中資在印度房地產(chǎn)投資遇瓶頸

本報(bào)記者　謝戎彬　本報(bào)駐印度特約記者　元貞　●盧戈

印度財(cái)經(jīng)類媒體《商業(yè)旗艦》網(wǎng)站2日報(bào)道稱，據(jù)消息人士透露，由于等待中國政府批準(zhǔn)，中國某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)擱置在印度的房地產(chǎn)投資。對此，相關(guān)企業(yè)對《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者回復(fù)稱該消息是假新聞。盡管如此，中國房地產(chǎn)企業(yè)正積極投資潛力巨大的印度房地產(chǎn)市場，但印度國內(nèi)投資環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)讓其中一些投資面臨沖擊乃至流產(chǎn)的危險(xiǎn)。

彭博社稱，中國房地產(chǎn)企業(yè)萬達(dá)、復(fù)星等已進(jìn)入印度房地產(chǎn)市場。2016年1月，萬達(dá)集團(tuán)與印度哈里亞納邦簽訂合作備忘錄，計(jì)劃投資100億美元建設(shè)萬達(dá)產(chǎn)業(yè)新城。還有中國房地產(chǎn)企業(yè)曾表示，在印度主要城市均有住宅或商業(yè)投資計(jì)劃。但從目前情況看，不少項(xiàng)目進(jìn)展遲緩甚至陷入困境。萬達(dá)在哈里亞納邦的房地產(chǎn)投資就受到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民反對征地的阻力，而印度地方政府則試圖擴(kuò)大在合資中的股權(quán)，和萬達(dá)的設(shè)想形成矛盾。從目前情況看，在土地方面，中國房企尤其難以適應(yīng)印度國內(nèi)的各種制度和特殊環(huán)境。加上去年8月，中國政府加大對境外資產(chǎn)收購活動(dòng)的限制，要求企業(yè)理性投資，這也促使一些在印度投資的中企重新審視其計(jì)劃。

英國《金融時(shí)報(bào)》稱，城市化的發(fā)展正成為印度經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁助推器。上周四印度政府公布數(shù)據(jù)稱，今年1-3月印度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）年成長率為7.7%，高于上一季度的7.2%，其主要原因是建筑業(yè)和服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。莫迪政府正醞釀一系列改革措施，推動(dòng)住宅和商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)以滿足巨大需求，這也吸引了不少海外資本。但與此同時(shí)，印度政府的官僚主義和繁復(fù)行政程序?qū)е马?xiàng)目落地耗費(fèi)大量時(shí)間，也讓外國投資者望而卻步。彭博社稱，除了印度政府改革政策的不確定性外，外資對于印度的國內(nèi)投資環(huán)境仍然抱有擔(dān)憂，認(rèn)為其亟待改善。▲