濟南CBD 的“顏值”擔當

文／田銘南 楊榮超 劉飛躍 亓云

○濟南CBD有山有水有公園，是一座建在大自然之中的現代時尚之城。圖／何延海Jinna CBD has mountains, water, and parks, which is a modern and fashionable city built on nature.

在紐約曼哈頓CBD的核心區，從百老匯路延伸到東河的一條街道，全長不足1英里，寬僅11米，卻以“美國的金融中心”聞名于世，這就是“華爾街”。一個多世紀以來，這里一直是美國金融帝國的代名詞，是世界財富之巔的象征。正在建設的濟南CBD，立足打造成濟南新的金融中心，只不過這里既有車水馬龍，也有山有水有花園。濟南CBD在修筑高樓大廈之外，還將會開辟出大片土地用于綠化，貫聯中央公園、景觀水系以及沿線功能片區，可謂有山有水有公園，打造一座建在大自然之上的現代時尚之城。

宜居讓城市更有溫情

高起點規劃、高標準建設、高水平運營，作為未來的城市之心，濟南CBD可謂是“高大上”。其中，設計團隊高端專業，不僅有美國SOM公司來承擔城市設計工作，還有著名的麥肯錫公司負責整合戰略定位與功能業態的策劃，同時由華東建筑設計總院（ECADI）和濟南市規劃院共同搭建規劃設計管理平臺，負責地下空間規劃、綜合交通規劃、市政規劃等規劃編制。

邵莉，濟南規劃設計研究院副總工程師，也是CBD規劃設計管理平臺負責人，她在接受媒體采訪時曾自信地說，“濟南要規劃全球最先進的CBD。”

設計團隊先后探訪了諸多先進城市的CBD，集各家所長，同時又融入“山、泉、湖、河、城”五大自然元素，獨具濟南特色。據了解，濟南CBD城市設計的靈感來自山水名畫《鵲華秋色圖》，著力創建與自然和諧的宜居城市。

印象中，CBD的特點是人多、車多、樓多，與繁華相伴的是喧鬧，然而這卻不是濟南打造CBD的初衷。對此，濟南社科院經濟研究所所長王征說：“城市建設‘攤大餅’，成為城市發展的突出問題，降低了居民生活質量。濟南CBD規劃建設應該吸引國內外大城市建設CBD的經驗，不走大拆大建的老路。”CBD代表了一種新的城市生活方式，在工作之余應該享受到更好的城市空間環境、良好的空氣質量，以及比較好的城市界面。

所以不同于“攤大餅”式的格局，濟南CBD要打造的卻是“小街區”，擁有小馬路、小轉角、小地塊、小退界、小綠地的便捷街區，小是一種格調，更是風情。有關專家認為，CBD要把街區尺度盡量減小，“一個真正以人為本的城市環境。打造身邊的綠色，你不僅能看得到，而且能摸得到。”延續濟南古城、老商埠的文脈與肌理，濟南CBD設計了密路網、小尺度的宜人街區空間。

建筑與自然和諧共生

規劃中，濟南CBD強調打造“小街區”，即擁有小馬路、小轉角、小地塊、小退界、小綠地的便捷街區，這里的“小”是一種格調，更是一種風情。延續濟南古城、老商埠的文脈與肌理，尤其是街巷小格局、路網稍微轉向等歷史特點，濟南CBD設計了密路網、小尺度的宜人街區空間。密路網，窄街廊，零退界，高貼線，建筑貼近道路紅線，連續完整的臨街界面，緊湊的街道尺度，打造富有人氣的街區空間。

近日，濟南CBD再傳新消息，以品質著稱的龍湖地產，將以“天街+公寓+住宅”的多元形式入駐。龍湖作為園林宗師，始終致力于文化傳承和生活意境的共生與共融，對于自然的極致考究，與CBD規劃設計理念不謀而合，“以人為出發點，與自然和諧共生”。龍湖園林師團隊有一套設計哲學，通過對地域自然條件及場地環境資源的合理分析，結合該區域優越的自然條件進行空間布局與建筑設計，注重地形特點，并賦予其新的意義，最后使建筑與環境相互滲透融合。深耕濟南五年，龍湖提供的不僅僅是一幢幢房子，而是一種可居可感的美好生活。

人文讓生活重歸詩意

濟南CBD所處的位置，正好位于濟南南北向和東西向發展的結點，處于山河水之間，這里計劃將打造成一個顯山露水的開放空間。在南北、東西結合位置的中央公園，為濟南CBD錦上添花，其將被五棟標志性建筑群環抱，高度在220米到420米之間，分別對應“山、泉、湖、河、城”，屆時將創造一處泉城新地標，展示濟南優美的天際線。

結束了一天緊張的工作，如果有這樣清新的生活，投入于自然間，深呼一口氣，仿佛就能洗凈一身的疲憊。“自然”“優雅”“精致”……龍湖地產善于從“人”的角度出發，打造可游園、可親近、可遙望、可對話的現代景觀園林，制景制園理念從“五重景觀”上升到“五維景觀”，一個字的差別，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創新。

龍湖地產項目素以景色的巧妙搭配著稱。在寸土寸金的濟南CBD，自然景觀的打造是一種奢侈，但卻是龍湖地產不懈的追求，以景觀手法幫助人們重建與自然和諧共生的生活方式，讓園林景觀成為居民生活密不可分的一部分，讓人生至美如畫。身處其中，四季皆有景，季季景不同，甄選百余種樹種，錯落有致的排布，協調相生的色彩搭配，為每一類花草找到最合適的土壤，春賞花、夏賞葉、秋觀果，果實經冬不落，四時美景生機勃發。其景觀設計還體現在人文關懷上，社區內配有全齡活動樂園，以全面滿足各年齡段業主的健身需求，讓居民擁有更健康、豐富的戶外活動場地。

這里不是濟南老城，卻有著“山、泉、湖、河、城”交相輝映的泉城風韻；這里是新建的城區，卻有著靜謐安心舒適的居家生活。這就是濟南CBD，把最美的“小自然”移植于現代化城市，讓繁華邂逅自然美的舒適，濟南CBD，值得所有人的期待。