淺析現代住宅戶型設計

摘要：自建國以來，隨著我國社會經濟體制的改變和人們生活水平的提高，中國百姓的居住條件發生了天翻地覆的變化，住宅戶型也在不斷發生改變，經歷了起步階段、充實提高階段，到多元化、精細化的發展階段，充分體現了人們居住理念的提升。通過對建國以來住宅戶型的發展影響因素分析，結合實際住宅項目的研究，分析了住宅戶型設計的特點，對未來住宅戶型設計的優勢做了展望。

關鍵詞：居住品質；心理需求；戶型設計；智能生活；

我國房地產市場起步較晚，但發展卻很迅速。從改革開放算起，房地產經歷了迅猛的起步和成長并逐步走向成熟，嚴格意義上，真正的房地產市場也就20年，房地產發展過程就如同年輕人成長中必然經歷的青春期一樣，總會有躁動，甚至教訓，但更有成長。

1、住宅戶型的演變與特征分析

自建國以來，我國大中型城市的住宅戶型演變如同房地產發展軌跡一樣，經歷了如下幾個階段：

1.1起步階段

改革開放之前的中國老百姓還沒有聽說過“房地產”這個詞語，他們只曉得自己家住的房子“太小”，人們穿著顏色式樣幾乎相同的服飾，住在低矮擁擠破舊的房子里。這一時期住宅建設主要任務是解決大量底層人口的基本居住要求，戶型空間以臥室為主，多戶共用廚房和衛生間。

1.2充實提高階段

改革開放以后，世界各地的房地產信息和居住理念進入中國，導致中國沿海與內地市場房地產市場發展極端不平衡?！?br>