房屋建筑工程造價預算控制探析

鄧聰伶

1 建筑造價的概念

建筑工程造價是以貨幣形式來表現建筑工程的價值，它所代表的是一套建筑工程的總價值，是建筑工程進行施工前的一項重要的環節，工程管理人員將根據工程預算進行合理的資源分配，并且就工程造價對公司報告，從而獲得公司資金支持，所以，從一定意義上來說，建筑工程造價預算尤為重要，它將直接保證了后期部分工作合理安排。

2 房屋建筑工程造價預算的現狀分析

隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步完善和發展，我國經濟得到迅速發展，尤其體現在房地產行業，一些高樓逐漸聳立，這體現出了我國經濟實力的強大，同時也對房屋建筑工程造價預算提出了新的要求，提高工程預算的準確性和合理性，顯得尤為重要，但是在我國現行的房屋建筑工程造價預算制度，仍舊存在很多問題。

2.1 管理水平相對落后

我國現在的房屋建筑工程存在一部分三超工程，而在這三超中超出預算就是其中一個，很多施工隊利用這一點，來謀取自身利益，這就需要我們建立健全管理制度，完善相關管理模式。

2.2 工程造價咨詢機構存在問題

圖1

隨著我國建筑行業的蓬勃發展，很多咨詢機構也應運而生，在經濟飛速發展的今天，它們的發展勢頭也很迅猛。但是正是因為它們發展迅速，所以存在很多問題，部分工程造價咨詢機構。它們沒有發揮到我們預期的社會作用，某些機構往往利用其固有的名聲與工程隊暗相勾結，從中為工程隊謀取利益，自己貪圖小利。還有很多咨詢機構資金薄弱，規模小，技術力量薄弱，這也是制約它們發展的原因，甚至有的咨詢機構不能獨立完成一項工程的整體造價預算，行業內工作人員基礎差，不能對一項工程進行完整，準確的預算。而真正能夠做到獨立完成預算的機構，往往是幾個或多個機構的聯合。這些都是制約了工程造價咨詢行業發展的原因，同時也導致了很多建筑工程無法順利實施。

2.3 造價控制很被動

受我國傳統觀念所影響，在我國建筑行業往往存在先施工后結賬的形勢，在雙方簽訂合同的時候，雙方往往都制定了合理的工程造價預算項目，但是由于后期在施工過程中會面臨很多影響因素，就直接導致了最后的價格與工程預算價格有所出入，這就會產生很多的問題。另外，在施工過程中往往會出現很多的意外狀況，而這些狀況會直接導致工程費用的增加，到后期結賬時，就會與預算有所出入，這就會加重結賬矛盾。以此來看，造價控制就顯得十分被動。

3 房屋造價超出原因分析

我國近幾年的社會在持續發展，時代也在進步，各個領域，各個行業都朝著更優秀的方向發展著。就如今的企業狀況而言，很多行業都煥發新春，但是在建筑行業，往往要存在很多問題，比如看起來在建筑行業十分富潤，很多人都想來建筑行業撈一把。但是就房屋建筑工程造價而言，從我國來看，目前存在很多不足，這不僅影響到企業本身的發展，而且對整個施工隊伍也是一種不利影響，以下將對工程造價超出預算的原因進行分析。

3.1 不合理的預算編制

房屋建筑工程造價本身應該是屬于土木工程類的一項專業，與經濟學領域的核算工作有一定的關系，所以它比較繁雜，所以這就需要工作人員的細致耐心來處理這些繁雜的問題，才能避免在預算中出現一些不合理的問題，成功避免這些問題不是一蹴而就的事，往往需要大量的時間、精力和人力。如果其中一部分出現了問題，就會出現牽一發而動全身的后果。比如，如果對建筑工程水泥的使用上出現了問題，將會直接導致在后期的施工中，無法進行下去，再比如，如果要在工程中使用新原料，新技術，則需要更加仔細的預算和推理，如果在此出現紕漏也會對后期的工程施工出現很多不利的影響。

