景旺電子大廈建筑設計

文/張金發、宋永研 深圳市建筑設計研究總院有限公司 廣東深圳 518031

圖1

作為深圳市光明新區上市公司總部園區內辦公樓的標桿，我們特別希望建筑與將來周邊的擬建項目之間形成和諧統一的整體，加上綠色建筑和海綿城市的考量，重點強調建筑對環境的尊重、環保和可持續性。簡潔、實用、大氣的建筑外形是企業形象的展現，也是現今深圳的經濟水平和文化特點的反映。

辦公樓，是給工作、生活在這其中的人們提供一個空間，這種室內空間與室外空間明顯是不一樣的。我們在建筑中設置一些空中花園和生態屋頂花園，使室內外融合，令人們在建筑中有一種放松的狀態，形成人與人、人與環境之間的互動關系。 （見圖02）

圖2

1、地塊特征

本項目用地現狀呈矩形，東南面寬約74米，西南面寬約84米，東北面寬約81米，西北面寬約75米，場地平整。西北面為龍光地產集團項目，東北面為萊寶高科光明廠區，東南面為邦凱科技城及日東光學工業園。園區周邊交通系統較為完整便捷，南側相鄰龍大高速，北側相鄰觀光路，東側為五號路以及西側接壤光明大道。

2、地塊指標

占地面積：6058.95㎡

總建筑面積：50030.71㎡

容積率：5.88

建筑覆蓋率（一級）：45.11%

綠化覆蓋率：30.14%

機動車位：263個

3、規劃布局

本項目位處片區腹地，這個特點使塔樓沿城市主干道的展示面狹小，形象不突出；但又使得它對片區公共空間和生活模式的輻射作用尤為重要。在設計策略上，本設計旨在創造出一個現代化、生態型的工作環境；重點通過建筑和景觀的有機結合，打造一棟可互動的外向形大樓；強調軸線感，底層設置架空通道，加強建筑的通透性以及可達性。

項目的建筑主體是由三層地下室、四層裙房和十九層塔樓組成。塔樓設于地塊的西北面，作為整個設計中的主要形象面進行設計，總層數為19層，建筑高度為79.8米。群樓呈“U”字形布局，層數為4層，建筑高度為17.9米，圍合形成內部街區式商業。

本項目西北邊和東北邊的道路高程在24.6-25.3之間，場地內平整無高差，場地結合地形，建筑的首層設計標高為25.65。場地排水方式采用有組織排水，地表雨水通過雨水管道集中后，有組織地由用地排入市政雨水管網中。

交通組織方面，以人行優先、人車分流分時管理為原則。在有限的條件下良好地組織場地內的人流和車流。沿地塊東北側結合市政道路開設車輛出入口，使業主及來訪車輛迅速進入地下車庫，減少對地面人流的干擾。主要的商業面為西南面廣場和內部商業街；辦公人流主要從北面和西面的建筑出入口進出。（見圖03、04）

圖3

圖4

4、建筑平面

圖5

建筑內部的功能主要為小型配套商業、食堂、研發用房。架空休閑和騎樓下方空間、生態屋頂花園結合小型配套商業，將空間化整為零，實現裙房沿街面積最大化，激活周邊的功能，給人們帶來更多方便的交流場所。食堂設置在三層，方便辦公人員的日常就餐。研發用房主要布置在塔樓部分，塔樓平面布置呈矩形，單元劃分靈活。局部設置的生態型空中花園，既加強了各層間的空間組織聯系，又使得樓層的自然通風換氣成為可能。從而提高辦公環境的品質，提高辦公空間的舒適度。

5、建筑立面

裙房部分采用大面積的石材墻面搭配成一定規律布置的小型洞口，形成活潑、靈動的建筑語言。塔樓部分則以豎向和橫向的石材幕墻分隔框，加上內凹的玻璃幕墻窗，形成內柔外剛，體現沉穩大氣的感覺。在塔樓18、19層的東南角處設計一個懸挑的觀景窗，象征“科技之眼”突顯企業的行業特質。這些表皮語言既能增強建筑的整體性和可識別性又兼具保溫、隔熱、遮掩、通風四大功能。（見圖05、06）

圖6

6、低碳辦公樓

低碳辦公樓的打造，就是對生態環境和人造自然環境的營造，強調人與自然的和諧，建筑與景觀的呼應，通過空中花園、玻璃幕墻、生態屋頂花園，將室外的陽光、空氣等的自然資源引進室內，通過公共空間、半私密空間的構建，提供企業與企業、人與人、人與自然之間的交流平臺，提供休息、獨處的空間。

7、景觀設計

我們本著公共環境優先原則，以提供高品質的辦公環境和交流空間為目的，園區綠化分為四塊：周邊地面綠化、景觀庭院綠化、生態屋頂花園綠化（裙樓、塔樓）及空中花園綠化。貫穿地塊東西向的主景觀軸串聯西南側公共空間和小型配套商業；兩層和三層通高的空中花園，打通城市脈絡，把綠色、自然引入塔樓高層之中。