正加速，隨之而來的市場將大得超乎想象。政策利好、需求升級，市場前景喜人，來自房企、醫療、險資、信托、電信運營商等各路資本都虎視眈眈，且頻頻布局。可以預見，醫療健康產業將引領新一輪經濟發展浪潮，醫療服務、醫療器械、健康保險、創新藥，及互聯網醫療等細分領域將拔得頭籌。

“互聯網+”推進中國“智慧養老”

一般而言，智慧養老就是利用物聯網技術，通過各類傳感器，使老人的日常生活處于遠程監控狀態，以維護老年人生活的安全和健康。其核心在于用先進的管理和信息技術，比如傳感器、移動通訊、云計算、WEB服務、智能數據處理等IT手段，從而將老年人、社區、醫療機構、醫護人員，甚至政府相關機構等緊密聯系起來。在這一個不再被忽略的市場，孕育著諸多商機，同時，這更是關乎民生的話題，有諸多建設的示范意義。

養老已經成為時下最熱門的話題，在“中國（海南）健康養老暨投融資高峰論壇”上，與會專家和養老行業從業者共同探討了傳統養老產業和“互聯網+”結合后形成的全新商機。全國老齡辦副主任閆青春說，當前我國老年空巢家庭率已達50%，大中城市達70%。從2015年到2035年，我國將進人急速老齡化階段，老年人口將從2.12億人增加到4.18億人。

優勢企業紛紛布局養老產業

萬科于2012年戰略布局養老業務，養老項目已在北京、上海、杭州、青島、成都等多個城市運營，并實現了較高的人住率。

遠洋地產通過與國際知名養老服務商合作的方式發力養老產業，遠洋地產總裁李明曾經表示，未來養老服務在戰略上或會成為遠洋地產的主要業務之一。

常青國際投入健康養老產業已10余年，由最初的機構養老延伸到居家養老，并首提候鳥式養老，開啟新型養老方式。

近日，綠地控股正式發布康養產業戰略規劃。其中，綠地康養居酒店計劃投資200億元，兩年內在全國一線城市、省會城市及周邊、旅游度假區等區域開工100家店，5年內在國內外形成500家連鎖，同時對優質康養資產推進資產證券化。

智慧醫療凸顯醫養結合產業鏈商機

伴隨“健康中國”戰略的有序推進，醫養融合是一大趨勢。業內人士認為，“整個醫養結合是一個非常大的概念，任何一個企業都不可能建一個完整的產業鏈，只有通過一部分核心資源自建，有一些資源通過合作解決，這樣我們才能達到管理的統一、服務的統一以及數據后臺的統一。”醫改專家也表示，“互聯網+”將成為深化醫改，推進健康中國建設的重要技術手段。

“互聯網+”醫療養老，其重中之重是要解決專業化信息服務問題。電信運營商深耕智慧城市已久，必然也必須將在打造智慧醫療方面大顯身手。智慧醫療即是IT技術、物聯網技術、大數據技術相結合的技術手段，打造健康檔案區域醫療信息平臺，實現患者與醫務人員、醫療機構、醫療設備之間的互動，逐步達到信息化。利用物聯網新技術的導人，智慧醫療將改變目前醫療服務的現狀、醫院內外以及醫患關系都將發生新的變化，醫療服務將會更加彈性與開放，醫療服務品質將持續提升。

目前，有些互聯網公司已經搶先布局醫療云端平臺。例如，三開科技的“智慧養老云平臺”服務通過對養老機構提供信息化運營管理服務，實現養老機構數字化、信息化升級。

物聯網技術的導人還將加速高精密醫療設備的快速發展，大型影像設備將隨著分級診療的推進進一步釋放市場。此外，醫療器械人性化、個性化、家庭便攜化、操作傻瓜化是發展趨勢。今年3月，科技部聯合衛計委共同啟動了國家重點研發計劃“數字診療裝備”重點專項試點工作，同時發布《數字診斷裝備重點專項實施方案征求意見稿》。據統計，醫療器械行業2014年終端規模約2556億元，未來5年行業符合增速達15%，這也直觀的說明了醫療器械在“健康中國”戰略中將大顯身手。

面對快速到來的老齡化，全社會養老、健康服務需求在不斷增長，在社會養老機構容量有限的背景下，大力發展“智慧養老”已經成為解決當前社會難題的方案之一。中國老齡科學研究中心副主任黨俊武表示，對老年人多元化、多層次、多類型的需求，要做精細化的分析。需求分析越精準，養老服務業的產品就會越有針對性，才會永久。

