淺析房屋建筑安全鑒定中對(duì)裂縫現(xiàn)象的控制

曾 華 豪

(福建省建筑科學(xué)研究院，福建 福州　350000)

0　引言

隨著建筑規(guī)模的不斷增加和國民經(jīng)濟(jì)的逐漸發(fā)展，人們對(duì)居住房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行了重視。在房屋建筑工程中的裂縫問題是普遍存在的，其嚴(yán)重的影響了房屋建筑的質(zhì)量安全。而通過對(duì)房屋建筑安全性的鑒定，能對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、裂縫穩(wěn)定性以及受力角度進(jìn)行分析。因此，對(duì)房屋建筑安全鑒定進(jìn)行分析有著一定的現(xiàn)實(shí)意義。

1　房屋建筑安全鑒定的重要性

房屋建筑安全和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全有著直接的聯(lián)系，因此做好房屋的安全管理工作十分重要，房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定工作可以對(duì)整個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。所謂房屋建筑安全鑒定，其具體是指對(duì)房屋完好程度與使用情況是否會(huì)危及安全進(jìn)行的一種檢查工作，在此過程要做好檢測(cè)、鑒別等相關(guān)活動(dòng)。房屋安全能夠直接體現(xiàn)出建筑工程的質(zhì)量，并且也直接關(guān)系著人們生活與財(cái)產(chǎn)安全。因此，施工企業(yè)需要在施工中做好質(zhì)量保障工作，相關(guān)監(jiān)管部門也需要做好房屋安全的鑒定工作，以此為人們提供一個(gè)更加安全與舒適的居住環(huán)境。因此，房屋建筑的安全鑒定工作有著很大的必要性。

房屋安全鑒定工作必須要定期進(jìn)行，以此對(duì)房屋提出維護(hù)的意見，要及時(shí)查找并且分析出房屋中一些老化部件，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更換或者是維修工作，以此保證房屋的安全性和實(shí)用性，增長房屋建筑的使用壽命，進(jìn)而保障住戶的安全。對(duì)一些本就老舊的房屋而言，對(duì)其安全和可靠性進(jìn)行鑒定十分重要，一旦在其中發(fā)現(xiàn)問題和隱患就要做好相應(yīng)的解決措施，之后再根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和實(shí)際情況，制定出合理與更加有效的維修措施。若是房屋在遇到一些自然災(zāi)害時(shí)，例如地震、暴風(fēng)雨以及大風(fēng)等相關(guān)情況，相關(guān)部門必須要及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，除此之外，火災(zāi)對(duì)房屋建筑的安全質(zhì)量也有一定的影響。因此，在房屋發(fā)生火災(zāi)時(shí)，同樣需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，并且依據(jù)房屋構(gòu)件的損壞情況來決定是否需要進(jìn)行固定或是更換。因此，只有對(duì)房屋安全鑒定要點(diǎn)進(jìn)行全面的把握，對(duì)鑒定技術(shù)進(jìn)行合理地運(yùn)用，才會(huì)讓房屋鑒定工作更加細(xì)致，進(jìn)而有效提升房屋質(zhì)量，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2　房屋建筑出現(xiàn)裂縫的原因

房屋建筑出現(xiàn)的裂縫形式有三種，其中分別是穩(wěn)定型、發(fā)展型以及活躍型。穩(wěn)定型裂縫在進(jìn)行安全鑒定時(shí)，主要是觀察裂縫寬窄程度。而發(fā)展型裂縫是隨著時(shí)間的變化和裂縫變化情況進(jìn)行鑒定。活躍型裂縫，其是在房屋周圍環(huán)境的影響下裂縫逐漸擴(kuò)散，其寬度與長度都會(huì)逐漸增加。房屋建筑出現(xiàn)裂縫的問題是比較常見的，裂縫的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力增大，進(jìn)而使整個(gè)房屋建筑的承載力降低。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要對(duì)房屋出現(xiàn)裂縫的原因進(jìn)行詳細(xì)分析，這樣才能夠?qū)ΠY下藥做好相關(guān)的預(yù)防和控制工作。

