王振賢
摘要:滲漏是房屋建筑中比較常見的質量問題,因此,在建筑施工監理過程中,應在易發生滲漏的環節實施嚴密的質量監控。文章就目前建筑工程的滲漏現象進行原因分析,并逐一給出防治措施與監理要點。
關鍵詞:滲漏;監理;質量;原因;防治
在建筑工程中,滲漏是比較常見的質量通病,特別是對已經交付使用的建筑物,如果出現滲漏現象,將會影響其使用功能,并給物業管理和維修造成極大的困難,用戶也會十分反感。所以,防治滲漏不僅僅是施工單位的質量控制重點,也是監理工作的重點。筆者在多年的建筑施工與監理的實踐工作中,積累了一些經驗和體會,現與同行們進行交流。
1、房屋易出現滲漏的部位
在房屋建筑工程中,常見的滲漏現象往往出現在以下部位:
1.1.屋面
屋面滲水可能發生在任何部位,但從多年來發生的情況來看,主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等。
1.2.洗手間管道和地面
1.3.外墻
2、房屋滲漏的原因分析
2.1.屋面
2.1.1.山墻、女兒墻泛水部位的滲漏。在屋面看,對應室內的滲水位置,很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫,該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有兩個方面:
材料方面:山墻、女兒墻采用的磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土板,這兩種材料的溫度線膨脹系數不同,磚砌體的溫度線膨脹系數為0.5×10-5℃,混凝土為1.0×10-5℃,二者相差將近一倍。……