建筑工程造價的動態管理控制分析

李亞薇

摘 要：在整個建筑工程施工中，造價的管理和控制是重要內容，關乎建筑成本支出情況，只有進行有效管控，才能實現資金使用的合理性與高效性。隨著社會的不斷發展，建筑行業的發展更加活躍。對于建筑工程施工企業而言，要重視建筑工程造價管理方式的應用，促進效益最大化。當前，動態管理成為發展主流，能夠突破傳統造價管理中的束縛，使得造價管理和控制彰顯靈活性與針對性，降低浪費，提升利用率，提升企業綜合實力。本文主要分析了建筑工程造價動態管理需要遵循的基本原則，分析了當前存在的不足，提出了具有針對性的動態管理與控制對策。

關鍵詞：建筑工程；動態；造價；原則

1 前言

傳統的建筑工程造價管理已經不適用于當今時代的發展趨勢，因此，就需要對建筑工程的造價進行動態管理和控制，進而不斷提升企業的經濟效益和社會效益，提高建筑工程造價動態管理與控制的整體水平和能力，加快建筑工程的發展建設。針對建筑工程造價動態的動態管理與控制進行分析和探討，并加以闡述，希望對建筑工程的健康、持續發展具有一定的促進意義。

2 建筑工程造價的動態管理現狀

2.1 工程造價理念落后

建筑工程造價評估這一理念被人們提出的較早，隨著建筑工程行業的興起，在建筑中就會對工程的造價進行評估。工程造價評估是一個工程中不可缺少的部分，也是一個工程中最基礎的部分[1]。人們對工程造價評估的認識相對落后。每當一個工程預備開始是，建造商就會根據工程的具體圖紙、所用材料、消耗人力等方面對這個過程進行造價評估，這種理念是相對落后的。時代在不斷發展這種造價理念已經運用多年，多數從業者沒有受到先進的評估理念的侵染，對工程造價的評估是粗放型的。造價過后整個工程都按照評估結果進行實際操作。不能在施工過程中對工程進行及時的調整導致資源的浪費。

2.2 工程造價預算方式多樣

工程造價在建筑中是一個十分復雜的項目，該行業的工程造價運算有多種方法。有傳統的額定計價方式，也有創新型的工程清單方式，計價方式十分多樣。計價方式都處在著自身的有點，都相應的支持者。多種計價方式混合搭配也會被一些從業者追捧，大數額的運算本身就是一個十分復雜的工程，根據需要運用相應的算法是十分便捷的。工程造價缺乏統一的運算方式，行業缺乏規范性。不同的運算方式可能使運算結果造成差異。行業內需要統的動態的工程造價運算方式。

2.3 工程造價規則制度待完善

建筑行業一直是一個高投入高回報型的行業。隨著社會經濟的發展人民收入的提高，該行業一直處于不斷的動蕩之中，原材料的價格一直在走高，人們對建筑的需求逐漸增多。為了適應市場的需求對建筑的建造更加精益求精，過高的品質追求就會使利益變少。建造本身是以盈利為目的的，為了獲取高額的利潤對工程造價方面又有了新的要求。在建筑材料方面以次充好，建筑造價行業需要內部行業規范。

2.4 無自營優秀工程造價團隊

當今社會無論是建筑還是生活追求的都是高效率。為了精簡公司結構，節約公司成本，一些建筑公司將工程造價這一項目外包到專業的工程造價公司。這類公司屬于新興行業其本身還需要不斷的探索提高。不完善的工程造價評估體系本身就會對工程審批造成一定的影響。由其他公司完成的工程造價評估，即使制作團隊精良也會與公司自身的要求存在出入，達不到工程的理想效果[2]。這種管理方式目前依然在不斷探索和發展中，沒有形成獨立的體系。工程造價的方式急需變革，舊的工程造價方式已經不能適應行業的需求，新的工程造價方式有待于完善。

