濟(jì)南CBD 的“顏值”擔(dān)當(dāng)

文／田銘南 楊榮超 劉飛躍 亓云

○濟(jì)南CBD有山有水有公園，是一座建在大自然之中的現(xiàn)代時尚之城。圖／何延海Jinna CBD has mountains, water, and parks, which is a modern and fashionable city built on nature.

在紐約曼哈頓CBD的核心區(qū)，從百老匯路延伸到東河的一條街道，全長不足1英里，寬僅11米，卻以“美國的金融中心”聞名于世，這就是“華爾街”。一個多世紀(jì)以來，這里一直是美國金融帝國的代名詞，是世界財富之巔的象征。正在建設(shè)的濟(jì)南CBD，立足打造成濟(jì)南新的金融中心，只不過這里既有車水馬龍，也有山有水有花園。濟(jì)南CBD在修筑高樓大廈之外，還將會開辟出大片土地用于綠化，貫聯(lián)中央公園、景觀水系以及沿線功能片區(qū)，可謂有山有水有公園，打造一座建在大自然之上的現(xiàn)代時尚之城。

宜居讓城市更有溫情

高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平運營，作為未來的城市之心，濟(jì)南CBD可謂是“高大上”。其中，設(shè)計團(tuán)隊高端專業(yè)，不僅有美國SOM公司來承擔(dān)城市設(shè)計工作，還有著名的麥肯錫公司負(fù)責(zé)整合戰(zhàn)略定位與功能業(yè)態(tài)的策劃，同時由華東建筑設(shè)計總院（ECADI）和濟(jì)南市規(guī)劃院共同搭建規(guī)劃設(shè)計管理平臺，負(fù)責(zé)地下空間規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、市政規(guī)劃等規(guī)劃編制。

邵莉，濟(jì)南規(guī)劃設(shè)計研究院副總工程師，也是CBD規(guī)劃設(shè)計管理平臺負(fù)責(zé)人，她在接受媒體采訪時曾自信地說，“濟(jì)南要規(guī)劃全球最先進(jìn)的CBD。”

設(shè)計團(tuán)隊先后探訪了諸多先進(jìn)城市的CBD，集各家所長，同時又融入“山、泉、湖、河、城”五大自然元素，獨具濟(jì)南特色。據(jù)了解，濟(jì)南CBD城市設(shè)計的靈感來自山水名畫《鵲華秋色圖》，著力創(chuàng)建與自然和諧的宜居城市。

印象中，CBD的特點是人多、車多、樓多，與繁華相伴的是喧鬧，然而這卻不是濟(jì)南打造CBD的初衷。對此，濟(jì)南社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長王征說：“城市建設(shè)‘?dāng)偞箫灐蔀槌鞘邪l(fā)展的突出問題，降低了居民生活質(zhì)量。濟(jì)南CBD規(guī)劃建設(shè)應(yīng)該吸引國內(nèi)外大城市建設(shè)CBD的經(jīng)驗，不走大拆大建的老路。”CBD代表了一種新的城市生活方式，在工作之余應(yīng)該享受到更好的城市空間環(huán)境、良好的空氣質(zhì)量，以及比較好的城市界面。

所以不同于“攤大餅”式的格局，濟(jì)南CBD要打造的卻是“小街區(qū)”，擁有小馬路、小轉(zhuǎn)角、小地塊、小退界、小綠地的便捷街區(qū)，小是一種格調(diào)，更是風(fēng)情。有關(guān)專家認(rèn)為，CBD要把街區(qū)尺度盡量減小，“一個真正以人為本的城市環(huán)境。打造身邊的綠色，你不僅能看得到，而且能摸得到。”延續(xù)濟(jì)南古城、老商埠的文脈與肌理，濟(jì)南CBD設(shè)計了密路網(wǎng)、小尺度的宜人街區(qū)空間。