2.1　地基不均勻沉降

房屋建筑地基會(huì)有不均勻或者地基松陷的現(xiàn)象，在這種情況下地基就會(huì)出現(xiàn)不均勻沉降。當(dāng)?shù)鼗诔两禃r(shí)，其中一些部分沉降相對(duì)較小，而有些部分沉降相對(duì)較大，進(jìn)而導(dǎo)致地基之間出現(xiàn)移位的現(xiàn)象，并且產(chǎn)生一定的附加拉力。這其中的附加拉力會(huì)對(duì)房屋建筑產(chǎn)生一定的作用，若是房屋建筑承受力相對(duì)較大，則房屋就會(huì)有裂縫出現(xiàn)。在這種情況下出現(xiàn)的裂縫多呈現(xiàn)為傾斜狀態(tài)，和地面形成夾角，降低房屋建筑穩(wěn)定性。這種裂縫在安全鑒定中需要進(jìn)行一定的重視，要及時(shí)實(shí)施相關(guān)的措施進(jìn)行解決。比如一些平面形狀較復(fù)雜的房屋，其縱橫單元相交部位的基礎(chǔ)較為密集，地基應(yīng)力也很集中。這其中沉降量就相對(duì)較大，并且導(dǎo)致房屋出現(xiàn)彎曲和扭曲現(xiàn)象，在彎曲和傾斜變形過大時(shí)，墻體就會(huì)有裂縫現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.2　溫度變化

溫度的變化同樣會(huì)讓房屋建筑出現(xiàn)裂縫。在溫度比較高的夏季時(shí)期中，陽光通常會(huì)直接照射到建筑表面，在一定程度上提升房屋溫度。而在天氣寒冷的冬季時(shí)期，房屋溫度會(huì)很低，特別是在冬天比較寒冷的北方地區(qū)，四季之間的溫度變化十分明顯，這會(huì)導(dǎo)致房屋溫度也出現(xiàn)很大的差異。房屋建筑施工時(shí)使用的一些材料有熱脹冷縮的特點(diǎn)，材料種類不同，其熱脹冷縮程度也會(huì)有很大差距。比如普通磚塊和混凝土磚塊熱脹冷縮程度就有很大差距。這主要是由于普通磚塊膨脹系數(shù)在溫度影響下出現(xiàn)的收縮程度在混凝土之下。因?yàn)闇囟鹊淖兓尣煌牧蠘?gòu)成的房屋建筑出現(xiàn)不同程度的收縮，而這種收縮會(huì)形成一種力，若是這種力超出了房屋承受范圍，則房屋建筑就一定會(huì)出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而對(duì)房屋建筑的安全和質(zhì)量形成一定影響。溫度形成的裂縫一般是出現(xiàn)在房屋墻體上，有八字裂縫(見圖1)、水平裂縫和豎向裂縫等。其中八字裂縫主要是出現(xiàn)房屋頂層縱墻面上，這種裂縫出現(xiàn)的主要原因就是溫度變化而產(chǎn)生。夏季施工時(shí)，在房屋屋頂圈梁與挑梁混凝土建筑之后，保溫層未施工之前，因?yàn)榛炷僚c磚砌體膨脹系數(shù)之間的差異較大，在溫差大的情況下，縱墻由于不能夠自由伸縮而在兩端出現(xiàn)裂縫。沒有保溫層的房屋，在經(jīng)過夏季和冬季的氣溫變化之后也比較容易出現(xiàn)裂縫。

3　房屋建筑安全鑒定中裂縫控制措施

在房屋建筑安全鑒定中的裂縫處理方式有很多，在實(shí)際處理和控制過程中，必須要依據(jù)裂縫形成的原因來選用合理有效的處理方式。房屋建筑裂縫的處理方式包含了圈梁處理、增設(shè)鋼拉桿以及灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法。

