房屋建筑中防滲漏的監理工作

王振賢

摘要：滲漏是房屋建筑中比較常見的質量問題，因此，在建筑施工監理過程中，應在易發生滲漏的環節實施嚴密的質量監控。文章就目前建筑工程的滲漏現象進行原因分析，并逐一給出防治措施與監理要點。

關鍵詞：滲漏；監理；質量；原因；防治

在建筑工程中，滲漏是比較常見的質量通病，特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，將會影響其使用功能，并給物業管理和維修造成極大的困難，用戶也會十分反感。所以，防治滲漏不僅僅是施工單位的質量控制重點，也是監理工作的重點。筆者在多年的建筑施工與監理的實踐工作中，積累了一些經驗和體會，現與同行們進行交流。

1、房屋易出現滲漏的部位

在房屋建筑工程中，常見的滲漏現象往往出現在以下部位：

1.1.屋面

屋面滲水可能發生在任何部位，但從多年來發生的情況來看，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等。

1.2.洗手間管道和地面

1.3.外墻

2、房屋滲漏的原因分析

2.1.屋面

2.1.1.山墻、女兒墻泛水部位的滲漏。在屋面看，對應室內的滲水位置，很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面：

材料方面：山墻、女兒墻采用的磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，磚砌體的溫度線膨脹系數為0.5×10-5℃，混凝土為1.0×10-5℃，二者相差將近一倍。……