城市規劃中的居住小區設計分析

【摘要】我國的城市規模日漸擴大，城市內可供居住小區建設和居住小區配套設施建設的用地越來越少，居住小區的容積率和綠化率雖然達標，但由于城市規劃的混亂小區的設計仍存在缺陷。本文以城市規劃的混亂為切入點，著重分析其帶個居住小區的負面影響，根據問題，提出適當的設計原則，并根據現有的解決措施，闡述居住小區設計的要點。

【關鍵詞】城市規劃；居住小區；設計

我國的居住小區主要分為兩類，一類是早年建設的小區群，其配套設施和綠化用地隨著城市規劃的不斷改變而逐漸消失，另一種是布局愈加緊湊的新建居民小區。

1、城市規劃中居住小區設計的意義

居住小區不僅是住宅建筑的集中區域，更是人們休息、休閑、娛樂的生活圈，其設計的舒適程度直接影響到居民在該區域的消費水平和宜居程度。在單調枯燥的環境內生活，人的身心健康難以得到較高的保障，人難以與自然更好的融合，精神壓力難以得到釋放，生理環境處在一個污染較高的環境當中，更加加大居民的身心壓力。因此，居住下去的設計在城市規劃中不但起著完善景觀、美化環境的重要作用，更對居民的身心健康有著重要的影響，也能夠間接的刺激居民消費，拉動地區的消費水平。

2、城市規劃中居住小區的設計問題

2.1居民交流不便

經過近四十年的快速發展，城市內棚戶區改造的成果越來越顯著，多層住宅和越來越多的高層住宅拔地而起，城市居民的居住和生活環境得到了很大的改善，但是樓房的局限性使得鄰里之間的感情變得愈加淡薄，交流變得不像之前那樣許多，甚至從不交流。社區也缺少公共活動場所，即便設置了公共活動場所，也是形式主義的門面，限于維護成本和行政成本的因素，公共活動場所并沒有常年開放。在這種彼此冷漠的環境下，兒童的身心健康得不到良好的引導和發展，老年人無法得到傾訴和娛樂的渠道，社區內的居民無法形成一個良好的社區精神文明環境。

2.2環境指標不高

城市的規模日漸擴大導致居民住宅用地逐漸減少，目前我國的住宅用地更是捉襟見肘，在嚴格保證18億畝耕地和超大城市限制擴容的政策下，越來越多的開發單位削減腦袋拍得為數不多的建筑用地，在有限的建筑用地之上盡可能多的設計居住小區的房屋容量，以保證資金的回收。但是過多的住房占用了小區的絕大多數面積，小區的綠化只能通過栽植行道樹和建設屋頂花園和屋頂廣場而完成綠化率指標和容積率指標，其綠化方式的單一和綠化程度的微小使得小區建筑主體外部的環境指標嚴重不合格，未能達到國家要求的環保指標。

建成已久的居民小區經過城市規劃數十年的不斷的變更，其先期本不達標的綠化用地也蕩然無存，并且由于我國早年間設計規范的不成熟原因，綠化設計未能達到可持續發展的要求，綠化用地的植物荒廢速度極快。

2.3功能規劃較亂

居住小區不僅是居民居住和休息的地方，還要兼顧居民日常生活、娛樂、文化等需求，因此，城市規劃較亂使得居民小區與配套服務產業的距離較遠，大型商場距離較遠，導致居民購買生活必須用品不方便；娛樂場所距離較遠，導致區域經濟消費水平低下；文化場所距離較遠，導致區域精神文明建設工作困難。

較為不便的區域生活環境為許多零散商戶提供了生長的潤土，雖然很大程度上方便了居民的生活，但是零散商戶多為一層普通居民開辦，其商戶亦是其住宅，對住宅進行改造會影響建筑的使用壽命，若對剪力墻體進行不當改造，會使建筑的抗剪能力和抗震能力降低，甚至引起建筑地基的角度偏移。

2.4設計形態單一

目前，我國的建筑外觀雖然有了很大的改進，但是仍有很多早年建成的多層住宅，其外觀形式非常單調，而且其涂料設計的耐久性較差，經過多年的使用，涂料失效，影響建筑的整體美觀。大量形狀外觀相同且缺乏地域特色和觀賞價值的建筑會對居民的心理健康產生較大的負面影響，無法為居民提供身心放松的觀賞環境。

3、城市規劃中居住小區的設計原則

3.1布局靈活

城市規劃部門應當充分考慮居民小區的占地面積和周邊的配套設施，在一定程度上盡可能保證居民小區有足夠的綠化用地和活動場地，小區內部應當充分利用樓體的閑置房屋和綠地之間的空閑區域，建立常年開放的活動區域。建筑外墻臨街一側可以適當采取建筑外墻植物栽培的方式保證居民受外界環境負面影響降到最低。行道樹應與灌木相結合不至于道路兩側，從不同的高度阻隔小區主體外部的風沙。

3.2主次分明

小區內部綠地設計應當符合區域車流量和人流量的現實，在小區內部區域受到限制的情況下，可以采取分流或者改造綠地的方式以達到安全通行的目的，居住小區可以設置空中花園，對人流進行分流。綠地可以設置人工湖泊、木橋、蜿蜒內道等景觀，保證人與車不在同一通行路線上，車輛應當嚴格按照小區內的指示進入地下車庫，并在小區內部設置崗亭和阻隔帶，限制車輛的行駛速度。

3.3配套設施

居民小區在規劃之初應當充分與城市規劃部門進行細致的研究論證，就小區的建設地點進行科學的可行性研究，政府部門給予開發單位較為詳細的城市規劃，保證居住小區的居民能夠享受到較為便利的生活服務類設施，在生活的各個方面有便利快捷的生活圈作為保障。

4、城市規劃中居住小區的設計要點

4.1創意合理

設計人員應當充分考慮設計用地的現實情況，其設計創意應當符合當地人文、環境、土質情況等因素，保證景觀的穩定性，使景觀在具有觀賞價值的同時也能夠與當地人文歷史相融合，在觀賞的同時也受到文化的熏陶。小區內部的綠地應當設計合理，要充分考慮行車安全和行車順利的因素，避免造成交通擁堵，同時在設計小區內部綠地時應當實際配套的指示標志和人車分流輔道，保證現實情況能與設計初衷相符合。

4.2不盲目追求景觀

建筑外墻植物應當選用生命力頑強，病蟲害影響較小，對居民生活影響較小的植物，并保證植物在生長過程中對建筑結構不能造成較大的威脅，不能盲目的追求美觀而縱容其生長，造成居民采光障礙，同時其病蟲害問題對居民生活影響最大，應堅決杜絕。行道樹和灌木叢的選擇應當符合當地的自然環境，必須保證選擇的綠化植物能夠適應當地的季節更迭，保證其耐久性，杜絕華而不實的行道植物。

4.3居民活動區域

居民在小區內應當有足夠的活動區域，且不影響行人和行車安全。已建成的小區應當在其小區群附近規劃公園等公共活動場地，并栽植一定綠化率的植物。

參考文獻：

[1]張金瑞.現代化居住小區的建筑規劃設計分析[J].科技創新與應用，2016（4）.

[2]孫穎.新時期城市規劃中的居住小區設計論述[J].中華民居，2013（12）.

作者簡介：

周玲，雅克設計有限公司南昌分公司，江西南昌。