房建工程施工防滲漏技術的應用探析

李玉敏

摘 要： 科技的發展與社會的進步，在推動房建工程建筑行業發展步伐的同時，其質量的問題也引起越來越多的人們所關注。尤其是房屋的滲漏性問題，一旦出現滲漏不僅會影響房屋的美觀度，而且還會對人們的日常生活造成不利的影響，同時影響整個房建工程的質量，不利于房建企業的健康、可持續發展。本文將通過對房建工程施工中滲漏存在的原因進行分析，進而對房建施工工程防滲漏技術的具體應用進行闡述，以供參考。

關鍵詞： 房建工程；施工；防滲漏技術

引言：隨著建筑行業發展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個房建工程的施工質量。

一、房建工程施工防滲漏技術的應用價值

作為房建施工中最為常見的問題，滲漏，其嚴重影響了工程項目建設使用的安全穩定性。如不對其進行有效控制，房建工程項目建設使用的耐久性就會受到影響，進而拖慢建筑行業的快速發展進程。針對這一問題，相關建設人員應從實踐角度出發，即在明確防滲施工中滲漏發生部位與產生原因的情況下，找出防滲漏施工技術的應用控制策略。這是實現房建工程項目建設使用可持續性目標的重要課題，研究人員應將其充分重視起來，以服務于當前現代化經濟建設背景下建筑業快速穩定發展進程。

二、房建滲漏問題原因

房屋建筑中存在滲漏問題且得不到及時處理時，會極大地影響房屋的質量，縮短房屋的使用年限，因此，防滲漏施工技術的應用十分必要。而在房建工程滲漏問題的原因則涉及到方方面面，作為房建工程施工技術人員，必須圍繞房建工程滲漏工程進行深入研究與分析，并找到具體的改進對策與方法。

1 設計問題

建筑的外墻墻面，必須嚴格按照國家規定的要求，采取科學的實際方式進行設計。此外，還要注意建筑所在地區的地質、水文、環境與氣候等因素考量，才可以保障設計的合理。不過，許多施工設計人員，卻沒有嚴格按照規范計劃進行設計。而是采用經驗的方式，忽視了防滲工藝的引用。用增加保溫上層排氣口數量的方式，才能夠真正意義上，提高防滲漏效果，解決空氣水分的不通暢情況。各種措施和環節的缺失，為房建的設計和建造帶來了許多不安定因素。為此，我們必須實事求是，針對性選擇多樣施工材料，滿足防滲透施工需求。

2 施工問題

部分施工單位，在房建施工中，因采取了不當的程序手段，導致房屋出現泄漏問題。這是因為，許多施工單位，隨意更改工序與施工流程，忽視計劃方案安排，造成整體供需不規范，結構受到巨大破壞。當然，也有部分施工單位自身施工能力水平不足，施工人員意識和水平不足，缺少誠懇的職業態度。如混凝土施工，由于混凝土雜質含量較多，導致保漿時間過低，無法達到混凝土使用強度。在防水作業時，因卷材處理不當，同樣會造成夏季雨水滲漏。

3 劣質的施工材料

施工材料的質量，在解決滲漏問題時候所發揮的作用是不可比擬的。如若施工過程中，所選用的施工材料達不到施工需求，即便工藝再優秀，施工技能再先進，也很容易出現房屋滲透。可見，標準的施工材料在房建工作中，發揮的作用極為關鍵。許多施工企業在進行防水作業時，多采用瀝青作為重要材料。雖說瀝青重量低、造價低且易操作。但是不足情況便是，很容易受外在因素引導，出現材質擴張與收縮，進而破壞防水層，降低防水能力。此外，抹灰也是杜絕滲漏問題的首要手段。充分保障密封質量，才可以實現真正的墻體防水。

三、房建工程滲漏位置及風險分析

1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質量問題，其中滲漏的質量問題就比較突出，在不同的環節施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發生在屋面、墻面、衛生間、廚房、門窗等重要位置。最常發生的就是廚房，衛生間。主要是在房屋建設施工后，住房的過程中發現滲漏。加強對房屋滲漏的質量問題加強重視，以及對滲漏問題的原因詳細分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環節。

2 房屋滲漏的風險分析

房屋滲漏質量問題也是房屋建筑中的主要質量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產生很大影響，對人們也會帶來精神負擔以及財產損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產生影響，施工過程中常由于外墻的細節施工沒有重視質量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風險是多方面的，房屋滲漏質量問題的存在，會給開發商造成不良負面影響，對施工企業的品牌形象也會造成損害，給開發商帶來不可估量的損失，如在裝飾費用以及維修費用等。同時最為重要的就是給業主的生活以及工作帶來很大的不便。

四、房建工程施工防滲漏施工技術的具體應用

1 外墻防滲漏施工技術

此施工技術的應用要點，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對其性能質量進行嚴格控制，以保證其產品作用于實踐的抗壓強度。此外，施工技術人員還要對施工完的蒸壓性加氣混凝土，進行一個月的保護工作，而后，才能投入到砌筑施工環節中。此施工過程開展前，技術人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進行墻面抹灰作業前，施工人員要對墻體進行清刷與處理，以避免松散材料降低其與墻體的附著能力，從而為建筑外墻的防滲效果提供助力。

2 廚衛防滲漏施工技術

①于管道穿過樓板的預留孔洞尺寸，需按照設計要求進行嚴格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在 20mm 以內。②對于廚衛施工環境存在的易積水問題，施工技術人員應加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問題的出現。③排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理。

3 屋面防滲漏施工技術

對于該滲漏部位，施工技術人員應通過均勻涂抹防滲漏材料，并采用兩次涂抹方式，來提高防滲漏效果。具體來說，當涂抹的材料呈現出膜狀時，施工人員才能進行下一層涂抹作業。施工完成后，還要在24h 內進行注水測試，來提高其作用于屋面環境的防滲效果。對于發現滲漏問題的情況，施工技術人員要對其進行返工、修正與維護處理。此外，在進行屋面澆筑施工時，施工技術人員要注重混凝土強度與鋼筋保護層厚度的控制，即通過做好混凝土的振搗施工，來進行澆水養護作業，以提高技術應用的質量。

五、結束語

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術的運用，不僅要保證工程項目各部分結構的作用穩定性，還要提高其作用于實踐的耐久性。為此，相關建設人員應在掌握外墻、廚衛以及屋面滲漏發生部位與產生原因的基礎上，確定技術應用控制方向，進而使采用的技術應用控制策略，具有一定針對性。事實證明，這是提高房建施工中防滲漏施工技術運用質量關鍵，研究人員應將其作用于房建施工中易出現滲漏問題的部位，進而最大限度的證工程項目的建設效果不受滲漏問題的影響。

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