防水工程滲漏原因和施工技術要點分析

王福剛

摘 要：防水控制是建筑施工中重要的控制要點之一，因為防水施工事關建筑性能，如果防水施工質量控制沒有做到位，建筑非常容易出現滲漏等情況，久而久之，就會影響到居民的正常生活，從而需要大范圍的維修，需要花費更多的成本，所以在建筑施工期間，做好防水控制十分必要，而防水控制的關鍵就是掌握其控制要點，之后進行重點控制，本文主要從六個大方面對建筑施工中的防水控制要點進行了充分的介紹，希望對相關行業人員提供幫助。

關鍵詞：建筑施工；防水；控制要點

建筑施中防水控制要點有很多，比如基層施工控制、施工作業條件控制以及卷材防水施工質量控制等，每一個要點都需要專門人員認真負責的進行檢查控制，如果出現不合格的情況，應該立即重新施工，避免影響建筑施工的后期使用。防水工程項目本身就是一項復雜程度比較高的施工項目，其綜合性非常強，因此需要富有經驗的施工人員進行施工，這是確保防水施工質量達到標準要求的關鍵，為此，建設單位在招投標時，應該選擇有名望、經驗豐富的施工單位。

一、基層控制要點

建筑施工中防水控制是一項非常重要的內容，通常都是利用防水層來進行防水控制，而防水層通常情況下都是與主體結構基層緊密相連，為此，基層質量對防水層的質量有著直接的影響，所以需要對基層質量進行必要的控制。首先，主體結構的剛度以及平整度要達到要求，另外，找平層的強度以及坡度也需要符合標準要求，基層表面應該毫無在職，不能出現起皮以及裂縫等情況，尤其主要注意的是基層含水率，這一點很多施工人員都容易忽視。

二、施工作業條件控制要點

首先，施工人員需要時刻關注氣候條件，因為防水工程大多數情況下都處于露天作業狀態，氣候因素對工作狀態影響比較大。如果在施工期間一遇到了比較極端的天氣，比如狂風、暴雨以及大霧等，都不能繼續施工，否則會影響施工質量，就溫度而言，當溫度沒有超過5℃，或者已經超出了35℃都需要停止作業，這既是對施工人員自身健康的考慮，也是對施工質量負責的一種行為。防水材料不同，其適合的溫度條件也有差異，比如使用熱熔型卷材，其能夠適應零下10℃的溫度，如果使用的是瀝青或者是聚合物卷材，則不應該在低于0℃的條下的來進行施工，而如果使用的是瀝青基涂料，則不應該在低于5℃，另外，五級風以上因為灰塵比較大，會影響到基層的粘接，基面會受到比較嚴重的污染，因此需要停止施工。

其次，正確選擇防水材料，所選擇的防水材料應該具備基本的證件，比如試驗報告單以及質量合格證件等，另外，在正式施工使用之前，需要進行防水試驗，試驗合格之后才能夠應用。

最后，注重交叉的作業，與防水層相互聯系的層次有很多，比如保溫層以及找平層等，防水層與這些層次之間經常會存在交叉作業的情況，因此，這些層次的施工質量直接關系到防水層的施工質量，所以施工期間，要格外注意相關層次的施工，做好質量監督工作，絕不能因為其他層次的施工而破壞防水層。

三、卷材防水施工質量控制要點

應用于建筑施工中的卷材方式材料非常多，而其施工方法也十分豐富，比如自粘法以及熱粘法等。施工期間，有關人員需要對承包單位進行嚴格的質量控制，要求其必須按照施工工藝進行施工，必須符合施工規范，同時參考施工流程，另外，各項數據參數都要達到標準要求，比如基塔層接寬度以及長度等。如果施工人員選擇使用的冷粘的方法來進行施工，應該選擇最適應的膠黏劑，同時派遣專門的人員來進行調配，需要在指定的時間內進行采樣以及化驗，不允許出現錯用以及混用等情況。基層含水率是重要指標，如果含水率沒有得到達到要求，施工人員不允許開展下一步工作，在處理節點時，陰陽角、變形縫以及加固層是重點關注的內容.

