小區高空墜物傷人誰來賠？

案例小故事：

2016年3月7日，浙江遂昌市民周某下班回家經過縣城北街一弄堂時，弄堂一側住宅樓的外墻水泥塊脫落，剛好砸中她的頭部，經醫院搶救無效身亡。周某家屬認為，由于大樓外墻疏于維護導致墻體脫落致周某死亡，兩個單元的33戶居民有不可推卸的責任。事后，他們將33戶36名業主一起告上了法庭。2017年5月，遂昌縣人民法院一審做出宣判：整棟樓里33戶居民共同承擔賠償死者家屬約99萬元，每戶承擔賠償約3萬元。

專家提醒：

走在路上被從天而降的東西砸傷，這些人可能擔責：

第一種是拋擲物造成人身損害。比如從房子里拋出的東西或是陽臺上的花盆掉落致人傷亡的，如果找不到責任人，整棟樓2樓以上的住戶，除了能自證不是侵權人的，都有可能是加害人，房屋產權人都要承擔侵權責任。一般法院會判分攤補償。

第二種是建筑物設施懸掛物脫落造成人身損害。比如房子的外墻，這里的侵權主體有三個，建筑物設施的所有人、管理人以及使用人。所有人一般是指房屋的所有權人，管理人是指小區的物業管理公司，使用人是指租賃建筑物的人。