淺談辦公大樓節能管理

齊泉榮

摘 要：作者著重分析辦公大樓在節能管理存在的問題，充分借鑒泉州晚報社大廈節能改造的成效實例，并提出幾點節能建議。

關鍵詞：節能問題；管理成效；建議

節能是經濟社會生活的大事，也是經濟社會發展的長遠方針。辦公大樓集中著大量行政白領、辦公人員，其電、水等能源耗費已成為社會關注重點。

1 辦公大樓在節能管理存在著的問題

（1）節能意識淡薄。談起節能，辦公人員都認為集中在工廠、大型設施等高耗能單位，對于自身的節能意識和節能管理沒有放在心上。如辦公大樓白天全天亮燈，沒有隨手關燈的習慣、電腦常開沒使用，甚至閑置用房也開著燈和空調，廁所、洗手間漏水也沒人管。在使用空調、暖氣等時令季節，沒有做好節冷節熱工作，機器全天候開放，而且大家不當一回事。

（2）沒有專管節能的部門和人員。辦公大樓進駐太多機構和部門，整幢大樓沒有專設節能管理部門，各單位只是讓辦公室或是綜合部，或單純讓物業中心來提醒大家節能，但管理協調、督促整改力度畢竟有限。久而久之，陷人無人管理的局面。

（3）節能制度沒有健全。沒有出臺節能管理制度，標準沒有明確，更談不上細化相關節電、節水、節冷（熱）規定。節能宣傳不到位、對節能工作沒有開展檢查、督查整改和處罰工作等等。

（4）節能投入嚴重不足。沒有節能改造預算資金和實際設施投入，對一些老化、舊化、耗能的電器設備不能及時更新改造。沒有注重挖掘節能潛力，沒有做到開源節流，對于市場化機制如合同管理能源、購買服務等運用不夠。

2泉州晚報社在辦公大樓節能工作的實踐

泉州晚報社以辦公大樓節能作為報社運營的重點，納入報社日常管理體系。以下，是報社的一些節能做法和成效。

（1）建章立制，做到有人管事、有錢辦事。報社由副社長分管節能工作，抓總負責。辦公室、監察室、物業管理辦、保安等各負其責。同時，對報社所有用電設備進行一次能效測評，堅決淘汰高耗電設備。出臺制定節電節能實施方案，健全相關節能規章制度、《水電工崗位責任制度》、《水電管理例行巡查制度》等制度。預算撥出節能改造專項經費，實施報社節能改造項目，應用5943套LED日光燈管（筒燈）對晚報大廈照明系統的普通熒光燈管（節能燈）進行替換，所有白熾燈、低效熒光燈進行全面節能改造。改造后，泉州晚報大廈照明用電負荷由132kW降至65kW，年減少耗電量約30萬度，折算標準煤年節省量約103噸，年減少電費支出約24萬元。該項目獲得福建省節能與循環經濟專項資金補助15萬元。

（2）抓細抓小，做到源頭把控、節電節能。主要做好辦公樓宇節電，具體包括白天辦公時間充分利用自然光一般不開燈；夜間盡量減少樓梯及公共區域照明，關閉不必要的夜間照明。減少辦公設備電耗，盡量減少開啟次數，開啟省電模式功能，較長時間停用的辦公設備要及時關閉設備電源。重點抓好中央空調和電梯節能，嚴格控制室內空調溫度和使用時間，室內溫度標準低于26°一律不得開啟空調，在夏季用電高峰時段每天少開一小時空調。辦公樓宇三層及以下樓層原則上停開電梯，非高峰時段減少運轉臺數，高層建筑電梯分段運行或隔層停開，提倡短距離上下樓層不乘電梯盡量減少電梯使用。控制路燈和景觀照明，在保障行人、車輛安全的前提下，根據日光情況及時調整路燈開啟和關閉時間實行間隔開燈。

（3）宣傳到位，做到人人知曉、自覺遵守。廣泛開展節能宣傳，充分利用宣傳欄、微信平臺、標語廣告、各項會議等宣傳陣地和時機開展節能知識和節能應知應會，普及節能知識和方法，大力倡導節儉文明的社會風尚，提高全體人員的節能意識，使節能工作成為大家的自覺行動。

（4） 檢查督查，做到令行禁止、切實整改。報社辦公室定期組織檢查大樓節能工作。并規定水電管理人員及水電工巡查人員，每周至少對晚報大廈范圍內的節電、節能工作檢查一次，對設施、設備全面檢查一至二項。如水設施主要檢查管道、閘閥、水龍頭等是否正常運行和有無漏水、損壞以及有無違章私自接用水等情況。定期抄報水表，認真核算水電臺帳記錄，對比分析，發現問題，馬上查找原因，對部門不重視節能工作的，發出整改通知書，并督促整改到位。

（5）創新思路，做到專業管理、提升能效。實施《泉州晚報大廈中央空調系統節能改造》，報社不投入設備改造費用，由實施方投入設備改造，根據每日大廈的冷負荷實時動態，對空調制冷主機冷凍水給水電機實行變頻運行，雙方共同分享節電效益。在近三年，報社大廈節能降耗取得顯著效果，特別是節電費用明顯，2015年約12.52萬元；2016年18.85萬元；2017年約20萬元，平均節電率達到20%。委托泉州市廣源節水科技有限公司技術人員進行水平衡測試、分析工作，全面摸清報社用水狀況，各部門用水所占取水量比例，以及各類別用水定額是否符合國家要求標準，于2017年5月被評為泉州市節水型用水單位。

3 對節能工作的幾點探索

節能工作是構建環境友好型社會的應有內容，辦公大樓的節能工作必須長抓不懈。

（1）節能工作要加強。主管部門要充分重視辦公大樓的節能工作，切實加強領導、機構建置、資金保障等方面工作。大樓辦公單位要層層負責節能工作，采取集中檢查、隨機抽查、日常督查等方式加強對大樓節能管理的巡查。實行獎懲分明，對節能工作顯著的單位和人員給予表揚獎勵，對節能不到位的單位責令整改，對造成浪費的單位和人員給予通報、處分、罰款等處罰。

（2）推行“綠色辦公”。辦公大樓有必要實行綠色辦公，強化節能、減量化、多層次利用等循環經濟理念，從小事做起，從日常生活辦公做起，做到勤儉節約，在節水、節電、節紙、節能等方面繼續推行節能管理，成為節能工作的建設者、倡導者和宣傳者。

（3）創新節能工作。首先，應用節能新技術、新產品。推廣節水節電設施，如采用自動感應水電開關系統限制水電浪費，做到人走燈熄、人起水關。其次，實行科學管理。設立稽查機構和水電使用監督人員，對辦公大樓的用水用電進行全面管理。加強公共區域水電設施的管理。第三，實行合同節能新機制，采用合同能源、購買服務的方式，建立與第三方合作機制，以辦公大樓節電節能效益來支付節能服務公司的投入費用。