基于建筑經濟角度的建筑產品與建筑生產

馬志剛

【摘 要】隨著我國加入世界貿易組織，經濟發展迅速，人民普遍的經濟水平得到了提高，開始追求身心享受，相應的各種建筑設施在有限的國土上拔地而起，有限的資源會有用之有竭的時候，因此需要探索出一條資源環境約束下的適宜城市化進程的道路。我國正處于大規模城市化進程發展過程中，在推進都市化的的進程中要做到資源的合理利用，縱觀統籌城市化的發展進程，對國土資源的利用是落實科學發展觀的重要體現，也是可持續發展的要義。如何進行最有效的資源配置和利用，既使得人類的無限欲望得到滿足，又使得城市化進程與資源配置相協調。

【關鍵詞】經濟學；資源配置；項目管理；城市化

一、建筑經濟的概念介紹

談到建筑經濟，很多人會聯想到建設工程中一切與經濟有關的事情，但是卻很少有人能夠準確地說出其主要的研究內容和范圍，因此，為了保障建設工程項目取得更好的經濟成果，首先要對其概念進行細致地了解和掌握。所謂建筑經濟，通常是指在建筑行業領域內，對涉及到建設項目的有關經濟方面所進行的預測規劃、決策分析、實施評估等活動，建筑經濟的管理好壞程度將直接影響到整個建設工程項目的進展是否順利，所以，建筑經濟是建筑工程管理中的重要的組成部分，是不可忽視的。由此不難看出，建筑經濟屬于微觀上的概念，專指建筑行業中的經濟部門的經濟活動，更需要進行科學、系統的組織與管理。

二、從建筑經濟的角度對建筑產品的分析

（一）建筑產品的概念

建筑產品主要就是指建筑行業采用建筑生產的方式來為人們和社會提供一個具有一定使用功能的產品。建筑產品主要就是通過建筑的勘察設計、原材料的購買、施工以及安裝設備等各種建筑行為以及建筑經濟的行為，最終獲得一個包括了外在形態以及內在功能的綜合產物。

建筑產品的特征主要有：設計圖紙豐富導致的多樣性；地基固定導致的空間固定性，這也是一般工業產品與建筑產品的最大區別點；占據較大空間且建設成本高導致的體形巨大和價值巨大的特性；受經濟或其他方面要求而建設導致的功能有限性；建筑設計時受地方特色人情風俗影響導致的地方特色性，也稱社會性。同時，建筑產品還具有有別于一般工業產品的資本與資產特性，即建筑產品的外在實物和內在功能及建造價值。

（二）建筑產品的使用時限

建筑產品的使用時限主要就是指從建筑產品竣工投入使用一直到建筑產品的功能不能夠再實現為止。所以建筑產品的質量對于產品的使用時限具有非常大的影響，比如建筑產品的內部結構老化、內部的材料滲漏等原因從而導致建筑產品坍塌；同時建筑產品的使用時限也會受到經濟發展需要的一些影響，比如因為城市建設的實際需要從而對建筑產品進行爆破。而建筑產品的質量主要受到建筑施工技術以及建筑材料的影響，但是因為隨著社會經濟的不斷發展以及實踐以人為本的理念，建筑產品的使用時限更多的是因為人為的拆除而并非是因為建筑產品的質量問題而引起的坍塌，人們的安全得到了更好的保障。但是在建筑生產的過程當中，建筑產品的質量問題依然是最重要的問題。現在，因為受到社會經濟的快速發展影響，很多建筑產品的使用時限縮減很嚴重，也就是說建筑產品的實際使用時間比理論時間要少很多，所以如果是從建筑經濟的角度來講的話，那么在進行建筑生產的時候就需要更多的考慮經濟環境以及經濟需要。

（三）建筑產品的價值以及消費

建筑產品的價值形態主要就包括了使用價值、交換價值以及收益價值。商品主要就是通過流通和消費過程當中的價值交換來實現最終的經濟目的，而建筑產品也是一樣。但是建筑產品在流通和消費的過程當中和其他的產品也有一些區別：首先因為建筑產品的價值比較大，所以在市場上流通的時候都是以租賃和出售的消費形式；其次因為建筑產品的外形比較龐大，同時具有社會性和固定性的特性，所以建筑產品在流通的過程當中具有地點一致和反復流通的特性；最后就是建筑產品在使用的過程當中消費的對象是全體社會群眾，所以建筑產品在消費定位的時候需要仔細的考慮全體社會群眾的消費水平，建筑產品也具有長期性、持久性以及普遍性的消費特點。

三、建筑經濟角度的建筑生產

（一）建筑生產的定義特征概述

建筑生產即建筑產品的建設過程，建筑經濟學認為建筑生產包括以下生產要素：①土地、土壤、河流等可利用的自然資源；②貨幣資金、生產設備、人員住房等資本投入；③生產人員的體力、智力勞動等勞動技能；④生產企業的組織、管理、創新等企業能力。如果我們把產量設定為Q、勞力設為L、資本為K技術和管理為T，則建筑生產可用一個特定函數來表現：Q=f（L，K，T…），其中…代表生產中的其他影響因素。

建筑生產一般具有以下特點：受建筑工程量、工程風險、結款時長的影響形成的周期長特征；建筑產品設計與施工多樣性導致的單件性特征；受生產環境、投資規模影響形成的生產過程的不均衡特性；產品用途固定性和城市相關規定限定導致的外部約束多。

（二）建筑生產的成本

建筑生產的成本計算包括多方面的因素，這些方面的成本共同構成建筑生產總成本，建筑產品的價值正是取決于這一綜合成本：直觀展示費用的會計成本（包括生產投入的須由廠家支付的經濟報酬，與產量同步變化的顯現可變成本，隨增加單位產出而增加的邊際成本）；無形中付出的機會成本；生產中廠家自己所有的隱性成本。

（三）建筑生產率

生產過程中產量與投入量的比率即生產率，生產率還包括勞動生產率、資本生產率等，其中勞動生產率是建筑生產分析中的常用數值，勞動生產率又可有如下分類：

勞動生產率既反映了勞動人員的生產效率，又能反映社會生產力的發展水平，因而對勞動生產率的變化進行研究有利于通過勞動積極性調動、生產管理改進等方式提高勞動生產率，推動建筑生產發展。

（四）建筑生產的工業化與技術進步

我們將建筑業的大工業生產式改造為建筑生產的工業化，也稱建筑生產社會化。即對建筑生產中的材料、設計、配件用具生產、組織管理等多方面的全面深入變革，這一改造有利于推動建筑生產從分散落后、個體手工方式向以技術建設為主的社會化集中大規模生產方式發展。

建筑生產的工業化（社會化）主要有兩大特點：大型企業以其高工業化水平的作業完成產值比重不斷增大；建筑廠商資本進一步集中。生產的工業化要求有更高的生產技術，技術進步在經濟競爭中占據越來越重的地位。

在建筑技術的進步創新方面，首先應考慮市場的發展需求方向，在設計、材料、施工組織、監管、機具各個環節進行技術探討與學習吸收，分析成果為實際的技術應用成果，充分發揮科技作為第一生產力的推動作用。

四、結語

綜上所述，建筑經濟的好壞程度直接影響著工程效益的高低，在建筑工程項目建設中起到了決定性的作用，只有充分、全面地在工程建設中做好經濟的分析，成本的控制，才能讓工程管理變得更加規范、科學、系統化，所以有必要針對工程建設的不同階段對經濟管理的控制措施進行深入地分析與研究，如此才能不斷增強工程經濟管理的水平，最終實現項目投資是所預期的經濟產值目標。

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