小區(qū)高空墜物傷人誰(shuí)來(lái)賠？

案例小故事：

2016年3月7日，浙江遂昌市民周某下班回家經(jīng)過(guò)縣城北街一弄堂時(shí)，弄堂一側(cè)住宅樓的外墻水泥塊脫落，剛好砸中她的頭部，經(jīng)醫(yī)院搶救無(wú)效身亡。周某家屬認(rèn)為，由于大樓外墻疏于維護(hù)導(dǎo)致墻體脫落致周某死亡，兩個(gè)單元的33戶(hù)居民有不可推卸的責(zé)任。事后，他們將33戶(hù)36名業(yè)主一起告上了法庭。2017年5月，遂昌縣人民法院一審做出宣判：整棟樓里33戶(hù)居民共同承擔(dān)賠償死者家屬約99萬(wàn)元，每戶(hù)承擔(dān)賠償約3萬(wàn)元。

專(zhuān)家提醒：

走在路上被從天而降的東西砸傷，這些人可能擔(dān)責(zé)：

第一種是拋擲物造成人身?yè)p害。比如從房子里拋出的東西或是陽(yáng)臺(tái)上的花盆掉落致人傷亡的，如果找不到責(zé)任人，整棟樓2樓以上的住戶(hù)，除了能自證不是侵權(quán)人的，都有可能是加害人，房屋產(chǎn)權(quán)人都要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一般法院會(huì)判分?jǐn)傃a(bǔ)償。

第二種是建筑物設(shè)施懸掛物脫落造成人身?yè)p害。比如房子的外墻，這里的侵權(quán)主體有三個(gè)，建筑物設(shè)施的所有人、管理人以及使用人。所有人一般是指房屋的所有權(quán)人，管理人是指小區(qū)的物業(yè)管理公司，使用人是指租賃建筑物的人。