試議建筑經濟的可持續發展應用

吳琳

摘 要：建筑經濟作為建筑經濟學的研究方法，缺乏一個相對于建筑經濟學簡單的宏觀指導，一味的追求建筑經濟的數字指導或者完全的追求建筑經濟學的理論指導，往往都不會得到最合適的解決辦法，而建筑經濟可持續發展的出現既能指導建筑經濟的研究，也是對建筑經濟學的一個補充。

關鍵詞：建筑經濟；可持續發展；探究

1 前言

建筑經濟是建筑經濟學的研究方法和研究對象之一，建筑經濟可持續發展是研究建筑經濟和建筑經濟學的指導和簡略參考。本文著重提出若干問題及其一些簡要對策作為參考。

2 我國建筑經濟發展現狀

隨著社會改革開放的發展，經濟也得到了很大的進步，建筑行業在這發展的過程中也取得了優異的成績。建筑業的快速發展不僅帶動了社會工業與工程建筑業的有效發展，而且在很大程度上增加了我國財政收入，從而有效緩解了部分勞動力的實際就業問題與壓力?？梢?，建筑行業在社會經濟中有著重要的促進作用，并且已成為經濟發展過程中無法替代的產業經濟。

3 建筑經濟可持續發展特征

建筑經濟的可持續發展體現出建筑經濟學的四大特征，從建筑產品經濟分析、建筑生產經濟控制、建筑管理的經濟類型以及建筑經濟市場分逐步分析，大致建立了建筑經濟可持續發展的理念，為建筑經濟學和建筑經濟的研究創造了更大空間，也適應了更多的學者繼續探討。

4 建筑產品的經濟屬性

建筑產品是指建筑業向社會所提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產品，是經過勘察設計、建筑施工、構建配置和設備安裝等一系列勞動而最終形成的，其核心經濟屬性是它具有資本和資產的功能。

4.1 建筑產品資產和資本功能的方法

建筑產品作為資本的功能，尤其是它的物理性能，即使到了使用年限終了時，仍具有相當活力。從資產角度評價建筑產品時，涉及凈原比，它是反映資產有用程度或新舊程度的指標。一般來說，凈原比數值越大，表明新增資產的比例越大，或者更嚴重的說，在建筑資產構成中，“青年的”資產比例越大，“年老的”資產比例較小。這里所說的資產年齡，不是指其實際使用年數的絕對值，而是指其與設計使用年限比率的相對值。

4.2 建筑產品價格基本參數

建筑產品的價格有生產價格和流通價格，生產價格就是新建建筑物的資源消耗量。生產價格主要包括生產成本、利潤和稅金等。

5 建筑生產的經濟控制

5.1 建筑生產活動

建筑生產活動主要包括設計、施工和維修三個階段。這是建筑產品一個生命周期內的所必須經歷的三大階段。

5.2 建筑生產要素及其合理配置

建筑生產的三大要素是勞動對象、勞動資料和勞動力。勞動對象主要是建筑材料和土地，土地資源對生產環境和工程經濟的影響很大。最主要的是如何對要素（資源）進行合理配置，才能從根本上解決生產過程中的經濟控制。首先沒有絕對的控制，只有最佳的配置?，F階段，我們在追逐里最大化的同時，還需要兼顧社會責任感和民族道德感。結合我國勞動力資源豐富而資金和技術資源比較匱乏情況下，合理分配資源的意義就很變得很大，能更好的促使宏觀經濟效果的不斷提高。

6 建筑管理的經濟類型

首先應該考慮的是國家和政府的宏觀控制，相關機構對此行業的加強監管，深度立法，嚴格執法，規范行業行業發展。再者需要談及的就是建筑設單位（業主）必須按章辦事。自身作為建筑產品的直接獲益人，首先應該做到，才能約束別人。建筑業企業也不洗重視技術創新，以質量贏得市場，向業主提供優質服務，不斷擴大市場的占有率，企業發展才能順利。

6.1 政府職能——宏觀調控

政府部門一般不直接參與建筑生產活動，而是對建筑生產實施政府管理職能。因此，政府主管機關對建筑生產的管理必須與社會主義市場經濟相適應，就要避免把市場管死，又要監管到位，那督導作用就顯得非常重要。行業統一管理與行業監管相結合。建立“統一管理，分級分行業實施引導”，只有這樣，責任與目標才能更加明確，同時很有必要引導行業監管，建立行業聯合會，不僅是對政府監管的補充，也為更多專業的人涉足行業建設提供的了可能。制定行業發展規劃。根據國家發展需要，要對行業發展要有一定的前瞻性認識。

6.2 建設單位——經濟總控

作為建設單位（業主）首先是要籌集資金的，因建設單位不同其籌資渠道也不同?？偟膩碚f，不管何種方式，都是為了籌資建設，我們稱之為資金來源。但是除了要控制好資金來源之外，建設單位還要做好其他事情，側面做好來源資金的控制工作。首先要明確擬建項目范圍并確定項目總目標等宏觀問題。其次，選擇好合適的咨詢管理公司，協助業主解決好工程中的一切問題，這很重要，咨詢管理公司主要工作就是對項目進行全過程管理。

6.3 咨詢單位——起步艱難

咨詢單位能發展成為一個獨立的行業，行業發展需要，該類公司可以為決策者提供選擇和參考，彌補決策者個人才智、知識、經驗和精力的不足。建筑工程咨詢管理業能從建筑業中脫穎而出，就是因為社會需要，需要它來為社會節約資源，集中體現早控制工程項目中的經濟問題。從表4.3可以看出，咨詢單位征友逐步擴大的趨勢，但是收益情況不容樂觀。這也是建筑咨詢行業存在的問題。從另一方面來看，建筑咨詢是站在業主的立場，扮演著協助業主解決工程問題，為業主和工程服務的。它所創造的價值遠遠是不可估量的。

6.4 設計單位——轉型蛻變

設計可以從不同方面有不同分法，這里主要討論建筑設計的一些經濟問題，它體現在建筑設計管理單位的規模上。從中國目前的形式來看，個人設計室的發展舉步維艱，那縱觀中國的建筑設計行業也是一片平靜，何去何從，才能解決這一根本問題，值得深思。

7 結束語

在現代社會中，建筑業處于發展的轉型期，同時建筑經濟在發展的過程中也是機遇與挑戰并存。因此，建筑經濟要想真正實現自身的可持續性發展，就應該切實了解自身的發展現狀，掌握市場的發展需求和趨勢，有效結合自身的實際情況，有效協調在發展中遇到的問題，盡量減少發展中對環境的影響與破壞，最終真正實現建筑經濟決定健康、可持續發展。

參考文獻：

[1] 白瑛主編.建筑經濟學[M].北京：經濟科學出版社，1986.

[2] 何萬鐘主編.建筑企業經營管理[M].北京：中國建筑工業出版社，1987.