舊廠房更新轉化為青年旅舍再利用

甘桂遙 劉鐳

摘要：柳州是工業城市，由于經濟的發展出現了大量工業建筑遺存，同時柳州經濟飛快發展，旅游業及其相關產業迅速擴張，并帶動了人們對旅游住宿產業的需求。青年人群已成為旅游消費的主要群體，這一轉變催生了我國青年旅舍的快速發展。本文以柳州舊廠房改造適宜性再利用的青年旅舍為研究對象，探討舊廠房改造的再利用與青年旅舍建造的可行性與適宜性。青年旅舍鼓勵人們關注歷史文化，住客可以通過在舊廠房中的切身體驗，更加深入地了解地域文化，體會旅行的意義和價值，延續和傳遞地方的文化特色。

關鍵詞：舊廠房改造；空間更新；地域性；青年旅社

中圖分類號：TB491 文獻標識碼：A

文章編碼：1672-7053（2018）03-0129-02

柳州對于工業遺產的保護起步較晚，人們的價值觀念比較保守，城市發展較為緩慢，在城市建設發展中，對待很多工業建筑都采取了“大拆大建，推倒重建”的方式。經過調查我門發現，通過對工業遺產建筑空間的改造，保持工業歷史文化的傳承，還能帶來經濟效益，工業遺產的改造利用對振興城市衰退地區的經濟具有重要作用。

這幾年柳州的工業遺產得到越來越多的關注，目前關于工業遺產舊廠房空間更新改造的研究取得了一定的成效，設計師在對原有的舊廠房留進行保護的前提下，將原有的廠房進行了新定義、設計和改造，磚混結構的舊廠房在廢棄多年后顯得凋零、滄桑，卻在工業撤離后更生機勃發。

1 柳柴賞石文化產業園舊廠房，改造成青年旅社方案中存在的必要性

1.1 柳州工業文化保護的必要性

工業城市柳州擁有數量眾多的由工業建筑遺產，建筑自身成為了一種文化的傳承者、歷史的蘊含介質。結合柳州的地域文化，把舊廠房改造成具有柳州地域特色的青年旅舍，采取的是對原有舊廠房的再利用和對歷史與地域文化的尊重，青年旅舍作為一個旅途的中轉站，隨時隨地能夠感受到切身實際的文化展現與歷史的傳承。

1.2 柳州工業文化可持續發展利用必要性

柳柴賞石文化產業園舊廠房更新轉化為青年旅舍，是將它轉化為旅社功能，不但可以滿足青年旅舍的使用功能需求，還可以充分實現將現有舊廠房的資源再利用，達到可持續發展利用的理念，結合青年旅舍的建造模式的主要特點，與柳柴賞石文化產業園舊廠房適宜性再利用的設計需求相協調匹配，將兩者結合考慮，可重新給舊廠房的生命，使其可以新的持續發展。

2 柳柴賞石文化產業園舊廠房現場實地調研測量

實地調研及測量是進行本方案設計前提的重要環節。通過實地的調研，了解項目的歷史背景和現狀，加深對場地的理解，為方案設計打下基礎。經過調研發現

隨著柳州城市化的腳步發展加快和結構調整，工業紛紛搬遷郊區，廠房倉庫留在原地。現改造項目是柳柴賞石文化產業園其中一棟廠房，面積為長40m，寬32m，高11.7m的空間，原是作為倉庫。建筑材料為紅磚，東西南北各有一個入口，四面開窗采光良好。

3 柳柴賞石文化產業園舊廠房特色與優勢資源分析

3.1 園區舊房產格局與周邊地理環境

本次設計的方案，舊廠房地址柳柴賞石文化產業園，廣西柳州市城中區學院路33號。該廠房隨著時間的推移，逐漸淪為廢棄、空置的老舊廠房，柳州市已將柳柴規劃定位：柳柴賞石文化產業園匯集觀賞石的收藏、加工、評估等的園區。

經過實地考察，在這個創業園區里，大部分改造成賞石文化公司，有的被改造成了工作室或公司，有的則被改造成了餐飲空間。舊工業建筑遺產改造的主要目的，第一是為了對原有建筑起保護作用；第二是為了杜絕資源浪費，在改造完成后能重新為百姓所用，其次創業園區一般地理位置較好周邊有大學和大型商場，場地面積較大，交通也便利；第三柳州周邊旅游產業紅火，柳州國際水上狂歡節的成功舉辦，促進了柳州經濟、社會、文化、旅游等各方面的快速發展，每年會吸引大量的年輕人到柳州來旅游。作為自助旅游愛好者的主力軍的青少年群體，更熱衷于親身體會工業建筑所蘊含的那段特殊的歷史時光，與建筑的工業氛國產生對話，實現一場穿梭時光的旅行。綜上所述從產業園的服務配套和柳州市場的需求來看，打造一所有地域特色的青年旅社是符合市場的需求。

