西安市長安區不動產統一登記項目數據庫整合技術方案

唐剛 唐益培

摘要：按照尊重歷史、充分繼承的原則，保留和認可原有各部門已形成的調查成果，對涉及到初始調查和變更調查的房屋、土地等，統一按照目前國土資源部頒布的有關標準和規范，實現土地、房屋等數據的一體化存儲的應用目標。

關鍵詞：數據庫；不動產統一登記；數據整合

1、建設背景

2014年3月26日，不動產登記工作第一次部級聯席會議明確，從2014年開始，通過基礎制度建設逐步銜接過渡，統一規范實施，用3年時間全面建立不動產統一登記制度，用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。2014年要建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度。2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢。2015年4月29日，省機構編制委員會批復省國土資源廳，同意省國土資源廳單獨設立陜西省不動產登記局，省不動產登記局已成立運行。

2、技術流程

數據整合整體思路按照尊重歷史、充分繼承的原則，保留和認可原有各部門已形成的調查成果，對涉及到初始調查和變更調查的房屋、林地、草原、承包地等，統一按照目前的有關要求和方法開展，通過宗地統一編碼建立各類數據之間的聯系。在職能整合基本完成后，按照工作總體推進安排，在一定時期內，組織開展集中統一的調查，將各部門的調查資料，按照空間位置關系和統一標準緊密整合，消除各類數據之間的矛盾和沖突，形成全國統一的不動產產權產籍“一張圖”。……