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地鐵上蓋物業設計研究

2018-07-13 23:55:16蔡忠坤
中國房地產業·中旬 2018年9期
關鍵詞:物業區域建設

蔡忠坤

摘要:本文淺析了常見的地鐵上蓋物業開發模式,簡述了地鐵上蓋物業常見的設計問題,探討了地鐵上蓋物業的規劃設計和建筑設計,以期為我國的地鐵上蓋物業設計提供借鑒。

關鍵詞:地鐵上蓋物業;設計

前言:隨著我國經濟的發展和城市化進程的推進,我國的地鐵建設方興未艾。地鐵是一種重要的交通方式,在公共交通中占據著重要的地位。地鐵建設,對于城市交通建設以及城市發展具有至關重要的作用。地鐵上蓋物業建設,對于地鐵建設意義重大。良好的地鐵上蓋物業建設有利于充分發揮地鐵的商業效益,實現對城市發展的強有力的帶動。因此,有必要加強對地鐵上蓋物業的設計研究。

1、地鐵上蓋物業開發模式

在城市化的有力推動下,地鐵交通日益發展,其功能日趨多樣化。社會實踐表明,地鐵建設不僅能推動城市交通的巨大進步,而且能帶動城市經濟的發展,尤其是地鐵沿線的經濟發展。地鐵沿線的城市地塊極具商業價值,因此極易吸引各種物業開發及投資[1]。對地鐵的物業開發重點,通常集中在地鐵站附近、地鐵區間內、地鐵沿線周邊地區等。常見的地鐵上蓋物業開發模式主要有以下幾種。

1.1地下空間綜合開發

地下空間綜合開發,是常見的地鐵上蓋物業開發模式。該開發模式主要應用于主城區內的地鐵沿線的周邊區域。此類區域大多經過大規模的商業開發,但仍具有一定的商業價值。此類區域的城市地面上,已經具備了系統規模的開發建設。……

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