民用建筑防水施工淺析

王國楨

摘 要：對于民用建筑來說，防水質量控制的綜合技術性是比較強的，對于建筑來說也有著非常重要的作用，所以不能忽視它會帶來的許多問題。本文筆者通過多年實踐經驗和研究總結對這一問題做了深入的分析。

關鍵詞：民用建筑；防水；施工質量；控制

1 前言

本文通過對民用建筑的防水設計以及施工的質量控制的分析探討，就民用建筑的滲漏問題以及質量控制措施等方面提出了有效的建議。

2 民用建筑滲漏的主要原因分析

民用建筑防水的基本要求是根據民用建筑物的性質、工程特點、重要程度、使用功能要求、地區自然條件以及防水層耐用年限等來確定。建筑物滲漏問題是當前突出的質量通病，也是用戶反映最為強烈的問題。造成建筑物滲漏的原因廣泛復雜，具體表現在以下幾個方面。

（1）屋面防水材料選擇不當。（2）屋面細部處理不到位，節點處理不當。（3）混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規定設置或設置不合理，使防水層開裂。（4）外墻面粉灰質量控制不嚴，外墻施工洞眼封堵不密實。（5）廁所水管止水套管埋設不符合要求，樓板堵洞未按規范要求進行施工。

3 民用建筑防水工程質量通病及防治措施

3.1 常見滲漏部位

以近幾年來廣西較多地方采用的剛性防水層屋面為例。剛性防水層屋面滲漏主要體現在。

屋面板剛度不足引起開裂面滲漏，或地基不均勻沉降引起裂縫產生。在混凝土施工中澆筑質量問題引起的麻面蜂窩而滲漏。分倉縫處理不當引起滲漏。平屋面坡度平緩，排水不暢，造成雨水積水從防水層細石混凝土在硬化過程中的收縮裂縫，氣孔或溫差微裂縫滲漏。伸出屋面的墻根與屋面交接處的泛水滲漏。預留管洞處處理不嚴密造成滲漏。

3.2 防治措施

根據廣西雨季較長的特點，屋面坡度采用3%比較理想，因采用陡一點的坡度，排水較快，又能滿足施工要求。現澆屋面板，要保證本身結構不開裂、無裂縫。在現澆屋面板中摻人5%防水劑，以提高現澆板的防水能力。采用剛柔結合的復合防水體系，以彌補剛性防水層延伸率差的不足。剛性防水層的分倉縫，應按軸線分倉，分倉縫應與墻體中心線對齊，應每個開間都設置分倉縫。分倉縫以上口寬度40mm，底寬25mm為宜，填防水油膏，瀝青麻絲。間隔不大6m。伸出屋面的墻角處、陰角、天溝、搭口陰角處均應做成大凹半圓弧形泛水，采用多道復合防水體系。

3.3 施工方面

屋面基層必須清洗干凈，澆水潤濕后，刷純水泥漿一道，然后做防水砂漿找平層，抹光。柔性防水層施工前，應先使基層干燥干凈無浮灰，要滿鋪到均勻一致，無起皮起泡，保證足夠的設計厚度。剛性防水層內配4@200雙向方格網鋼筋，應綁扎正確。分倉縫的留設應與軸線重合且處于墻的中心線上，做好縫的密封處理。水衛管道安裝應先于土建施工，以便保證防水層的整體性。架空隔熱板要鋪設整齊、平整、無積水，排水坡向坡度正確。

3.4 常見滲漏部位

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞等薄弱部位。

3.5 防治措施

主體施工階段：保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比，滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時間掛麻帶養護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。

外墻磚砌體和抹灰：磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤～致。

外墻面的爬架孔洞和臨時用腳手架穿墻孔洞，水沖冼干凈后以防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。對于露出墻面的鐵件、預埋件，以水泥砂漿摻防水粉抹平。外墻穿墻管道的套管、主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑。

外墻瓷磚施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理。

3.6 常見滲漏部位

板底及四周墻壁開裂滲漏。水衛管道穿板底，墊層處，因管道灌縫不良造成沿管道周邊滲漏。沖洗管與大便器連接處的密封膠墊沒有密封好（或膠墊老化），而造成池坑內大量積水引起滲漏。墊層、面層與四周壁墻體因填層下沉或墊層太薄開裂而滲水。

3.7 防治措施

增設管道井，立管集中于管道井中。管道需在樓板面經過時，設計中要求樓板澆搗時在板面壓2cm～3cm槽，以便走板管道在找平層上敷設；設計出圖前要與建筑設計人員校對建筑布局；合理選用管材。盡量選用不易發生滲漏的管材，如給水管道選用PVC或PPR，暗裝或裝在找平層內的管道一般選用熱熔接的PPR管道或金屬復合管較為適合；合理布置地漏位置，嚴格控制漏標高。地漏盡量靠浴盆及盆，并距離墻面500mm以上為宜。地漏應低于排水表面5mm在四周做出5%的泛水坡度。洗滌盆靠近排水立管布置，支用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm為宜，避免穿樓板。

3.8 施工方面

提高堵洞質量。認真做好灌水試驗。合理布置地漏位置，嚴格控制地漏標高。嚴把樓地面每一關。

4 結束語

通過以上分析探討，可以看出民用建筑對于防水的質量控制要求是很高的，也是飛鴻藏重要的一點，雖然在實踐是比較復雜的，但也并非不可控，所以在日常的施工建筑中對于這一情況必須要特別的重視并且采取有效措施加以控制。

參考文獻：

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