醫養結合讓醫療養老統一起來

“醫養結合”是近幾年逐漸興起于各地的一種新型養老模式。由于其將現代醫療服務技術與養老保障模式有效結合，實現了“有病治病、無病療養”的養老保障模式創新，已經成為我國“十三五”時期重點培育和發展的養老服務新方向，也成為政府決策部門及學者們共同熱議的焦點問題。

那究竟什么是“醫養結合”？“醫養結合”是整合醫療和養老兩方面資源，是一種有病治病、無病療養、醫療和養老相結合的新型養老模式。從養老方式的國際發展潮流來看，中國“醫養結合”養老方式的興起直接來自于近年來國際社會所倡導的“持續照顧”養老服務理念。

作為一種新型的養老產業業態，醫養結合與傳統養老也有著本質上的區別。首先在服務模式上，“醫養結合”的優勢在于整合醫療和養老兩方面的資源，提供持續性的老年照顧服務，能夠滿足高齡、失能、空巢、患病老人的醫療與養老多重需求，是一種創新型的服務模式。其次在服務內容上，傳統養老模式僅為老年人提供老年生活保障，“醫養結合”則在提供傳統養老模式所包含的基本養老服務的基礎上，借助于現代醫療技術為老年人提供老年疾病、康復所需要的專業化醫療服務，實現了傳統養老服務與現代醫療服務相結合。從在服務主體層面來說，“醫養結合”模式不同于傳統養老模式具有明確的責任主體，比如居家養老的責任主體是家庭，機構養老的責任主體是公辦或民辦的養老機構，“醫養結合”的責任歸屬主體是多元的;在實踐中，醫療機構及其分設或下屬的養老單位，與醫療機構合作的養老院、福利院以及社區衛生服務中心等都可能成為醫養結合的責任主體。再者，在服務體系上，多元化的責任主體使“醫養結合”模式超越了傳統養老模式的轄定范疇，建立起以居家為基礎、社區為依托、機構為補充的多層次養老服務體系，其作為一種養老服務供給方式可以和任何養老模式相結合，在任何養老模式中以不同的形式實現“醫養結合”的老年服務供給。

醫養產業是以老年人為對象，為滿足老年人健康、醫療和養老相融合的需求而提供老齡服務和用品的經濟活動的集合。醫養產業的實質，是把老年人健康養老服務需求的關口前移，把需求的重點放在“治未病”的健康管理上，達到少生病、生小病、晚生病的目標，市場彈性大，前景廣闊。

以健康管理、疾病預防為主的醫養產業，有望改變現在“重醫不重康”的現狀，在預期壽命不斷提高的情況下，延長健康期，縮短帶病期和傷殘期，并盡可能提高老年人的自理能力，助力健康中國建設，把疾病耗費的醫療衛生服務資源的壓力降到最低，從源頭上解決醫療保障制度和醫療衛生服務體系面臨的壓力。因此醫養產業將成為中國經濟的增長點和老齡產業的支柱。

積極探索，建立社會力量參與機制

在醫養結合服務模式市場化運作機制中，需盡快促進養老事業產業化。養老問題是社會問題，要積極探索社會力量參與機制，建立“醫養結合”服務模式市場化運作機制。當下，最迫切的是要拓寬“醫養結合”養老機構的資金渠道，民政部門應建立專項發展基金或設立養老基金會，募集資金資助培養更多“醫養結合”養老機構，惠及更多老人。健全醫養結合養老模式，必須調動各方面的積極因素，將政府、營利組織和非營利組織等多方主體有機結合起來，整合多方服務主體的資源，共同來滿足日益增長的“醫養結合”服務需求。

在人員方面，應建立高素質的醫療護理專業人才，為提高從事養老事業的醫療護理人才專業水平，我們需要依托政府、學校以及有關部門的通力合作，為醫養結合養老服務模式奠定堅實的人才基礎。在社會保障層面，應完善醫保定點和醫保報銷制度，發展醫養結合養老事業，必須確保醫養結合中各類醫療機構納入醫保覆蓋范圍，完善醫保項目，提供更多的醫療健康服務。在社會監管層面，應明確監管責任，多部門共同參與，實現全環節監管。可以借鑒國外先進經驗，設立高一級的統籌協調部門，統籌協調區內養老醫療資源，強制“吃不飽”的基層醫療機構就近和養老機構、日間照料中心等“結對子”兜底，提高資源的利用效率。在數據層面，應明確失能半失能老人等級評價標準，實現老年人健康檔案的全覆蓋，目前，包括上海和廣州在內的一些地區已經開始由地方制定具有可操作性的老年人護理等級評價體系。在政府層面，應充分發揮政府主導作用，大力發展PPP投資模式，促進醫養結合養老服務發展，必須明確政府在促進醫養結合養老模式中的主導責任和扶持政策。

