房地產項目安全管理現狀及措施探究

張 銳

（西安石油大學，陜西 西安 710065）

在房地產項目施工中經常會出現很多安全隱患，為了把這些安全隱患于未然，需要提高大家的安全意識。工程一旦出現安全問題，直接的損失很大，間接的經濟賠償更是無法用來計算。現在很多企業領導者會想盡各種各樣的辦法將受傷率、死亡率降至最低，但這是一項巨大、漫長的工程[1]。

一、房地產項目安全管理發展現狀

我國當今社會房地產項目的競爭激烈和建筑市場的不規范，迫使相當部分的項目企業，在喪失自主權和控制權之后，沒有辦法只能依附于承包商，從另一個角度來講，也就是喪失了控制項目的主動權和指揮整個項目的指導權，所以就無法貫徹和執行一些相關的《安全法》、《建筑施工中出現的安全問題的應對措施》等文件，一旦出現了安全問題，追究責任就比較麻煩了，目前我國在房地產項目實施過程中存在的問題主要有以下幾個方面[2-3]。

（一）房地產項目從業人員安全常識缺失，對安全認識比較淡薄

從業人員的素質有待提高。我們的建筑行業現正處于快速發展的時期，2016年國家“十三五”規劃中明確指出：建設和諧、宜居城市、加快綠色規劃、設計、施工標準等新型城市的建設，構建布局合理、設施配套、功能完備、安全高效的現代城市基礎設施體系。因大部分房地產項目的從業人員來自農村，他們學歷較低、安全意識淡薄，對于國家的相關法律法規并不是非常的了解，盡管在上崗之前大部分人員進行了短期的培訓、暫短時間的上崗實踐，但是當真正開始大型項目時他們所學到的知識是遠遠不夠的。

（二）房地產項目安全投資和重視層次不夠

對于任何一個項目來講，安全管理的投入是必不可少的，是與項目的資金、人力、材料等的投入齊頭并進的，絕不能重質量輕安全，否則得不償失。縱覽之前發生的事故，主要的原因往往是因為監管力度不夠、安全設施落后或者不到位、安全觀念淡薄、資金欠缺等問題造成的。

（三）房地產項目安全管理信息化水平比較低

目前安全管理所采用的普遍方式還是通過口頭的轉達、對基本防護器具使用的培訓、組織項目安全專題講座、利用業余時間組織短期的培訓等等，這些做法不能對項目安全管理的信息化進行大規模的宣傳和深入的學習。也沒有辦法做到對互聯網、計算機、數據處理等高科技等技術的應用。致使項目安全實時監控和預測的水平有限。

（四）房地產項目安全預案執行力弱

目前大部分企業對于預案的重視程度太低，甚至只是當作一種形式。這樣做的結果就致使企業所做的預案可操作性不高、范圍不全面、知識涵蓋量低。這樣做的最終結果就會導致項目在實施的過程出現較重的事故，將會很難做到及時的處理。

（五）房地產項目安全管理的針對性鉆研很少

企業在鉆研的過程中，不光要在企業的文化和投資的管理上學習應加大力度，還要鉆研有關項目安全方面的知識，這一點往往被大部分企業忽略。

二、房地產項目在管理方面應采用的措施

我國經濟慢慢與全球的經濟相容，隨著國際貿易的加強，中國的不少企業開始走出國門，與國外接軌，而且業務往來越來越多，項目管理走國際化路線已形成一道風景線和時代發展的需要。特別是我國加入WTO后,國內許多項目緊隨發展走向國際，與國際接軌,這也是企業發展的必然趨勢，如果不緊跟這種趨勢，企業將無法發展壯大，甚至在競爭中被殘酷的淘汰。

從目前大部分企業發展趨勢來看，可以從五個方面采取措施：

（一）安全管理系統化

項目的管理系統化指的是在項目的整個實施過程中，包括人員的選定、人員職位的安排，項目的預案、草圖、預算等一系列的工作都是提前安排好的，系統化的管理方式在大多數項目中都會用到。

（二）新科技應用更加廣泛

當建筑行業看到新科技帶的發展趨勢，也開始重視新技術的應用，只有將技術的充分利用，才能不被淘汰。在當代新技術的應用主要包括計算機的應用，甚至在一些行業用機器人來操作代替了人工操作，當然在實施的過程中存在著一些問題，但是慢慢的摸索，應該會發展的越來越好。

（三）安全從業培訓規范化

前面我們一再強調企業對人員的管理非常重要，這也是一切事故發生的主要原因，人員的培訓是必不可少的，有的企業會覺得人員的培訓既費時又費力，而且還需要花費大量的資金，往往不太重視。未來的發展趨勢是越來越多的企業會重視員工的培訓，從而減少在項目建設過程中事故的發生，提高員工的安全意識。

（四）建立安全施工組織保障體系

本著“抓生產必須抓安全”的原則，項目可以實行項目經理負責制，按照國家法律法規頒布的“勞動法”“合同法”“安全法”等法律法規文件中的具體規定，項目部要建立完整的、全面的、保護的、合理的制度，來保障員工的利益不受損失。

（五）在安全方面法律、法規將更加完善

項目管理在今后的發展過程中，相關的法律法規將越來越完善，一旦出現了安全隱患，可以用相關的法律法規來捍衛工人的權利，就會減少現在經常會出現的工人受傷而無法得到賠償、項目完工之后工人拿不到工資而大鬧施工現場等事情，因此需要法律、法規不斷的完善。

三、結論

隨著科學技術的進步、產業的發展、以人為本理念的逐漸深入，都對工程項目安全管理工作提出了更高更新的要求。這就要求實際安全管理工作不但要從形式上做好自查與預防，而且對其進行規律性的系統研究，應該想盡一切辦法，提高工程項目安全管理方面的水平，以減少事故發生的概率與損失程度。