建筑造價的預結算審核方法及注意事項研究

林天杰 楊佳珍 潘潔凡

摘要：為實現(xiàn)對建筑工程質(zhì)量的有效保障，必須加強對建筑工程的管理。在建筑工程管理中，建筑工程造價占據(jù)著重要地位，對于節(jié)約建筑工程成本，獲取最大的經(jīng)濟效益，確保建筑工程質(zhì)量具有至關重要的意義。在建筑工程造價管理中，對預結算審核工作，尤為重要。建筑造價預結算的審核，會對建筑工程總的造價產(chǎn)生巨大的影響。

關鍵詞：建筑造價；預結算；審核方法；注意事項研究

1、導言

工程造價預結算審核工作涉及內(nèi)容相對較多，在實際審核過程中可以使用全面、分組計劃和重點三個方式進行。同時還需要注重審核人員的專業(yè)素質(zhì)和工作能力，要對建筑的實際情況進行深入了解，并且遵循三步走的原則進行。以此確保審核工作的質(zhì)量，在此基礎上讓建筑工程項目造價被控制在合理范圍內(nèi)。

2、建筑造價預結算審核的內(nèi)容

2.1工程量

在建筑造價審核的前提工作是工程量的審核，在審核的過程中要嚴格進行工程量的校對，工程量是建筑工程造價最核心的任務，因此在審核的時候要保證建筑工程工程量的真實有效，嚴格控制施工單位預算人員對工程量的人為加大和多次計算。實際的工程量與設計圖示以及合同中的工程量允許出現(xiàn)誤差，但是誤差的范圍在正負百分之五左右，因此在核算上的時候經(jīng)常使用建筑面積法、實算法以及含量法等等。在進行工程量的審核時候，首先要依據(jù)先易后難，由粗到細，求同存異，加強溝通的原則進行，其次是對于工程量的審核過程中使用的名稱、符號等等要嚴格按照相關的規(guī)定進行審核，最后是審核的范圍，工程量的計算范圍主要是梁與柱的劃分、混凝土工程中柱高的劃分等等。

2.2單價套用

在建筑工程中工程的造價具有一定的法令性和科學性，不得私人或者單位對其進行任意的提高和降低，因此在建筑工程在家審核中判斷計價表是否正確和科學，可以對其單價套用進行審核。以下是建筑造價審核內(nèi)容的：第一，建筑項目內(nèi)容例如構件名稱與設計的圖紙對否存在一致，在施工的材料中是否存在一塊多次使用，還有就是施工主材料的價格是否合理，這是單價審核中直接套用定額單價審核。第二，換算定額單價審核，在建筑造價中可以運用的換算套用單價，進行審核時候要保證準確的換算方法。第三對于補充定額審核，要進行施工單位的人和機器的用量編制是否合理。

3、建筑造價預結算審核方法

3.1全面審核

全面審核是目前建筑企業(yè)中使用最廣泛的預結算審核方式。在實施過程中依據(jù)施工圖中的設計標準和要求進行，并且對市場的工程施工定額進行及時了解。同時還要對施工中運用的人工、材料以及機械設備使用情況進行詳細了解，在此基礎上對工程數(shù)量和單價進行全方位的計算和審核。這種方式不需要有較高的金額，可以使用到一些施工內(nèi)容相對簡單的建筑工程中。而全面審核方法使用在實際的審核工作中有著以下幾方面的優(yōu)點。①工程效益可以被最大化，因為全面審核是對工程建設中的各個支出款項進行計算與審核，這樣能夠在全局的基礎上對整個工程的效益進行考慮，以此讓企業(yè)工程的建設有更高經(jīng)濟效益。②審核質(zhì)量比較高，全面審核一般會首先制定一些方案和具體事項，在審核的時候可以一一對照，這樣可以避免有遺漏問題產(chǎn)生，進而提高審核工作水平。

3.2重點審核

與全面審核方式相較，重點審核有著自己特有的工作方式。重點審核通常只對建筑工程中相對較關鍵和重要的部分進行審核工作，具體是對一些建筑工程中涉及較廣的環(huán)節(jié)部分進行重點審核，根據(jù)工程實際情況來確定審核的重要內(nèi)容。比如有些建筑建設中對建材方面比較重視，則就可以在建材購買和使用方面進行審核。而有些工程對機械設備比較重視，則就需要對設備的購買和租賃方面的費用進行審核。重點審核方式的實際工作量很少，在運用過程中能夠獲得很好的效果。

2.3分組計劃審核

這種方式是把造價預結算中的工程項目分組處理，一些有關聯(lián)性和類似的項目可以同時審核。分組計劃審核的針對性比較強，并且審核的速度很快，更加重要的是能夠在審核工作中分析出同個類別小組中不同項目的差異，在此過程中做橫向和縱向的對比與分析，進而對整個建筑項目造價進行規(guī)范管理。這種審核方式可以使用在一些工程規(guī)模大的建筑項目中，能讓預結算審核的工作更加簡便和省時。

3、工程造價預結算審核活動中應注意的事項

3.1對真實施工數(shù)據(jù)的掌握

在進行建筑工程造價預算審核前，必須了解目前市場工程施工的真實數(shù)據(jù)。工程造價預算審核是建立在真實的施工數(shù)據(jù)上，只有掌握真實可靠的施工數(shù)據(jù)在能對工程項目進行精準的核算及工程造價的計算。同時依照我國建設工程造價管理標準的要求來嚴格執(zhí)行，規(guī)避工程核算出現(xiàn)紕漏。

3.2對施工材料的審核

近年，某些不發(fā)商人在利益的驅動下，利用審核漏洞，在建筑材料上偷工減料，建筑材料的質(zhì)量問題已成為人們所重視的問題，某些豆腐渣工程更是刺痛人們的神經(jīng)。因此，為杜絕此類現(xiàn)象，在進行房屋工程造價預結算審核時，相關負責人必須重點核查建筑材料的質(zhì)量問題，避免豆腐渣工程繼續(xù)發(fā)生，讓居民住戶放心入住。

3.3對工程費用計取的審核

建筑工程包含多個方面，其中建筑安裝工程作為重要組成部分，在進行費用計取時，必須依照我國建設工程相關規(guī)定及簽署的合同來嚴格執(zhí)行。

3.4依據(jù)“三步走”原則進行審核

根據(jù)實際狀況，嚴格依照工程量審核、套價審核、取費審核“三步走”原則進行對建筑工程造價預結算進行審核，同時不論其建筑工程項目的大小，一律嚴格審核。建筑工程量是建筑工程造價審核的重要組成部分，有關部門應該加強建筑工程量的審核，提高工程量審核的精密性。另外在進行建筑工程造價預結算審核工作，必須對施工地進行實地考察，并利用科學規(guī)范的方法，依照施工圖紙進行審核，以降低審核誤差。

4、結語

建筑工程造價預結算審核工作主要包括對工程套用單價的審核、對工程量的審核以及對費用計量的審核等，常用的建筑造價預結算審核辦法包括全面審核法、分組計劃審核法、重點審核法以及篩選法等，在建筑造價預結算中，要注意掌握真實的施工數(shù)據(jù)、加強對施工材料和工程費用計取的審核、加強對施工相關文件的審核、并堅持“三步走”的審核原則。

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