醫養結合養老模式已經成為健康產業發展的重要領域，是未來經濟發展的趨勢。隨著各項醫療健康相關的事務逐漸開展，大健康產業的前景一片大好，投資人在此刻介入健康產業，無疑是正確的選擇。

老了，就換一種活法兒

在全世界的普遍認知中，

絕大部分美國人的老年生活都是幸福快樂的，

美國人之所以老年生活過得好，

很大部分原因是因為他們很會為退休養老做規劃。

抱團養老，

是一個沒怎么聽說過，

但在國外卻很很流行的方式。

等我們老了，就搬到一個地方住在一起，

一起喝茶，種樹，散步，旅行……

愛人在身邊，朋友在隔壁，

就算老了，也要有自己的生活。

養老，是每一個人都要面對的問題。

想到以后身邊的若干好友都在身邊，

一道曬太陽、散步、聊八卦、下棋畫畫……

歡喜的心情陡然升起，突然間覺得，

“老”也不是那么可怕了，

或許“老”并不代表著一種結束，

而是生命的另一種開始……

藍谷醫療：醫養至臻，親和至孝

青島藍谷醫療科技有限公司于2016年12月28日在青島即墨藍色硅谷核心區注冊成立，注冊資本3000萬元，是一家集中西醫診療服務、康復理療、養老照護服務、康復護理技能培訓、康養體系輸出管理和產業投資運營等業務于一體的現代化綜合性醫養服務公司。

藍谷健康秉承醫養融合的核心服務理念，以國內外優質醫療資源為依托，高品質環境和專業化服務為基礎，高效能系統化運營為驅動，通過對中國康養產業發展的深人研究，結合國內外先進的康復養老技術和成功經驗，不斷探索和創新，打造迎合中國市場需求的康復護理養老模式。

康、護、醫、養、樂五位一體，全方位呵護康養

藍谷醫療自成立以來，始終堅持以人為本，以高品質服務為核心，以專業化運營為基礎的運營理念，創造性地提出“康、護、醫、養、樂五位一體”的康養新模式。以老人的健康平安為基礎，以精準高效全方位護理為導向，以高水平醫療輔助為依托，真正為老人實現老有所養，老有所樂的理想晚年生活。

為保證全面貫徹實施五位一體的養老新模式，藍谷醫療還從康復護理醫院、智慧養老服務、康復護理培訓三個端口進行全面化的產業布局。藍谷康復護理醫院，集合了萊蕪礦業康復醫院、煙臺海港醫院、中康達康復基地等多家國內一流康復醫療機構的眾多專家，配合現代化康復訓練器械與評估裝置，為患者提供了強有力的健康保障。日前，青島藍谷中醫康復專科醫院已落戶青島，并即將于2018年5月正式開業，面向失能和半失能以及對居住品質、服務專業都要求較高的老人進行專業化的康養醫護服務。藍谷智慧養老服務，通過智慧醫養信息服務平臺與物聯網結合的技術優勢，借助移動終端、穿戴設備采集云端數據，持續深入發掘定制化、個性化的服務可能。藍谷康復護理培訓，始終致力于吸納、培育專業人才，為每一位員工設計職業生涯規劃，拓展職業空間，充分發揮員工的潛能，幫助員工在實現自我價值的同時，能夠更好的服務長者。

個性化康養方案，倍增老人幸福感

為幫助老人們實現各自理想的晚年生活，藍谷醫療以此為支撐，針對不同老人的生活習慣，推出了具有特色的個性化定制服務。從老人們的身體健康、心理需求、自我價值三個層面著手，為每位老人制定相應的養老方案。

同時，為保證方案能夠順利嚴謹執行，藍谷醫療制定了一套完備的康養體系。自老人人住時即為老人進行全方面的體檢及評估，并建立個人管理檔案。護理醫師定時定期的對老人進行身心健康情況診察，并進行詳細記錄，避免出現緊急情況，真正實現“讓每一位會員生活更有質量，生命更有尊嚴”的目標。