3.1　常見控制方式

灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法。這種方式比較適用于房屋裂縫較少或是較細(xì)的情況下，具體是把整個(gè)水泥灌注到裂縫中，并且要結(jié)合相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)來做工程處理，通過加固的方式讓墻體更加穩(wěn)定。若是房屋裂縫超出了5 mm，則就要使用水泥砂漿進(jìn)行澆灌。因此，在處理裂縫時(shí)必須要依據(jù)實(shí)際情況選用控制方式。增設(shè)圈梁的方式主要使用在墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下，把鋼筋混凝土圈梁放置在房屋側(cè)面，以此增加整個(gè)房屋強(qiáng)度。增設(shè)鋼拉桿加固適用于裂縫比較大的情況下，若是地基不均勻而導(dǎo)致砌體之間出現(xiàn)移動(dòng)，進(jìn)而產(chǎn)生傾斜裂縫。溫度變化也會(huì)導(dǎo)致加注材料出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，這些原因產(chǎn)生的裂縫也可以使用鋼拉桿做加固工作。外部加固法可以使用在裂縫較多的情況中，在實(shí)際施工過程中要把出現(xiàn)裂縫墻面的粉刷層除去，使用鋼筋網(wǎng)覆蓋在裂縫上，之后再使用楔子或是螺栓把鋼筋網(wǎng)固定到墻上，將楔子布置成梅花形。然后把墻體淋濕，將水泥砂漿涂抹在上面，最后養(yǎng)護(hù)一周之后就完成整個(gè)工作。嵌入加固處理法。這種方式能夠使用在裂縫相對(duì)較寬的部分，使用高砂漿、細(xì)鋼筋和其他塊狀物體對(duì)裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，先使用鋼筋把兩端與中間加固，然后把高砂漿灌注到裂縫中進(jìn)行填補(bǔ)。

3.2　地基不均勻裂縫的控制

地基不均勻沉降而導(dǎo)致建筑材料之間出現(xiàn)位移現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)裂縫。要對(duì)這種裂縫進(jìn)行控制，需要在房屋建筑施工時(shí)進(jìn)行有效預(yù)防，一塊磚上加一定數(shù)量的灰，以此預(yù)防因?yàn)榈鼗痪鶆虺两刀鴮?dǎo)致的裂縫。在對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，要對(duì)地基進(jìn)行仔細(xì)的檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)地基中一些比較薄弱的部分，然后使用質(zhì)量較好的建筑材料，以此提升整個(gè)房屋的抗壓能力。

3.3　溫度變化裂縫的控制

溫度變化會(huì)導(dǎo)致建筑材料出現(xiàn)伸縮和變形的現(xiàn)象，進(jìn)而出現(xiàn)裂縫。因此，為了能夠預(yù)防因?yàn)闇囟茸兓霈F(xiàn)的裂縫產(chǎn)生，在房屋建筑施工時(shí)要在屋面布置相關(guān)的隔熱層，并且還需要依據(jù)實(shí)際情況預(yù)留出一定量的伸縮縫，讓建筑材料能夠在熱脹冷縮時(shí)不會(huì)有裂縫問題出現(xiàn)。

3.4　提升建筑材料和設(shè)計(jì)的質(zhì)量

在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，部分房屋建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方面存在一定問題，設(shè)計(jì)不合理以及建筑材料使用的不規(guī)范也會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。而設(shè)計(jì)出現(xiàn)不合理的現(xiàn)象主要體現(xiàn)在盲目設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙不合理以及施工材料質(zhì)量未達(dá)到要求等，這樣就導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，進(jìn)而導(dǎo)致房屋在長時(shí)間使用之后出現(xiàn)裂縫問題。因此，在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，要選用合適的建筑材料，一些對(duì)溫度比較敏感，并且受溫度影響較大的材料不能夠使用在房屋建筑中。例如輕質(zhì)磚這種材料，其本身存在不飽滿的問題，所以在遇到溫度變化時(shí)很容易出現(xiàn)裂縫，所以不能夠使用在房屋建筑中。在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境進(jìn)行考慮，并且設(shè)置相對(duì)合理的變形縫，要全面保障設(shè)計(jì)每個(gè)部分都合理，進(jìn)而預(yù)防房屋建筑出現(xiàn)裂縫。

4　結(jié)語

裂縫的出現(xiàn)會(huì)降低房屋建筑的穩(wěn)定性和安全性，并且對(duì)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全形成威脅。通過對(duì)房屋建筑的安全鑒定工作，能夠?qū)Ψ课萁ㄖ谐霈F(xiàn)裂縫的現(xiàn)象和具體成因進(jìn)行分析，進(jìn)而選用合理的方式進(jìn)行修補(bǔ)和控制，以此提升房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，進(jìn)而保障住戶的安全。