關于住宅建筑屋面防水施工技術與質量探討

高華

摘要：住宅建筑防水工程是一項復雜的系統化工程，其施工質量的高低直接影響到建筑物的使用功能和綜合質量，甚至還危及到居民的生命財產安全。目前就住宅建筑的綜合性能分析，屋面、外墻、廚衛以及施工縫部位產生滲漏現象是大部分住宅建筑普遍存在的質量通病，給居民日常生活帶來了嚴重影響，因此，加強住宅建筑防水工程建設已十分重要和必要。

關鍵詞：住宅建筑；防水施工；技術要點

前言：防水工程是住宅建筑工程的一項重要工程，防水性能的好壞直接影響建筑物的壽命及使用功能、住戶生產和生活，滲漏嚴重的甚至影響到結構安全。目前，我國很多建筑住宅的防水處理采用普通細石混凝土、補償收縮混凝土、塊體剛性材料等做防水層，具有施工方便，構造簡單，材料來源廣泛，價格便宜等優點。滲漏是建筑工程中最常見的通病，不僅直接影響房屋的使用功能，同時也給人們帶來了生活不便和經濟損失，而且直接影響整個建筑物的耐久性和堅固性。

1.防水施工技術

1.1 防水工程的施工技術

認真貫徹執行“屋面工程技術規范”，把好防水材料質量關，最重要的是要不斷提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。防排結合，以防為主，以排為輔，采用多道設防、復合防水和防排相結合的方法。其次，平層施工施工前應清理干凈基層，徹底清除結構面上的松散物，并將底層灑水濕潤，縱橫掃水泥漿各一次，隨掃隨鋪砂漿。按配合比拌和好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌和成干硬性砂漿，經過用 2m 壓尺刮平打實后，木磨板磨平，然后用鐵抹子（灰匙）壓實磨光，對屋面防水基層的要求平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度為2%時，宜選用材料找坡；當坡度為3%時，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，水落管徑不應小于75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200平方米。再次，隔熱找坡層為屋面帶來一個排水坡度，使屋面在下雨時可以順暢的將雨水排走，使屋面沒有積水。施工主要應注意按排水方向沖筋，按設計要求進行配比，虛鋪厚度一般為設計厚度的30%，然后拍平抹實至設計厚度。隔熱找坡層拍平抹實后應有平整的表面，用2米長直尺檢查，空隙不應大于7mm并且只許平緩變化。最后，普通細石混凝土防水層以911防水膠膜為隔離層，按綁扎防水層鋼筋網片，安放分隔木條、支邊模板，澆筑細石混凝土，拆邊模、起分隔木條，養護，分隔縫密封處理的順序施工。

1.2 關于外墻的防水施工技術

加強圖紙會審，完善外墻防水設計，排除滲水隱患。設計圖紙中應明確提出墻體防水做法的具體要求，以便承建商在施工中按圖紙施工和從實計價。施工項目經理，必須做好現場協調工作，實現各工種之間的配合，使砌筑與墻體的水、電、預埋管道敷設同步協調進行，避免墻體砌筑后鑿洞開槽。確保砂漿配合比，保證砂漿的和易性和保水性。嚴格遵照規范，抹灰必須分層進行，每日砌筑墻體不允許超過1.8m 高度，灰縫厚度控制在8～ 12mm，抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯開，最外層抹灰層要加防水劑。最后，外墻施工中留下的孔洞，如腳手架洞、扁擔洞，必須嚴格塞砌密實，作為一道工序進行檢查驗收，經驗收、監理簽字合格后方可抹灰。在墻體表面刮糙抹平前，應該清除表面灰塵、污垢，進行澆水濕潤，用膠質水泥在墻體表面刷2mm厚，以加強粘結力和抗滲水性。

1.3 廚房、衛生間、浴室的防水施工技術

所有防水材料必須具有合格證和現場抽驗報告，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥。防水材料要按操作規程分層涂刷均勻，墻根部防水層應卷起200毫米。做完后進行24小時蓄水試驗，無滲漏方可進行下一道工序。廚、廁、浴樓板一般均為現澆混凝土板，應嚴格控制樓板混凝土的澆搗質量，確保混凝土配合比正確，振搗密實，鋼筋位置正確，養護及時，拆模時混凝土強度不低于70%，以免產生裂縫，不準在廁、廚部位留施工縫，廚、廁圈梁最好采用反梁。施工樓板時，對管洞預留位置要嚴格控制，絕對不允許事后打洞。墻體底部宜澆筑一層20厘米厚細石混凝土防水墻，再砌墻體材料，并保證砂漿飽滿。地面應用防水砂漿找平并往墻上抹30毫米高，按設計坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小時，且目測無滲漏。

2.住宅建筑防水施工的質量控制

住宅建筑防水設計不合理是造成建筑物滲漏的主要原因之一。為防止滲漏，設計人員應重視整體設防，確立“防排結合，復合防水，多道設防”等設計原則。監理工程師接到建設工程的設計圖紙后，在施工前必須進行圖紙審查，包括建設單位、監理單位、設計單位、施工單位等工程有關方技術人員一起審查設計圖紙上是否存在導致滲漏的隱患。監理單位將會議上確認的設計隱患做好記錄，經到會各方人員簽署后由設計單位對設計隱患做出修改，然后按修改后的設計進行施工。施工單位的質量保證體系完善，監理工程師必須現場考核，監理員必須嚴格遵守旁站和工序驗收評定制度。監理必須嚴格審查施工隊伍，一定要認真的審查專業培訓考核合格，上崗證是否真實，并應現場考證。施工中應按施工工序、層次進行質量檢查，合格后方可進行下道工序、層次的作業。施工前必須將基礎清理干凈，經監理檢查驗收后，才能進行防水層施工，施工過程中監理員必須旁站，嚴格控制細部構造，按圖紙施工，層層進行驗收。屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。

結語：屋面滲漏是建筑工程的一大質量通病，施工管理人員首先從思想上認識到防水的重要性和滲漏的危害性，在管理上從嚴抓起，制訂切實可行的施工技術措施，嚴格把關，是防水工程質量的保證。因此，在進行防水工程實際施工時，一定嚴格按照防水施工規程和規范認真執行，嚴格控制每一個工序和步驟，并不斷改進施工工藝和施工方法，以確保防水工程質量水平的進一步提高。

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