除此之外，藍谷醫療考慮到老年人的精神需求，特此制定了一系列的快樂服務，包括社團活動、節日活動、興趣班指導、會員生日會等眾多的歡樂活動，讓每一位入住的老人感受到來自藍谷大家庭的關愛與陪伴，倍增老人的生活幸福感。

地址：中國山東省青島市城陽區黑龍江中路28號

電話：0532—58561263

青島福山老年公寓：讓老人滿意，讓家屬放心

青島福山老年公寓位于青島市市北區勁松一路66號，于2013年正式開業，公寓總投資1.5億元，建筑面積近3萬平米，擁有975張床位，是青島市五星級養老公寓。公寓配套建設了具有二級資質的福山康復醫院，充分利用醫院資源優勢為公寓提供醫療保障和康復保健服務。

“三合”，打造全方位養老新體驗

福山養老公寓自成立以來，為讓更多的老人老有所依，醫養有術，始終秉承“讓老人滿意、讓家屬放心”的服務理念，創造性的提出了“三合”+“五專”的養老新理念。

所謂“三合”，即醫養結合、養醫結合及康養結合。福山養老公寓以此為依托，針對不同階段的老人，進行有效的階段性護理。例如針對半失能、半自理的老人，采用醫養結合的理念，以養為主，以醫為輔，護工會定時去房間巡查，記錄每一位老人的身體情況、精神狀態等信息，確保醫生能及時掌握，避免出現緊急情況;除此之外，針對半失能老人的護理，福山養老公寓還會安排醫生定時巡診，并把巡診結果及藥物治療的注意事項等信息詳細交代給護工，由護工進行實際操作。

而針對完全失能的老人，福山養老公寓則會采用養醫結合的理念，以醫為主，以養為輔。以醫生巡房為主，將老人的身體情況、精神狀態詳細記錄在案，并制定出最佳的醫療護理方案。同時，醫生同樣會把每位老人護理過程中的注意事項對護工做出詳細的規劃，避免因老人的身體狀況等因素出現緊急情況。

另外，對于身體狀況良好，或者處于健康恢復狀態的老人，福山養老公寓選擇采用康養結合的理念。在日常護工護理及醫生巡房查診之外，重點解決老人的精神娛樂層面的問題。因此，福山養老公寓會定時開辦娛樂活動，例如剪紙、下棋、做手指操等活動，力求將老人們的幸福指數提到最高！

“五專”，讓每位老人享受家一般的溫暖

作為青島規模最大，被評為“五星級”養老院的福山養老公寓，不論在人員配備還是設施布置等方面，都行走在養老行業前沿，福山養老公寓所特有的“五專”化流程，堪稱行業標桿。

專業入住評估。在接收入住老人時，福山養老公寓會有專業人員對人住老人進行入住評估，評估內容包括身體狀況、精神狀態、過敏史、興趣愛好、口味等，并為每一位老人建立單獨檔案，以便根據不同老人制定不同的護理方案。

專業醫療團隊。青島福山康復醫院，是一家二級專科康復醫療機構，提供康復醫療、醫療護理與社區門診服務。設有門診內科、外科、康復科、中醫科、精神科、口腔科、檢驗科、影像科、藥劑科、康復病房等醫療部門，擁有具有國際水平的PTS懸吊康復系統、上下肢機器人等先進的康復設備近百種。醫院配備醫護人員100余名，其中主任醫師5名，副主任醫師7名、主治醫生、醫師、護上：80余名、康復治療師14名。

專業護理團隊。在護工的選拔方面，福山養老公寓制定了一份十分嚴謹的選拔系統，從初期的培養到上崗，要經過層層的考試及訓練，不僅要求其專業技術扎實，還會對護工的職業道德進行考試評估，只有專業技術及職業道德都通過之后，才能正式定崗上崗。

專業的餐飲團隊。福山養老公寓現已有廚師6位，面點師3位，每天為在住老人提供不同的營養餐食。在飲食方面福山養老公寓還提供個性化定制，可以根據不同老人的身體狀況、口味等制作餐食，力求讓老人們的身體達到營養均衡。

專業的社T的團隊。為保證老人們有足夠的精神娛樂，福山養老公寓現已有社工6人，定時組織老人們開展業余活動，保證老人們在業余時間擁有充足的精神娛樂。

地址：中國山東省青島市市北區勁松一路66、68號

電話：0532—85870286

萬科怡園：讓建筑贊美生命

作為中國房地產龍頭的萬科，早在2010年就已宣布進入老齡化住宅開發運營領域。不同于其他開發商，萬科打造一站式適老服務的終極意義在于對生命的尊重和敬養，秉承尊重每一位入住長者的生活習慣，從硬件設施到適老服務一切圍繞長者所想、所需的適老理念，讓愛在身邊，精彩繼續。