3 對建筑工程造價動態管理與控制的基本原則

首先，要實行權利與責任的有機統一。在建筑工程造價管理中，需要相關的主體積極參與，加以管理和控制。一旦出現因為其自身原因而誘發的工程資源浪費，需要各自承擔相應的責任。其次，力求實現經濟與技術的結合。在工程造價管控中，要全面、深入地進行經濟與技術的調查和評估，以提升工程造價管控的品質，增強有效性。再次，保證控制的全面性。對于工程造價管理而言，貫穿于整個建筑工程的環節和流程，因此，在工程的各個階段，尤其是設計、規劃是施工階段，更要加強成本造價控制理念[3]。第四，強化動態控制的原則。對于建筑工程施工而言，自身具有一定的復雜性和系統性，涉及諸多變更和調整，這就需要造價控制人員要進行全面、周到、謹慎的分析和處理，以實現對造價的合理控制。第五，要重視管理目標的確定。在建筑工程造價管理中，要注重樹立目標思想和意識，結合建筑工程施工總體目標，實現對資金使用的合理控制，促進工程效益最大化的實現。

4 如何不斷加強建筑工程造價的動態管理與控制

4.1 招投標階段造價的管控

在工程項目開工之前，相關造價管理人員需要對造價管理工作進行全面了解，保證造價管控的目標性。在招投標階段，影響造價管理的因素較多，造價人員也分析項目實際，合理進行工程量清單的制作，保證價格的科學性與合理性，同時，與當下市場環境相匹配。在進行定標的過程中，要以工程量清單為基本根據，提升招投標工作的規范性，保證科學性。要全面了解招投標制度，提升操作的有效性，以更好地實現招投標的目的，有效實現對過程造價的控制。

4.2 設計階段的造價控制

對于工程建設的設計階段，影響造價的主要因素的設計方案的合理性。因此，對于工程造價人員，要結合建筑工程的實際情況，全面分析設計方案的合理性，保證方案與現實的匹配性，提高設計方案的經濟與實用性。同時，要嚴格審查設計中的投資類項目，尤其是要嚴格審查投資模糊的地方，強化造價控制的合理性，保證投資方向的準確性。在具體設計方案中，要對涉及到的物料、設備、價格等進行全面分析，結合實際，在保證工程質量的前提下，力求降低成本支出。要結合現場實際，選擇恰當的施工工藝和施工方案，保證方案中技術要點的合理性，借助對各個環節和流程的有效管理，實現對造價的合理控制。

4.3 施工階段的造價控制

對于整體資金的使用情況，影響最大的就是施工階段的控制。要針對造價進行明確，提升人員造價管理的觀念，避免資金浪費，落實造價管理的動態管理模式。鑒于建筑工程的周期較長的特點，影響因素眾多，存在較強的不確定性，在進行造價管理的時候，要保證管理手段的靈活性與動態性。要積極應對相關工藝、技術和設計的變更，進行全面分析，嚴格進行審核，尤其是涉及預算價格的方面。對于資金的變動，要強化審核的嚴格性，保證流程的規范性。

4.4 竣工驗收時期的造價控制

在施工完成后，要進行結算的有效編制。要立足合同，嚴格進行范圍之外費用的審計，做好變更方面的存儲工作。關注隱蔽工程，保證各個環節費用審核的合理性。竣工驗收階段是動態造價管理的重要內容，能夠實現失誤的有效降低，提升動態管理的水平。

5 結語

在工程造價編制過程中，即應注重工程量核算與實際工程量的差異。同時在工程造價管理與實施中根據工程實際情況進行相應的動態調整。通過動態工程造價管理的實施，是工程造價能夠根據工程實際情況進行調整，實現工程造價對施工成本的指導作用。

參考文獻：

[1] 虞嘉.建設工程造價動態管理控制的現狀問題及分析[J].科技風，2017（24）：98.

[2] 陳風清.建筑工程造價的動態管理控制分析[J].建材與裝飾，2018（6）：175～176.

[3] 薛新華.建筑工程造價的動態管理控制分析[J].建材與裝飾，2017（52）：184.