關于推進不動產登記檔案電子化管理創新的探討

摘 要：本文主要分析了不動產登記檔案管理過程中存在的問題，并且論述了登記冊和檔案管理之間的差別，提出了推進不動產登記檔案電子化管理的創新措施。

關鍵詞：不動產登記；檔案；電子化管理；創新

一、不動產登記檔案管理遇到的問題

最近幾年，不動產登記檔案管理工作發展速度較快，雖然逐漸呈現信息化趨勢，但是從實際情況來看，在運行期間還是經常受到某些因素的影響，使得不動產登記檔案管理工作的很多問題日益顯現了出來，其中主要體現在以下幾個方面：

（1）最近幾年，我國針對不動產登記的政策以及審批形式不斷的進行調整，這樣一來，就使得大部分檔案形成形式不一致，很多檔案整理人員在歸置信息數據的時候遇到了很大的阻礙，從而使得不動產登記檔案數據信息無法實現資源共享的根本目標。

（2）當前，我國經濟發展水平不斷提升，這從很大程度上帶動了房地產市場的穩定開展，在很多地方中，都遇到了一房難求的問題，在有的縣城區域內，大部分檔案沒有被有效安放在庫房中，使得方案的完善性得不到全面保證。另外，在有的縣城市區內，盡管庫房包含的資源較多，可是無法實現資源配置的優化目標，上述現象的發生都不利于不動產登記檔案管理工作的正常實施。

（3）對于不動產登記檔案的工作安排不具備合理性，不管是在編制，還是職能中，都無法保持一致性。開展檔案管理工作的時候，經常遇到的情況便是檔案管理人員自身工作水平不高，設備不具備先進性等。……