3.2 不可控的工程變動

在進行施工建設前，往往會花費很多時間來核算施工所需要的費用，但時常出現了問題是計劃趕不上變化，往往在后期的施工中會出現很多問題。在實際的施工中可能會受到很多方面的影響，比如市場，環境，自然等方面的因素影響，也會因在施工過程中發生人員傷亡，需要補恤的費用，這就要求在進行預算時進行適當的記錄，在工程施工過程中，要盡量減少不必要的工程變動，但是在實際的施工過程中，往往要進行這樣那樣的變動，甚至要推翻原本的工程造價計劃進行重新估算，這就導致了資源的浪費和時間的浪費，也會造成工程施工隊伍的懈怠，甚至要花費更多的時間和金錢來完成這個項目，而一些施工單位沒有把工程變動問題作為一個很重要的問題進行關注，仍然是選擇以前的方法再隨意變更一些工程隨意提高造價，這必然會導致預算與實際造價產生很大的出入。

圖2

3.3 忽視工程實際實施過程中造價的控制

工作人員在考慮工程造價的時候，往往會適當的對一些環節的造價進行適當的提高，很多需要增加造價的環節已經包含在了預算資金的范圍之內，畢竟在工程的實施過程中會面臨很多不確定的因素，比如說人員變動，工程變動，甚至是一些自然災害影響下的變動，這都是工作人員需要考慮的問題，雖然這些問題聽起來非常簡單，但是進行預算起來是非常困難的一項工作也是非常重要的一份工作，如果只是簡單的按照預算的工程造價進行，必然會導致后期需要變更工程造價的結果。所以合理有效的計劃安排工程實際實施過程中造價的控制，要做到量入為出，做到合理的資金投入。一些工作人員往往為了節省時間，所以在一些工程項目方面沒有進行合理有效的估算，背離了工程實際實施工程中造價的環節資金安排，如果就這樣進行預算，必然不妥，這樣太過僵硬，也不符合實際情況。

4 房屋建筑造價超出預算的相關改善措施

在進行建筑工程預算編制的工作中，要加強工作人員隊伍的建設，對工作人員提出嚴格的要求，提高工作人員的素質和工資，盡量避免因為人員因素的各種誤差和行為，導致后期的預算出現出入，要時刻對工作人員進行監督，使工作人員絕對不能放松對造價控制和要求，從而保證后期預算的準確性和合理性，因為一個合理的工程預算，將直接導致后期建筑工程實際的效率。由此可見，加強工作人員的隊伍建設是十分重要的，也是十分必要的。

在工程開始施工之前，設計人員應該對所有在施工過程中可能出現的問題考慮周全，聯合小組意見給出最合理的方案。另外，施工單位和建設單位不可以忽略到工程變更這一重要的問題，要把工程變更費用也加進里面，要對每一個環節做好把關，盡量避免掉不必要的變更，要努力做到最低的工程變更。如果后期出現一些問題的時候，要盡力解決，使資金消耗與預算的出入不至于太大。

在施工過程中，管理人員要時刻保持警惕，要保證每一筆資金的流向都公正公開，做好資金的管理工作，避免不必要的支出。把每一筆資金的流入和流出，做好詳細的賬目報告，在后期結賬時要做到公正公開。同時應該和工程造價咨詢機構進行合作，合理分析資金的每一筆流向，施工隊伍和建筑公司應該做好合作交流，如果在工程施工過程中出現了一些問題，要合力解決，尤其是在一些資金流向比較大的項目中，要做到雙方解決，避免不必要的沖突和矛盾。

5 結束語

經濟在發展，時代在進步，在現代化的工程中，做好房屋建筑工程造價預算工作確定好合理實際的工程造價，讓有效的資源發揮無限的效益，這是合理提高建筑工程利潤的重要舉措。在建筑工程的造價中造價的估算，是工程管理工作的重中之重，造價預算顯得十分重要。要提高工作人員的效率和質量，尤其是近年來，我國建筑行業發展迅速，良莠不齊，所以更應該加強對工作人員的指導和學習，提高工程造價的準確性和合理性。由于建筑工程造價的重要性日益提升，所以就需要我國來培養一些專業性的人才，來應對我國經濟的迅速發展。相信建筑工程造價領域的不斷創新與提高，將會促進我國經濟的快速發展，我國的建筑行業將會蒸蒸日上，獲得一個又一個新高。

[1]王金學.探析房屋建筑工程造價預算的問題及其措施[J].文摘版：工程技術，2015（37）：147.

[2]徐廠緯.建筑工程造價預算控制探析[J].科技創新與運用，2017（22）：183.