稀缺65席，40余處適老設計、豐盛公共空間規劃

萬科怡園公寓綜合考察日本成熟先進長者公寓產品，經過科學規劃、精心設計，潛心研究人與建筑、空間的關系，考量人性化空間動線，稀缺65席，全面融人無障礙適老元素，從入人戶門到客廳、臥室、洗手間40余處適老細節設計可謂費盡心思，怡園用心打造當代中國高品質的長者公寓，為長者提供全方位的養老服務，更專業更安心。萬科怡園配有完善的公共配套，泡湯池、閱覽室、健康咨詢室、餐廳、助浴室、健身理療室、棋牌室、多功能室、娛樂室、戶外觀景臺、大堂……貼心的適老設計，齊全的公共配套，令人嘆為觀止。

“7+4”適老貼心服務

除此之外，怡園獨具匠心地把現代管理辦法、培訓體系和服務引入傳統養老行業，在養老理念模式、服務方式等方面全面創新，創造出一套獨具特色的適老服務標準，包括7大基礎服務與4大特色服務在內的11大服務體系，簡稱“7+4”適老服務體系。

7項基礎服務包括：生活照料、日常護理、康復保健、健康管理、心理服務、飲食服務、娛樂服務。4項增值服務包括：建立健康檔案，制定個性化護理方案;聘請老年大學講師定期開展養生講座;專業醫師坐診;溫馨心靈慰藉，維護情緒健康，提升長者生活質量。另外，萬科怡園健康管理中心，為長者提供365天24小時全天候服務，時刻滿足長者需求，以便隨時應對緊急情況。

地址：中國山東省青島市市北區臺柳路280號乙萬科怡園公寓

電話：0532—55687667

親和源：至尊老人的家

親和源創建于2005年，首個10萬平米養老社區于2006年在上海康橋開工建設，2008年開園運營，為1400多名會員提供養老服務。2010年開始全國連鎖經營，目前先后成功在全國范圍內建設運營9個連鎖養老項目。親和源以會員制老年社區為依托，打造居家養老、社區養老和機構養老為一體的全新模式，創建高品質的老年俱樂部，是養老產業的開拓者。

“生活秘書”，讓會員遠離那些繁瑣小事

親和源發展至今，十年磨煉，已建立起一套完整的服務體系，其中“三大秘書”服務體系的提出，可謂是養老行業的一次創新。“三大秘書”即生活秘書、快樂秘書、健康秘書：生活秘書是會員身邊的服務資源整合專家，24小時待命為會員提供生活服務，讓會員遠離繁瑣小事，是會員的貼心小秘書;快樂秘書發掘會員的興趣愛好，引導會員融人志同道合的興趣小組，組織節假日文藝活動，為會員量身打造個性化文娛活動，充分滿足會員的精神生活需求;健康秘書負責建立會員健康檔案，預約就醫綠色通道、為會員定制術后復健醫療照護方案，陪同就醫，醫療、意外保險理賠協辦等。

秘書體系的實行，為親和源的會員老人提供了全方位的照料，無論是生活、精神還是身體健康，都處于親和源全面的照料之下，令老人們能盡情享受老年生活的樂趣，遠離生活中那些繁瑣小事之擾。

“三師服務”，解放子女，解放老伴

在為老人提供優越的住宿條件、全方位的照料之外，親和源還建立起了一套完備的醫療體系，即“三師服務”——康復治療師、臨床營養師、心理咨詢師，從醫療層面免除人住老人的后顧之憂。

康復治療師，負責時刻守護在老人身邊，為老人提供專業的醫療服務，并根據每位老人不同的身體狀況，制定出相應的理療方案。

臨床營養師，負責為老人們搭配合理的膳食飲用，力求令每位老人達到營養均衡，實現親和源“以膳愈疾，以食防病，以養延壽”的目標。

心理咨詢師，為提高老人們的幸福指數，使老人們擁有一個美好的老年生活，親和源還特意配備了心理咨詢師為老人們排憂解惑。這項崗位的配備，不僅能讓老人們感受到來自他人關懷與陪伴，更是彌補了之前養老行業在心理健康領域的空白。

地址：中國山東省青島市市北區重慶南路99號海爾云街（公交保修四廠站南100米）

電話：0532—5576001