基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式初探

摘 要：裝配式建筑項目是于20世紀50年代提出，與傳統的建筑行業相比具有施工污染少、資源利用率高和建造速度快等一系列優勢。本文從裝配式建筑項目管理模式的現狀入手，對當前管理模式中存在的組織管理欠缺系統化、項目管理的科技化水平有待提升以及裝配式建筑項目信息化管理程度較低等問題進行分析，并提出相應的解決策略，希望能為裝配式建筑項目的相關管理工作提供參考。

關鍵詞：裝配式建筑；EPC總承包管理模式；信息化管理

前言：一直以來，裝配式建筑的發展受到了來自政府以及社會各界人士的高度重視，各地區紛紛依照實際情況出臺了相應的政策來順應裝配式建筑的發展，裝配式建筑的發展也逐漸迎來了新的發展機遇期。但是就目前的管理模式而言，在很大程度上限制了裝配式建筑的發展進程，而基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式上的創新也成為了行業發展的必然需求。本文結合裝配式建筑項目的特點，對其EPC總承包管理模式的構建策略做出探討。

一、裝配式建筑項目管理模式存在的問題分析

（一）組織管理欠缺系統化

就目前的裝配式建筑項目管理模式而言，在組織管理上還存在一些弊端。其中較為突出的是相關建筑單位長期延用傳統管理模式，在進行裝配式建筑的設計、生產構件、裝配式施工以及各個運維階段與實際的專業發生脫節，這種情況的出現主要是由于組織管理缺乏一定的系統化造成的。長此以往，裝配式建筑在實際的發展過程中會出現各個環節很難進行協同工作，大大降低全產業鏈優勢的情況，使之不能與裝配式建筑項目管理的需求相適應，從而影響到裝配式建筑的發展進程。此外，裝配式建筑項目的組織管理欠缺系統化還體現在裝配式建筑項目管理沒有針對性，裝配式建筑項目的管理通常會要求整個產業鏈的資源整合以及針對性的技術管理，如果在組織模式的設置過程中沒有一定的針對性，將很難發揮出裝配式建筑的集成優勢[1]。

（二）項目管理的科技化水平有待提升

隨著社會經濟的發展和科學技術的不斷創新，科學化的技術水平已經逐漸成為衡量一個企業乃至一個領域發展潛力的標準。但是就現階段的裝配式建筑建造過程來看，還沒有真正意義上的實現高科技技術和先進管理手段代替人工對建筑項目進行深入的改造。例如：先進的網絡技術、物聯網技術、電子商務技術、RFID條碼技術、大數據技術等等，這些技術都可以為裝配式建筑項目的管理工作提供很大的便利條件，但是在目前的裝配式建筑項目的管理工作中應用的還相對較少，因此很難支撐裝配式建筑實現可持續發展。

（三）裝配式建筑項目信息化管理程度較低

在高速發展的信息時代，信息化管理是影響項目成功的關鍵因素。作為一個具有相對復雜設計和專業的系統工程，裝配式建筑的信息化技術與信息化管理的覆蓋面還不足，裝配式建筑相關管理的信息化管理程度較低也直接影響了裝配式建筑的發展。另一方面，裝配式建筑產品項目的實施過程需要設計、生產以及運營管理等多個環節的深度交叉協同，較低程度的信息化管理在實現各個環節之間的緊密配合過程中會遇到諸多問題。而各個生產環節以及業主與設計建造單位之間的不協調也會造成裝配式建筑項目在建筑過程中的資源浪費情況，不利于項目的管理。

二、基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式構建策略

（一）實現裝配式建筑項目的系統化管理

項目組織管理一般包括建筑工程項目管理的組織結構以及確立合適的組織形式，想要進一步實現裝配式建筑項目的系統化管理，可以從以下三個階段進行：第一，在裝配式建筑EPC項目的設計階段，應該對生產施工的要求充分考慮，并將EPC項目的設計工作始終貫穿于裝配式建筑的整個設計工作中。設計階段中發揮主導作用的總承包商，而業主主要是在各個關鍵節點對建筑項目進行審核和把控行為，實現項目的系統化管理可以促進總承包商在設計、生產 和施工等環節的管理協調工作；第二，在生產和施工階段，基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式中，業主對于生產構件的類型和標準會提出一個明確要求。這種情況下，裝配式建筑項目的系統化管理會便于總承包商在材料采購環節、構件生產環節和質量檢測環節以及建筑施工環節進行良好的把控；第三，運營管理維護階段，在運營維護階段中推廣實現系統化的管理模式，可以借助BIM信息管理平臺，通過BIM信息平臺來快速獲取相應的構件和設備信息，從而建立起裝配式建筑項目管理的運營維護系統，明確裝配式建筑項目下EPC總承包管理模式中關于責任的歸屬問題[2]。

