基于建筑技術視角下居住建筑安全質量的保障措施初探

黃永久

摘 要：目前，居住建筑安全質量問題頻出，這給人民的生命和財產安全造成了極大的損失。出現這種情況的原因是多方面的，可能是施工技術、施工材料、管理制度以及自然條件等各個方面的因素造成的。因此，本文針如何保障居住建筑的安全質量問題，從建筑技術的視角下對相關的保障措施進行探討。

關鍵詞：建筑技術；安全質量；保障措施

1 引言

居住建筑是人們生存活動的主要空間，為人們遮風擋雨，保護人們的生命和財產安全。因此，必須引起對居住建筑安全質量問題的重視，并采取切實有效的措施來保障居住建筑的安全和質量。一個居住建筑的形成是一個相當復雜的過程，一般主要包括：工程立項、建筑設計、施工建設、以及竣工后的裝修等。期間涉及到房產開發方、規劃設計部門、施工部門、監督管理部門、室內設計部門及物業管理部門等。居住建筑的安全質量，關系著民生。因此，在進行建筑施工時，必須以人民的安全為前提，從根源上杜絕居民建筑的安全隱患問題。

2 居住建筑出現安全質量問題的原因

2.1 居住建筑設計方案不合理

據相關資料統計，我國目前存在安全隱患的居住建筑主要是20世紀90年代前后建成使用的居民住宅，主要特點是房屋建筑多為磚混結構。從建筑技術角度來說，磚混結構的居民建筑其承重結構主要是鋼筋混凝土樓板和磚墻體。居住建筑設計師在進行方案設計階段并沒有充分做好用戶對房屋空間功能需求的前期調研工作，也沒有對設計的方案是否可行進行實際有效的研究。導致后期房屋交付后，各業主還要根據自己的實際需求對室內空間進行相應的改造，但是有些改造既不科學也不合理，破壞了磚混結構的承重構件，使居民建筑的安全性能大大降低。

2.2 施工技術和監督管理方面做得不到位

建筑施工人員的素質高低對建筑工程的質量有著直接的影響，目前普遍存在施工人員缺乏責任意識和專業技術水平不高的現象。由于缺乏專業的技術培訓，導致在施工過程中對一些比較專業的施工作業理解的不夠深刻，造成施工質量的問題，給居住建筑留下了安全隱患。同時工程施工所需的材料和設備存在以次充好的情況。很多施工單位為了經濟利益，在施工材料和施工設備的采購上，只關注價格，對施工材料和施工設備的質量卻沒有進行認真的考察。而施工管理人員對施工人員、施工材料、施工設備以及施工環節等方面的監督管理工作十分欠缺，以上這些因素導致居住建筑的施工質量問題頻頻發生。

2.3 居民使用階段出現的安全質量問題

居住建筑在使用階段主要遇到以下幾個方面的問題：（1）建設階段留下的安全質量問題影響了居民對住宅的正常使用。（2）裝修設計階段，房主根據自己的意愿對房屋進行結構上的隨意改造，可能對整棟居住建筑造成安全上的隱患。（3）在使用過程中各種意外的發生，如煤氣爆炸、水管破裂、滑坡等，而物業管理人員后期的維修和服務工作做得也不是很到位。以上這些問題都對居民的住宅造成了質量安全上的問題。

3 居住建筑安全質量具體保障措施

3.1 方案設計階段對建筑質量嚴格控制

磚混結構的居住建筑在設計時，要重視住宅整體結構的功能性、實用性及合理性。首先磚混結構建筑要保證設計外形的規整；窗洞應大小適宜、排列有序；內橫墻間距保持均勻布置，且各墻間距要適中。其次對于構件的選擇和布置，在保證結構穩定性的基礎上還要考慮保溫隔熱、防潮耐火、耐久度高等因素。同時還要考慮居住建筑所在地區的自然環境，如果是處于地震區，要在建筑時添加構造柱和圈梁配置拉結鋼筋，增強地震發生時的防震指數。因此建筑設計師只有在設計階段，充分結合實際情況制定出科學可行的建筑設計方案，才能有效提高居住建筑的質量和安全。

3.2 具體施工階段對建筑質量嚴格控制

在居住建筑施工階段要對建筑質量進行嚴格的控制，這關系到整個建筑工程的質量。影響施工質量的因素是多方面的，諸如施工方案、施工技術、操作手段、施工材料、地質條件、氣象條件、施工人員素質、監督管理制度等。無論哪一個環節出現紕漏，都會對居住建筑施工的質量和安全造成影響。這里從建筑技術方面考慮，采取具體的措施保障居民住房質量。

首次要有一個科學合理的施工組織設計，根據施工現場的實際條件選擇合適的施工方法，同時還要符合國家的施工規范和質檢標準?，F場的施工管理人員要對施工材料和施工設備進行嚴格的把關，只有經過質檢合格并有相關出廠合格證明的施工材料和施工設備才可以進入施工現場。在施工人員的選擇上，施工單位必須挑選施工技術水平過關、職業素養高的施工人員。并要求施工人員嚴格按照《房屋建筑質量通病的防治措施》中的要求逐條實施。在進行磚墻施工的過程中，一定要選擇形狀規整、沒有破碎的磚和強度高的砂漿，灰縫一定不要偷工減料，要用料充足且均勻。因為磚墻是磚混結構的主要承重結構，如果在進行磚墻砌筑的過程中操作不規范、用料不過關，會嚴重降低墻體的承重能力，房屋的耐久度相應也會降低。因此在居住建筑施工中必須對每一個環節都進行嚴格的監督和管理。

3.3 居民住宅在使用階段進行質量控制

首先有關部門必須加強對居民住宅的定期排查工作。嚴令禁止居民擅自對房屋進行主體和承重結構等方面的私自改造。物業管理部門也要充分發揮的自己的職責，在房主進行房屋裝修的過程中也要進行嚴格的監督，一定要杜絕擅自改造房屋主體和承重結構的現象。同時居民在日常生活中如果出現了房屋質量和安全上的問題，物業部門也要積極提供幫助，并定期進行安全隱患的排查工作。

4 總結

居住建筑的施工關系著民生大計，施工質量的好壞不僅對房屋的耐久度、實用性有著影響，還對人民的生活穩定和生命財產的安全有著嚴重的影響。而居住建筑工程又是一個環節眾多的復雜過程，因此對于施工前、施工中和后期使用的每個環節都要慎重。做好施工前的決策和施工方案的設計工作；在施工過程中加強對施工環節的監督和管理，保障施工材料、施工設備、施工人員的高質量，從而使整個工程的安全和質量能夠過關；同時后期的使用階段也要根據住房安全進行改造，切不可隨意拆建。政府部門和物業管理部門也要做好排查和監督工作。只有這樣，才能保障居住建筑的安全和質量，才能使人民的生活更加穩定。

參考文獻：

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