建筑屋面防水技術(shù)的質(zhì)量管控要點分析

任義文

摘 要：現(xiàn)代房屋建筑中，屋面的防水工程是非常重要的一個環(huán)節(jié)，但是因為各種各樣的因素，會出現(xiàn)外墻滲透、屋頂漏水、內(nèi)墻侵蝕等質(zhì)量問題，根本原因就是施工的方案不周到、施工管理不夠嚴格以及施工的工序出現(xiàn)失誤。所以，為了提高整體施工水平，必須遵循客觀規(guī)律，消除質(zhì)量紕漏，本文以某建筑工程為例，詳細的描述了屋面防水工程施工時的重點以及要點，以期對今后的建筑工程建設(shè)有一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：建筑；屋面防水；質(zhì)量管控

一、某建筑工程概況

某花園式高檔住宅小區(qū)，共有28棟樓房，占地面積達到18000m?，每一棟房屋面前都有小院，這些樓房均帶有閣樓，屋面的設(shè)計為混凝土澆灌的坡面。四面陂中最大的坡度達到1：1.2，陂屋面底標高16.0m，最高的陂點達到了20.5m，如圖1所示。屋面的防水設(shè)計使用的是一柔兩剛，從上至下分別是淡黃色琉璃瓦滿坐灰、混凝土保護層、水泥砂漿找平層、鋼筋混凝土屋面板。

二、案例工程屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點

（一）屋面及環(huán)境的質(zhì)量控制

為了保證屋面防水的效果，無論施工用的是何種防水材料，都要保證每一構(gòu)層的清潔和干燥。案例工程施工時需要的溫度條件也務(wù)必要達到。混凝土的要求首先是密實，這是最基本且最重要的要求，從外觀來看，不見白底即可；在平層施工前必須找好準點，嚴格審核監(jiān)理，基層的表面需平實，一定不能出現(xiàn)疏松的現(xiàn)象；保溫層則需按照施工設(shè)計來平鋪，厚度和高度坡度的控制保證了排水的順利；在和屋面結(jié)構(gòu)突出的部位連接的轉(zhuǎn)角處需要做一個100mm～150mm的弧形，留一個大概20mm的預留縫，施工后填滿防水材料；最后在平層是鋪基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠等）即可。

（二）嚴格把控細節(jié)的質(zhì)量控制

案例工程施工細節(jié)處往往能決定整個工程的質(zhì)量好壞，屋面防水工程需要注意的細節(jié)有：女兒墻、后澆帶、雨水口等和底板基部平層相連可能會出現(xiàn)滲漏的部位。對這些重點部位的監(jiān)理是檢驗工程的重要組成部分，監(jiān)理時可采用動態(tài)管理、靜態(tài)控制等方法。在澆灌混凝土之前應(yīng)該嚴格驗收后澆帶處模板、穿墻管的位置以及變形縫處的止水處理。為了確保細節(jié)構(gòu)造的防水效果，在屋面施工時，先要保證節(jié)點和附加層等排水集中位置的處理，然后從屋面的最低處向上進行，檢驗好女兒墻的泛水高度以及屋面的壓邊處理等等。細節(jié)往往決定成敗，只有把控好這些不起眼的細節(jié)，才能提高整個屋面防水的效果質(zhì)量。

（三）仔細監(jiān)控施工工序

在進行防水各層次施工之前，需要提前指定好檢驗案例工程的驗收制度，在驗收的時候嚴格按照指定的制度。驗收也要有重輕分明，對重點細節(jié)防水部位必須嚴格按照標準，在驗收的同時作好記錄，施工技術(shù)的相關(guān)資料收集。另外隱藏項目的驗收也必不可少。但凡檢查到不符合要求的工序，不可以進行下一道工序，務(wù)必通知施工單位進行整改。與此同時，實施樣板引路的方法也十分重要，得到業(yè)主和設(shè)計者的肯定后，增大施工范圍，進一步的完善施工方案，提高施工效率，保證整個屋面防水效果。

（四）清楚防水施工質(zhì)量檢測方法

整個案例工程防水項目的工序進程、質(zhì)量把關(guān)控制的關(guān)鍵完全取決于施工方案的是否正確。選擇防水施工方案時，必須清楚現(xiàn)有的技術(shù)是否能支持這一項方案，如果目前技術(shù)不能完成此方案，那這也是無效的。在施工過程中，對方案和整個工序的靜態(tài)觀察和動態(tài)分析十分關(guān)鍵，為了起到更好的跟蹤控制效果，質(zhì)量控制系統(tǒng)在施工進行中應(yīng)該不斷對目前完成的工序進行評價，提出現(xiàn)存在的問題，重要的是傳達改正方案，這也是防水工程施工的一項基本要求。

三、案例工程屋面滲漏主要防范措施

（一）按照國際建設(shè)部以及全國化學建材協(xié)調(diào)組的通知、國家相關(guān)標準和圖紙的要求，選擇防水材料時應(yīng)盡可能選擇塑性體（APP）、彈性體（SBS）、改性瀝青等高分子防水材料，積極響應(yīng)環(huán)保要求。

（二）堅持科學管理方法，嚴格按照制度按照合同進行監(jiān)控，遵循“預防為主，動態(tài)控制”的方針，以“熱情服務(wù)與嚴格監(jiān)控”為原則，自身協(xié)調(diào)好監(jiān)控和服務(wù)的關(guān)系，做好施工方的事。

（三）將防水工程這一項從土木工程中分離，單獨立項，要求以后的防水工程必須專門系統(tǒng)承包。除此之外，要求遵循基本原則之外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因地因時制宜，在某些情況下，對防水工程進行二次設(shè)計，來保證工程最后的質(zhì)量。

（四）嚴肅認真實施防水工程質(zhì)量的保修制度，大力推行防水工程的保修期制度，重要的是，在防水工程中創(chuàng)新的加入保險制度。

五、結(jié)束語

為了提高建筑物房屋層面的防水質(zhì)量，應(yīng)當要注重監(jiān)理方對整個工程的的監(jiān)管和控制，使建筑物防水效能有所保證。在進行監(jiān)控管理的過程中，應(yīng)當從實際出發(fā)，結(jié)合各方面的因素，從源頭上保證建筑物的質(zhì)量，加強監(jiān)控管理工作，解決屋面漏水問題，減少其日后對居民居住生活造成的不良影響及麻煩

參考文獻

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[2]范庭梅，淺談地下防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點[J].城市建設(shè)理論研究，2011（13）

[3]王金鳳，建筑防水工程的施工質(zhì)量控制探討 [J].城市建設(shè)理論研究，2013（37）

（作者單位：天津嘉立荷畜牧有限公司）