裝配式建筑的工程項目管理及發展問題研究

周全

摘要：傳統的建筑工程施工管理模式中施工周期長，產業生產效率低、環保效益差、安全隱患多等弊端，為順應國家倡導綠色可持續發展的建筑工業化道路，裝配式建筑是替代傳統施工方式的最優選擇。裝配式建筑節能、環保、工期短、質量有保證，可進行工廠化流水線生產。然而，目前我國裝配式建筑發展進程較為緩慢，多方因素制約其發展，工程管理模式還是按照傳統的施工管理方式在進行，而學者們對于預制裝配式建筑的工程管理模式的研究還較少。基于此，論文主要研究裝配式建筑技術對現代工程項目管理的影響，結合實際案例與專家訪談，分析影響因素，提出管理模式的改進意見，以及針對我國裝配式建筑發展現狀提出一定的思考與對策，從而進一步推動裝配式建筑的發展。探討了目前我國裝配式建筑推行緩慢的原因，并由此提出在政策上應該加大力度支持與引導，加快裝配式建筑技術研發，并建立相關標準與指南，政府與企業也要結合市場，因地制宜，減少成本，加快推行預制裝配式建筑的發展。

關鍵詞：裝配式建筑； 工程項目管理； 管理模式； 影響因素； 發展問題

1、裝配式技術概述

裝配式技術指的是將加工廠或施工現場預制的構件，通過機械吊裝和一定的鏈接手段，把零散的預制構件連接成為一個整體而建造房屋的方法。這種方法具有施工速度快、勞動強度低、耗工少等特點。建筑形式從最初的木結構、輕鋼結構不斷變換并增加了裝配式混泥土結構裝配式住宅為人們提供了一個新建設模式在傳統的住宅建設模式中，住宅建筑體系、結構體系的設計和施工營造等各方面自成體系、各自獨立。裝配式住宅則采用產業化方式在工廠里制造各種住宅通用部件。采用各種新的工業化裝配施工技術，在建筑工地形成現代化住宅。整個過程均為機械化操作，施工作業住宅全過程從開發制造轉變為住宅制造。它促使建筑設計、結構設計和施工管理以及科學研究等各個方面都逐步向綜合性和現代化的方向發展。

2、特點及優點

裝配式建筑具有質量易于控制、建造速度快、節省材料、外觀質量好、耐久性好以及減少現場濕作業、利于綠色環保等優點，目前裝配式建筑已成為建筑行業的發展趨勢。

3、裝配式建筑對總包管理的影響

各地政府相繼出臺了一些激勵政策，是裝配式建筑發展的指示燈和堅強的后盾。極大的減少了現場模板支設、混凝土澆筑等環節，既降低了現場的安全隱患，又減少了建筑垃圾和建筑污水，降低了有害氣體及粉塵的排放，基本杜絕了揚塵的發生，對環保做出了巨大的貢獻。最終減輕了總包管理的壓力，降低了管理成本。

3.1裝配式建筑成本分析

直接成本分析

目前由于裝配式建筑不完善，專業施工人員缺少等因素影響，裝配式建筑較現澆結構成本有所增加。預制率越高造成加越多，相比較日本等一些裝配式發展成熟的國家預制率越高成本越低，我國裝配式建筑的發展還有很長的路要走。

3.2間接成本

傳統現澆混凝土結構垂直度、平整度較差，需要進行抹灰找平處理，增加工序，不僅造成成本增加，而且影響工程的工期，且存在空鼓、開裂等質量隱患。PC構件采用工廠模具化生產，提高了結構垂直度、平整度，避免了空鼓、開裂等質量通病，降低了后期維修成本。裝配式建筑使大量的工人進入工廠，極大的降低了工人的流動性，工人的管理難度、施工工人的老齡化以及發生風險的機率得到了有效控制，降低了施工單位的管理成本。

4、科學科學發展裝配式建筑的幾點思考

上述問題需要從政策、技術、市場三個層面去解決；

4.1 政策層面

一是政府集合行業力量對“裝配式建筑”、“預制率”、“裝配率”等相關概念做出標準化定義。要將機電設備與內裝部品部件納入到裝配式建筑范疇，并給予官方認可。尤其是對于結構現澆、設備管線及內裝與結構體分離、采用裝配式內裝的成品房，要明確其預制率、裝配率的計算細則。如果把裝配式建筑定義為“建筑結構+機電設備+部品部件”的一體化集成，我們就能夠較易實現“10年達到30%”的目標。二是必須有行之有效的宏觀頂層設計。要建立工業化通用建筑體系及其標準化通用部品部件體系，制定可落地可執行的全國統一技術標準、模數協調強制標準，達到真正的行業標準化。三是加大配套政策的激勵、扶持力度。要推行設計、施工一體化總承包模式，推行“成品住房”，推廣鋼結構、木結構等多種結構，鼓勵高裝配率、鼓勵自愿采用預制技術。政策的制定需切合當地實際、因地制宜，需科學有效、方便靈活執行。

4.2 技術層面

一是肯定基于商品混凝土供應模式下的現澆鋼筋混凝土建筑體系，均衡發展各種裝配式建筑體系。

二是加大裝配式混凝土建筑技術體系研發。深入研究裝配式混凝土結構體系力學特性、結構安全性能，研究開發標準化的生產工藝、節點構造和建造工法，防止“等同現澆”設計理念形式化。

三是以建筑師為主導，深入研究“施工易建、質量易檢、成本適宜”的新型節點連接的標準化設計技術；深入研究鋼結構建筑的性能設計，研究鋼結構與部品部件、機電設備的協調應用，提高鋼結構建筑的市場接受度、降低造價，使鋼結構建筑在裝配式建筑體系中得以真正推廣，發揮其價值；深入研究一體化集成設計技術，體現BIM的價值。

四是推廣現場機械化施工裝備和標準化的模板體系、建造工法，培養建設專業化的施工隊伍，消滅現場手工操作。

4.3 市場層面

市場層面要著力解決裝配式建筑成本過高問題。通過完善行業標準化實現大規模生產，通過擴大需求使產能發揮最大化，使裝配式建筑功能滿足使用要求，速度優于其他類型建筑，綜合成本低于其他類型建筑，只有符合市場和經濟規律，才能持續發展。大力推廣裝配式建筑是綠色發展的時代要求。上述問題主要是針對PC而言，相信在業界各方的共同努力下，一定會逐步得到解決。正確地理解裝配式建筑的內涵，從全產業鏈、全生命周期看，裝配式建筑值得努力、值得期待。

5、結束語

經過對裝配式建筑成本的分析及裝配式建筑發展的展望，現階段裝配式建筑的成本有所增加，且隨著裝配率的提高而增多，但展望未來，裝配式建筑的發展前景必定美好。

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