關于住宅工程水暖安裝預算中突出問題的探討

王博雄 郝薇

摘 要：隨著當前人們生活質量水平的不斷提升，人們對于自己居住的住宅從多個方面的需求而言都提出了更高的要求和標準，尤其是對于某些關鍵的建筑工程中所包含的項目，比如水暖工程，它直接影響到居民的居住體驗和感受，其質量水平的高低也影響著整個工程的質量。在項目管理中其工程預算中的突出問題引起了人們的廣泛關注，如果不能夠及時有效地解決就會影響工程質量，同時這也是工程造價管控的重要工作事項之一。

關鍵詞：建筑工程；水暖工程；造價

引言

建筑工程項目的內容包含多個分項目和子系統，其中水暖的安裝和工程建設在其中占據著極為重要的地位，其安裝施工的質量標準也是衡量建筑工程整體質量的關鍵指標之一。目前水暖安裝工程中存在的主要問題就來自于工程預算之中，而且問題很突出和明顯，必須要明確其問題的成因和來源，并采取相應的舉措和實施策略加以應對和解決，并逐步完善管理制度，提高造價管控水平。

1 建筑水暖工程預算概述

建筑工程中的水暖安裝工程在預算中需要著重考慮到工程的投資規模和額度限制，并且以此為基準來制定造價管控的各項舉措和實施方案，并且要對整個水暖項目的預算問題進行防范和控制，并且加強對預算和造價的管理力度，這樣在預算的編制工作中就能夠更好的體現出管理的水平和功能作用。水暖工程的預算涉及到工程建設的方方面面，凡是與成本和資金投入相關的各個工作環節都要納入到管理體系當中來，將各方面搜集和匯總而來的信息資料作為工程預算中的重要依據和參考，包括在整個項目的立項調查、投標、簽訂合同、施工材料價格等眾多環節中都要做好相應的調查研究工作，以便于開展工程的預算編制，并且合理評估工程的成本消耗和費用漲幅問題，以達到合理管控造價的目標。

2 住宅工程水暖安裝預算中存在的問題

2.1 預算定額體系不健全

預算定額是進行水暖安裝工程預算的基礎和依據，這也是專業的預算人員必須掌握的專業技能。但是在現實的水暖安裝工程預算的過程中，預算定額的體系還不健全，導致預算的工作仍然出現很多的偏差和失誤，經常會出現借用定額的現象。目前市場中有很多的施工單位工程類型、施工環境、施工技術等方面會存在著很大的差異，因此這就需要靈活多變的預算定額體系，在各種項目中進行準確的預算。

2.2 管理的水平和力度不夠

在實際安裝過程中，各個環節所使用的安裝費用也都應該嚴格控制在預算之內，這就需要加以管理。但是在實際的施工過程中，很多施工單位由于管理水平和力度不夠，導致在設計審核、施工規范、投資金額等方面都沒有嚴格按照相關的標準進行施工。有的單位在施工過程中，還會出現修改施工設計的現象，給整個過程的各個環節都帶來影響，嚴重的話會直接影響工程質量。

2.3 施工過程變更多

在建筑工程水暖安裝工程的施工過程中，設計圖紙是工程順利開展的重要依據，所以對于安裝設計圖紙的設計要細化到每一個細節，保證建筑工程和建水暖安裝工程的密切配合。但是一旦設計圖紙不詳細或者不科學，就會在后期的施工中存在與實際不符的情況，影響工程的順利開展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造價與預算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高對水暖安裝工程預算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免預算出現較大誤差，將誤差控制在一定范圍之內。在預算過程中，需要加大管理的力度，避免因為人為的因素導致出現誤差。在進行水暖安裝工程預算時，首先需要制定安裝預算的目標，其次需要將安裝人員的責任進行明確規定，最后需要進行有效監管，嚴格執行工程預算審核。

預算和造價等管理工作中出現的問題，都是可以通過本身的機制完善和健全來應對和解決的，因此提高管理的效率和水平是目前的當務之急，也是重中之重的工作事項，要樹立強化管理的理念，重視出現工程預算中的問題和缺陷。

3.2 重視工程預算監督與審核工作

水暖工程預算的監督和審計，可以減少大面積的誤差引起的項目預算。在項目預算編制過程中，有必要對人為原因造成的預算誤差進行監測。項目預算的審計是建設成本和管理目標的關鍵，對合理確定項目預算、提高投資效率有重要的重要。在對管道工程進行預算審查的過程中，有必要明確預算審計的目標，特別要明確項目業主、承包商和工程造價的主要職責和作用。

總之，要逐步完善預算中的監督和審查運行機制，只有在嚴格的監督管理之下，才能真正的完善預算的編制工作，并防止出現各類誤差和失誤。

3.3 施工預算動態管理

水暖工程的成本是控制資源消耗的一種貨幣形式的成本，資源消耗代表了投資成本，因此，控制資源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通過招標的工程量經過仔細研究，然后施工單位將安排具體建設內容。從表面上看，水暖工程成本似乎沒有盈利空間，但如果它可以有效的新技術、新設備的使用，提高施工技術專業水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，從而降低管道工程費用。可見，預算的動態管理過程與施工質量的監管應該保持步調一致，合理的預算管理能夠提升預算編制的準確性和合理性，并可以確保施工質量達到規定的標準要求。

3.4 建立健全預算定額體系

預算定額與生產力水平、社會狀況、消費、生產等方面的聯系都較為緊密，因此，為了建立一個完善的預算定額體系，我們需要考慮生產力水平的各個方面的內容。在水暖安裝工程預算定額中，需要對整個項目進行全面的分析，在所有的信息中，考慮到各方面因素，確保預算定額體系相對完善。

3.5 利用現代信息手段來增強工程造價管理

首先要建立健全信息披露機制，不斷的完善征信以及各類信用的公開、評級制度。構建不同地方施工企業的信用管理數據庫，上傳信用管理數據到建筑工程企業的信用網絡監控系統，在此系統中可以詳細的查到企業的信譽以及實際形象。與此同時要保證信用管理數據的公開化和透明化，避免出現選擇風險。其次，要努力實現對各種信息數據資源的開發。做好市場造價信息實際情況的調查分析及結合應用，同時建立健全完善的信息服務體系以及建筑工程水暖安裝造價信息庫管理體系。

結語

總而言之，隨著當代經濟的快速發展，我國的房地產企業成為了各行產業中的焦點。在建筑工程中，大部分的水暖安裝、通風空調工程都是在土建工程主體結構、內外墻體砌筑等主體工作結束完成后才進行的后續工程。而其工程造價也占有很大的比重，所以對其進行控制有著重要的現實意義。

參考文獻：

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