遺囑定向傳承預防家庭“金炸彈”

房子成了“金炸彈”

“我們那個年代工資低，手里的存款不多，但都有一套房子呀。誰也沒想到，現(xiàn)在的房子這么值錢，少則幾百萬，動輒上千萬，所以必須處理好，否則，給兒女惹麻煩。”到中華遺囑庫前來辦遺囑的姜叔叔說，他分到了一套100多平方米的三居室。“我是1999年房改時買下來的，折算工齡后，幾十萬元。我有兩個兒子，大兒子結(jié)婚時，我給添了點兒，他們自己買了房單過，我們老兩口一直和小兒子住這里，當時我和他們哥兒倆口頭說好，小兒子給我們養(yǎng)老送終，將來這套房就給小兒子。”

老人們正在排隊進行遺囑登記

這些年房價上漲，姜叔叔這套房現(xiàn)在市值達到了1000萬元左右，大兒子就開始有意見了。“要早知道房子這么值錢，我就把這套賣了，買兩套小的分給他們了。現(xiàn)在就這么一套房，讓我怎么分？我擔心因為我處理不好，讓本來關(guān)系不錯的哥兒倆將來鬧矛盾。”姜叔叔說，小兒子這邊兒，為了照顧他們，一家三口沒有單買房，而且這么多年居住在一起，大家非常融洽。“去年我生病，兒子兒媳輪班，守在我身邊半個月，沒一句牢騷。這在年輕人中不容易，鄰居都豎大拇指，我能說，以后房子不給他了嗎？可是，如果房子給了他，大兒子心里不平衡呀。”

后來，有人推薦他立遺囑，通過遺囑的方式把房子留給小兒子，把存款和其他財產(chǎn)留給大兒子，這樣既不影響他們老兩口現(xiàn)在平靜的晚年生活，也避免了將來兩個兒子之間因為房產(chǎn)扯不清而產(chǎn)生矛盾。因此，姜叔叔就來到了中華遺囑庫。

遺囑成了房產(chǎn)繼承的關(guān)鍵

祁阿姨和劉叔叔是再婚家庭。婚后，老兩口一直住在劉叔叔家里。這套房劉叔叔住了幾十年，并在前老伴去世5年后，按房改房的價格買了下來，屬于劉叔叔的個人財產(chǎn)。祁阿姨把劉叔叔的生活照顧得非常好，因此，盡管他有6個子女，他還是決定把房子留給一直照顧他的后老伴祁阿姨。

2013年，在電視上了解到中華遺囑庫后，劉叔叔就預約了，排了將近一年的隊才完成登記。辦理時，劉叔叔舍不得480元的精神評估費，想自行保管。但是祁阿姨認為既然做了，就要做一份完整的、有效的。最后，劉叔叔決定把遺囑保管在中華遺囑庫。

劉叔叔去世后，6個子女也想繼承房產(chǎn)，和祁阿姨打起了官司。因為有手續(xù)完備的遺囑，法院判定遺囑有效。

“這份遺囑一拿出來，法院就認。其中精神評估報告起到了關(guān)鍵性作用，遺囑上說給誰，就給誰，是定向的。如果沒有遺囑，或沒有精神評估報告，就扯不清了。”祁阿姨沒想到這份遺囑的作用這么大。現(xiàn)在，祁阿姨已經(jīng)把房子過戶到自己名下了。今年3月15日下午，祁阿姨來到中華遺囑庫贈送了錦旗，以表達自己的感激之情。

老人不再諱談“身后事”

中華遺囑庫北京中心的工作人員介紹，如今很多老人都不再忌諱辦理遺囑，主要是房產(chǎn)價值太大了，大家都在意了，讓繼承變得很重要，很多房產(chǎn)繼承糾紛案例也給大家敲響了警鐘。另外，現(xiàn)在辦理繼承時，需要出示很多證明，沒有遺囑，很麻煩。比如，在房產(chǎn)、車輛等產(chǎn)權(quán)過戶時，需要出示其他繼承人放棄或不在世的證明。第一順序繼承人包括逝者的配偶、父母和子女，但很多逝者的父母去世得早，沒有去世證明，那么就不能過戶。所以，就造成了即使是獨生子女，房子也不一定是自己的這種情況。如果遇到轉(zhuǎn)繼承或代位繼承，繼承手續(xù)就更復雜了。但如果有遺囑，就不需要這些手續(xù)了，會減少很多麻煩。

各種原因綜合在一起，讓遺囑這種財產(chǎn)傳承方式，越來越得到大家認可了。