建筑造價預結算的審核辦法與注意事項

尚用萍

摘 要：在建筑行業快速發展的背景下，建筑工程造價預結算審核工作變得越來越重要，做好工程造價預結算審核工作是保證施工科學、有序進行的基礎，對于確保工程質量是非常重要的。但是從現階段建筑工程造價預結算審核工作情況來看，其中還存在較多的問題有待解決。為了加強建筑工程造價預結算審核力度，就需要掌握工作要點，做好審核前的準備工作，將建筑工程造價預結算審核工作進行有效落實，促進建設行業健康、穩定發展。

關鍵詞：建筑工程；造價；預結算；審核辦法；注意事項

1 建筑工程預算審核工作的主要內容

在建筑工程實際施工的過程中，想要合理的解決雙方遇到的問題最好的辦法就是工程的核算審核能力。它在建筑工程的預結算審核能力上起著重要的作用。建筑工程方面的預算是按照國家的有關文件對于建筑工程進行分析研究。為了達到在項目造價上的預算更加準確的目的，進而可以更準確的估算建筑項目的投資額度。在建筑工程施工過程中，在不同階段的概預算的具體意義都是不同的，以此來達到對整個建筑項目費用的控制。首先建筑工程的概預算需要得到審核的通過，之后才能得到投資方有關投資金額的數據，最后才可以進行合理的工作。

2 造價預結算的審核辦法

2.1 全面審核法

在建筑工程造價中，全面審核法，是較為常用的預結算審核辦法，建筑工程企業中得到了最為普遍和廣泛的應用。全面審核法，是按照建筑工程施工圖紙的相關設計標準和要求，對市場現行的各種定額，諸如建筑工程施工定額，建筑工程人工定額，建筑工程機械使用定額以及施工材料定額等進行及時地了解，系統全面地對工程單價以及工程數量等進行計算審核的方法。全面審核法，大多應用于具有較小的投資金額和相對簡單的施工內容的建筑工程項目上。應用全面審核法，能有效提高建筑工程的經濟效益，確保建筑工程的審核質量。但是全面審核也存在一定的缺陷。當建筑工程具有較大的工程量時，采用全面審核法進行預結算的審核工作，會導致出現重復勞動等。

2.2 分組計劃審核法

對于具有較大工程量的建筑工程造價預結算的審核工作，大多采用分組計劃審核法。采用分組計劃審核法，首先要對建筑工程造價預結算的相關工程項目分組，分別對相關工程項目或類似工程項目進行審核。分組計劃審核法具有較強的針對性和較快的檢查速度，且工作量和范圍較小，便于發現同一小組中不同項目間的差異。

2.3 重點審核法

重點審核法，是指通過對工程中的較為重要的部位作為審核的重點，來進行預結算的審核工作。重點審核法，通常著重對建筑工程中的隱蔽和重點工程，諸如混凝土工程、基礎工程等的審核。采用重點審核法審核高層建筑物時，不應遺漏對建筑物內外裝飾工程的審核。重點審核法具有較小的工程量和相對簡便的審核方法，且具有良好的審核效果。

2.4 篩選法

在統籌法中，篩選法，較為常見。篩選法，對建筑工程整體進行審核，并統計建筑工程的價格、建筑工程的數量、建筑工程的用工，以制定各自的價格表。在建筑工程實際施工過程中，當審核內容與相關標準相悖時，要對審核內容進行調整。篩選法的操作相對簡單，很容易在實際工作中掌握。

3 建筑造價預結算審核過程中的注意事項

3.1 提升審核人員的素質

審核人員應熟悉基本的業務知識、豐富的工作經驗和崇高的職業道德。與其他工作相比，建筑工程造價預結算審核工作具有非常強的政策性、專業性、知識性和技巧性，因此每一位審核人員都應具備較高的業務水準，具體要求如下：①學習與建筑工程建設相關的文件、合同等資料；②參加業務培訓，以使參與審核的人員熟悉設計變更的定價方式、材料的價格及工程施工流程等；③組織開展職業道德培訓，以提高審核人員的責任心。