建筑與自然和諧共生

規(guī)劃中，濟(jì)南CBD強調(diào)打造“小街區(qū)”，即擁有小馬路、小轉(zhuǎn)角、小地塊、小退界、小綠地的便捷街區(qū)，這里的“小”是一種格調(diào)，更是一種風(fēng)情。延續(xù)濟(jì)南古城、老商埠的文脈與肌理，尤其是街巷小格局、路網(wǎng)稍微轉(zhuǎn)向等歷史特點，濟(jì)南CBD設(shè)計了密路網(wǎng)、小尺度的宜人街區(qū)空間。密路網(wǎng)，窄街廊，零退界，高貼線，建筑貼近道路紅線，連續(xù)完整的臨街界面，緊湊的街道尺度，打造富有人氣的街區(qū)空間。

近日，濟(jì)南CBD再傳新消息，以品質(zhì)著稱的龍湖地產(chǎn)，將以“天街+公寓+住宅”的多元形式入駐。龍湖作為園林宗師，始終致力于文化傳承和生活意境的共生與共融，對于自然的極致考究，與CBD規(guī)劃設(shè)計理念不謀而合，“以人為出發(fā)點，與自然和諧共生”。龍湖園林師團(tuán)隊有一套設(shè)計哲學(xué)，通過對地域自然條件及場地環(huán)境資源的合理分析，結(jié)合該區(qū)域優(yōu)越的自然條件進(jìn)行空間布局與建筑設(shè)計，注重地形特點，并賦予其新的意義，最后使建筑與環(huán)境相互滲透融合。深耕濟(jì)南五年，龍湖提供的不僅僅是一幢幢房子，而是一種可居可感的美好生活。

人文讓生活重歸詩意

濟(jì)南CBD所處的位置，正好位于濟(jì)南南北向和東西向發(fā)展的結(jié)點，處于山河水之間，這里計劃將打造成一個顯山露水的開放空間。在南北、東西結(jié)合位置的中央公園，為濟(jì)南CBD錦上添花，其將被五棟標(biāo)志性建筑群環(huán)抱，高度在220米到420米之間，分別對應(yīng)“山、泉、湖、河、城”，屆時將創(chuàng)造一處泉城新地標(biāo)，展示濟(jì)南優(yōu)美的天際線。

結(jié)束了一天緊張的工作，如果有這樣清新的生活，投入于自然間，深呼一口氣，仿佛就能洗凈一身的疲憊。“自然”“優(yōu)雅”“精致”……龍湖地產(chǎn)善于從“人”的角度出發(fā)，打造可游園、可親近、可遙望、可對話的現(xiàn)代景觀園林，制景制園理念從“五重景觀”上升到“五維景觀”，一個字的差別，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創(chuàng)新。

龍湖地產(chǎn)項目素以景色的巧妙搭配著稱。在寸土寸金的濟(jì)南CBD，自然景觀的打造是一種奢侈，但卻是龍湖地產(chǎn)不懈的追求，以景觀手法幫助人們重建與自然和諧共生的生活方式，讓園林景觀成為居民生活密不可分的一部分，讓人生至美如畫。身處其中，四季皆有景，季季景不同，甄選百余種樹種，錯落有致的排布，協(xié)調(diào)相生的色彩搭配，為每一類花草找到最合適的土壤，春賞花、夏賞葉、秋觀果，果實經(jīng)冬不落，四時美景生機勃發(fā)。其景觀設(shè)計還體現(xiàn)在人文關(guān)懷上，社區(qū)內(nèi)配有全齡活動樂園，以全面滿足各年齡段業(yè)主的健身需求，讓居民擁有更健康、豐富的戶外活動場地。

這里不是濟(jì)南老城，卻有著“山、泉、湖、河、城”交相輝映的泉城風(fēng)韻；這里是新建的城區(qū)，卻有著靜謐安心舒適的居家生活。這就是濟(jì)南CBD，把最美的“小自然”移植于現(xiàn)代化城市，讓繁華邂逅自然美的舒適，濟(jì)南CBD，值得所有人的期待。