3.2 柳柴賞石文化產業園舊廠房改造青年旅社方案的可持續發展設計策略

1）以人為本的設計的設計原則。項目方案改造項目的主要目的是通過對園區舊廠房的功能進行改造來滿足人的需求，所有人的需要必須放在主要的位置。舊廠房改造成青年旅社，全面考慮了人們的需要和感受。

2）工業元素的再利用。在青年旅舍設計方案中，我們保留了原有舊廠房遺留的各種工業元素進行全方面的調研與分析，對于具有價值的工業元素，在再利用的時候宜遵循合理尊重的原則，青年旅社方案保留舊廠房原有空間形態、建筑風格以及歷史文脈，在青年旅舍的設計中采取工業元素的架構與與重組，工業元素以其自身的經歷及價值為青年旅舍加入了時代烙印、歷史風貌與社會文化價值，同時為青年旅舍中新元素的注入奠定了基礎與底蘊，提升其發展的持續性與范圍性。新舊元素一唱一和，相互呼應，為工業元素融入了新的生命。

3）傳承非物質文化，塑造柳柴賞石文化產業園舊廠房文化新面貌一文化可持續性。在設計之初對舊廠房的各基礎元素進行全方位深入的探究和比對，在綜合分析后，對于適宜保留的工業元素，融入柳州侗族少數民族文化與工業元素風格結合，合理尊重的原則，主要體現在盡量維持原有的空間形態、邏輯秩序、工業風格以及地方歷史文脈（如圖1、圖2）。

柳州附近的三江侗族自治縣的侗樓是我國聞名的木建筑，柳州侗族建筑和刺繡色彩當中提煉出“木”與“色”兩個重要元素。不僅是對侗族“非遺文化”的傳承，還有效的宣傳青年旅社的面貌。

在柳柴賞石文化產業園舊廠房適宜性再利用的青年旅舍設計方案中，對原有工業建筑的色彩風格、獨特侗族地域色彩文化的延續與尊重，使新舊元素的對比，形成視覺上的協調與一致。現存舊廠房整體結構及框架保留完整，方案中使用那些鮮艷的純色，且面積較大；其中黑白色也可作為主色調或重要的點綴色使用，黑與白是極簡主義的代表色，而灰色、銀色、米黃色等原色，無印花、圖騰的整片色彩帶來另一種低調的寧靜感，沉穩而內斂。

整體形象凸顯了當時工業時代的印記。通過新元素與舊元素的融合處理，塑造出迎合青年旅舍氣質的新環境，做到既能充分凸顯出青年旅舍的時尚、前衛，又能延續工業建筑遺產原有風貌及背景歷史。

4 項目設計方案室內功能分析

根據甲方的要求，只進行舊廠房一層規劃設計。本項目設計首先要對青年旅舍的功能構成進行系統分析，我們對舊廠房室內空間進行了新的布局，整個青年旅社室內設計要體現出青年旅館的特性，有著豐富的公共交流空間與私人空間的隱私性，營造出和諧的氣氛讓旅客能得到身心上的放松。

青年旅社的核心功能空間為住宿空間，因此在空間劃分中所占面積具有較高百分比。青年旅社其住宿空間不同于傳統旅社類的標準間、單人間等獨立房間模式，它倡導的精神是交流互助，青年旅舍的住宿模式也具有自助模式特色，而是在設計中注重促進人之間的交流空間距離，同時倡導人與人之間的交流互動、互惠互助。

青年旅舍方案空間劃分主要包括住宿區、公共交往區和服務輔助區。除住宿空間，公共交往空間尤為重要，它不僅為住客提供交往互動的平臺，而且也傳播著青年旅舍的經營理念。因此，在改造設計過程中應合理規劃各類空間的比例。空間劃分：劃分區域有前臺區、交流區、客房區、公共衛生間、酒吧區、休閑區、桌游區、辦公區、洗衣區、儲藏區。房間的類型分有八人間、六人間、四人間、雙人間、單人間以及還有一個內部工作人員休息的空間。

總結歸納綜上的青年旅舍功能構成與空間組織的分析，可將青年旅舍的主要功能空間總結為四類：即最為主要的住宿功能空間；為交往活動提供多樣性與可能性的公共活動功能空間；自助自理性強的服務功能空間；具有儲物或交通功能的輔助功能空間（如圖3、圖4、圖5、圖6）。

5 結語

目前，柳州市工業發展中遺留下來大量的舊工業建筑，成為了城市經濟發展的無法回避的問題。因此本文中，將舊工業廠房經過修整、翻新、改造改變青年旅社功能后，不但能重新煥發生命和活力，在另一方面改造后的舊廠房不僅發揮了自身的優勢和特點，提高在舊廠房有效生命期內的合理的持續循環使用性，將有利于城市生態環境，益于保護柳州城市的工業文化。青年旅社的改造方案的設計理念，體現出柳州的地域文化，同時還產生的經濟與社會效益也是人們有目共睹的。實踐證明，對工業舊廠房的更新改造，就是要在改造中保持工業歷史文化的傳承，維護文化的多樣性和創造性，發掘其豐厚的文化底蘊。達到對柳州舊工業區從經濟、文化、社會多角度復興目標。

參考文獻

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