3.2 注意了解建筑真實情況

造價預結算工作通常貫穿建筑施工全過程，所以相關工作人員必須要深入現場對建筑實際情況進行掌握。因此在對建筑造價進行審核時，審核人員需要親自到建筑施工現場做實地考察工作，并在此過程中做好測量、審核和記錄等相關工作。深入到現場了解建筑的真實情況是一位合格的審核人員應該要做的事情，通過了解讓自己的審核工作有更加可靠的參考依據。除此之外，審核人員還要對建筑市場中的建材價格與品種進行詳細了解，以免在審核計算中出現和實際情況不契合的問題。

3.3 施工材料價格方面的審核

材料價格的審核在整個工程的造價預結算中占有重要的位置，材料費用也是建筑工程費用的重要環節，對整個工程造價都有很大影響。因為建筑工程一般的時間都比較長，施工材料價格極易因多方面的因素而變化，從而極易對預結算的準確性造成影響，增加價格審核難度。預結算審核時需要嚴格以合同為依據進行，合同內需明確不可調整的部分。同時需以實際情況及合同允許范圍為依據適當的對施工造價進行調整。為了確保整個工程的造價真實，就要按照材料在施工中使用的信息進行審核。比如結合建設工程的營改增稅率要求，特別要注意材料的價格稅前和稅后的區別，防止材料價格的高報或低報，影響整個工程的造價預結算審核的準確性。

3.4 注意對套用定額的項目進行審核

造價預結算審核能夠直接套用定額項目做審核工作。在實際審核過程中要看套用定額項目名稱是否相同，若是相同則代表審核套用正確。在進行造價預結算審核過程中，相關人員必須要對換算定額子項目進行審核。在建筑造價定額缺少項目時，需要制定與補充相關的造價定額。在此審核工作中還需要注意下面幾個問題：①建筑中各項費用率是否和建筑部門發布文件規定的要求一致，以此保障審核工作的規范性，進而促使行業的規范發展，讓建筑項目的建設符合行業的相關部門的要求。②各項建筑取費費率使用是否能夠和建筑工程項目的實際情況與規模相符合，例如材料購買、設備的購買與租賃使用的費用，這些都需要進行嚴格的審核。

3.5 掌握預算定額和編制方法

在建筑工程造價預結算中使用的預算定額和編制方法對審核工作具有十分重要的影響，甚至能影響到工程建設的后期走向。因此，審核人員必須要熟練掌握正確的預算定額和編制方法，為以后的預結算審核工作提供必要的理論基礎。①為了保證審核工作的科學有效，審核人員必須熟知正確的編制方法；②對審核工作的內容和步驟要做到心中有數，將重點步驟拿出來進行深入分析，保證審核步驟的規范性；③在審核預結算的過程中，審核人員要嚴格按照相關規定來執行該項工作，避免在審核過程中出現失誤。

3.6 嚴控清單計算計價

在按清單審核工程量時，應熟悉清單計算計價的規范及工程施工圖紙的內容，并深入現場考察實情，再按招標文件的要求校對工程量。此外，在審核招標控制價時，應保證其與市場行情相符。在這一過程中，應注意如下事項：①熟練運用定額套用方法和熟悉費率；②及時掌握市場動態，尤其要掌握重要材料和部件的市場價格；③在計價時，將影響價格的因素考慮其中。

4 結束語

建筑工程造價預結算審核工作的綜合性非常強，具有非常明顯的技巧性、政策性和專業性等特點，需要工作人員在不斷的工作實踐中累積經驗并進行總結，具備豐富的建筑工程造價預結算審核相關的實踐經驗與專業知識，只有這樣才能夠更好的適應建筑市場快速變化的需求，從而促進建筑行業的健康長遠發展。

參考文獻：

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