（二）提高裝配式建筑項目管理的科技水平

EPC總承包管理模式中，裝配式建筑項目的主要參與方有業主方和EPC總承包商，由于裝配式建筑項目工作所涉及到的工作范圍會比較大，所以在對其項目管理時需要進行統籌管理。而提高裝配式建筑項目管理的科技水平，靈活應用相應的技術和平臺，可以在保證各個環節之間信息傳遞的流暢性的同時，顯著提升裝配式建筑項目的管理效率。例如：在EPC總承包模式中應用BIM技術。BIM技術在核心理念上可以與EPC總承包模式相契合，即項目管理的整體需要協同化管理手段[3]。在EPC管理模式中，BIM技術可以貫穿與建筑項目的整個生命周期，從而將裝配式建筑專業不同階段的信息數據進行整合，運用形成的數據模型來實現項目參與方之間的信息共享和無障礙交流。此外，總承包商還可以在EPC管理模式中利用BIM信息平臺來實現裝配式建筑預構件的標準化設計，針對建筑項目設計信息中對于生產構件的標準尺寸以及標準模型，降低構件在生產過程和裝配施工環節由于設計而出現偏差的幾率。設計人員通過碰撞檢測的功能對各個專業設計之間的沖突進行明確，從而最大程度上的減少建筑項目設計的誤差。

（三）基于裝配式建筑項目EPC的信息化管理

裝配式建筑項目是涵蓋了項目設計、生產施工以及運營管理等多個部分的復雜過程，基于裝配式建筑項目的EPC管理模式需要在總承包商對整個過程進行統籌規劃，積極解決裝配式建筑項目管理中可能出現的各種問題，努力協調好各個階段和項目參與方之間的關系，保證建筑項目中每個專業和參與方之間能夠及時的溝通交流，為信息共享提供更高的可能。而想要在裝配式建筑項目的基礎上構建EPC總承包管理模式，還需要盡可能的提升EPC的信息化管理水平。對于裝配式建筑項目來說，總承包商需要針對項目一體化的管理特點來建立BIM信息中心，將裝配式建筑項目的全壽命周期以及全方位數據信息進行持續打通操作，通過對項目內離散信息的無縫連接進一步整合信息操作流程，從而使得傳統裝配式建筑項目中點對點的信息共享方式向著集中式信息共享的方式轉變。例如：根據各個專業之間在自身需求上的不同，利用BIM技術將特定的數據部分進行處理，并同時向本專業的信息中心不斷補充新的數據，以便于完成各個專業之間的協同工作。由此可見，基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式的信息化發展不僅可以保持項目信息的及時性與交互性，還可以通過進度控制和費用控制等手段提高管理和溝通效率，進而提升項目整體的經濟效益。

總結：綜上所述，根據裝配式建筑項目的EPC總承包模式的理論基礎分析，想要在裝配式建筑發展的背景下更好的構建EPC總承包管理模式，需要優化裝配式建筑項目的系統化管理、提高裝配式建筑項目管理的科技水平以及實現基于裝配式建筑項目EPC的信息化管理。只有充分認識到裝配式建筑項目應用EPC總承包管理模式的重要性，該模式的優勢，才能逐步推進裝配式建筑的全面化發展。

參考文獻

[1]王洪冰.國際EPC總承包項目質量管理模式淺談[J].門窗，2018（01）：186-187.

[2]蘇建焜.EPC總承包模式的項目管理要點分析[J].住宅與房地產，2018（02）：18.

[3]金晨晨.基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式研究[D].山東建筑大學，2017.

作者簡介

覃宇盛（1986-02-04），男，壯族，籍貫：廣西大化縣，單位：廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司。

（作者單位：廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司）