四、涂膜防水施工質量控制要點

依據涂膜厚度的不同，可以將涂膜防水施工分為兩大類，一類是薄質涂料施工，其通常采用的是涂刷法以及噴涂法，另一類是厚質涂料施工，其通常采用的是抹壓法，但是無論是哪一類型，需要依據工程需求選擇一布二涂或者是二布三涂等方式。其所選擇的材料規格必須達到標準要求，施工工藝應該符合各項規范，尤其是要檢查防水配方是否的符合的施工工藝，每一個胎體增加材料有一個與之相對應的涂料，因此檢查時，需要檢查兩者是否匹配。此外，配料溫度、施工時間都需要符合工程要求。涂膜防水施工通常都是按照先高后低的原則，沒有特殊情況不能改動。

五、密封防水材料質量控制要點

一般而言，最常使用的密封防水材料主要有兩種，一種是改性瀝青，即在瀝青中添加適量的改性劑，從而改變瀝青的性能，使其更加符合工程要求，而另一種是合成高分子密封防水材料。這種密封材料因其差異明顯，其施工方法也有很大的差別，通常有兩種，一種是冷嵌法，另一種是熱灌法。但是無論選擇哪種施工方法，都需要從施工機械、配料以及性能試驗等方法來確保施工質量達到技術標準要求。

冷嵌法施工通常都是利用手工操作，首先從底部開始施工，這樣能夠充分的避免漏嵌虛填，但是有關人員應該注意不能出現混氣，此環節結束之后，需要應用電動嵌縫槍等工具來進行嵌填妥密實操作。熱灌法需要注重的是密封材料現場塑化，通常情況下，其加熱溫度最低要達到110℃，而最高溫度不能超過130℃，有些時候工程情況特殊可以達到140℃，但是需要向上級領導請示，不能貿然行動，一般而言，通常會選擇使用溫度計來進行測溫，此時施工人員必須注意待到中心液面下100mm之后才能夠進行測量。如果已經達到了塑化溫度，或者加熱溫度應該達到標準要求，施工人員應該馬上進行現場澆灌，注意無論是塑化溫度還是加熱溫度都不能超過110℃，另外，在進行嵌填時，應該注意高出板縫4mm左右。

六、剛性防水層施工要求

剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化等因素非常敏感。因此對地基處理要求嚴格控制符合設計要求，并避免浸泡造成不均勻下沉，引起結構裂縫。對于溫度變化可以通過養護等施工過程來加以控制。如防水混凝土澆筑后4～6h應覆蓋澆水養護，始終保持混凝土表面濕潤。混凝土中心溫度與表面溫度，表面溫度與大氣溫度的差值均不應大于25℃，養護時間不少于14d。對于冬季施工時，應對砂石表面覆蓋，下料時防止冰、雪、凍結塊進去攪拌機，必要時可對水適當加熱，（加熱溫度不大于60℃），適當延長攪拌時間，保證混凝土入模溫度不低于5℃，采用綜合蓄熱法保溫養護，冬季施工摻入的防凍劑應選用合格環保產品，拆模時混凝土表面溫度與環境溫度差不大于15℃。普通水泥砂漿防水層終凝后應及時養護，養護溫度不宜低于5℃，并保持濕潤，養護時間不少于14d。聚合物水泥砂漿防水層未達到硬化狀態時，不得澆水養護或直接受雨水沖刷，硬化后應采用干濕交替的養護方法。在潮濕環境中，可在自然條件下養護。

七、結語

綜上所述，可知防水控制對建筑施工質量的確有著非常重大的影響，這一施工環節，值得所有參與其中的單位關注。實際上防水控制要點有很多，不僅僅是上述6點，其余的方面則需要施工人員依據現場情況進行總結。另外，監理單位的監督也十分重要，因為有些防水工程在施工期間并沒有發現任何的漏洞，而施工結束之后，反而出現了漏水等情況，這是監理單位失職的主要表現，基于此，監理單位應該充分的發揮監理優勢，與建設單位以及施工單位進行全力合作，以此確保防水施工質量。

參考文獻：

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