公租房建設對緩解城市住房問題發揮的作用

尹邦昊

摘要：在高房價的影響下，城市住房問題凸顯，住房是四大民生問題之一，對此國家尤為重視解決城市的住房問題。公租房是住房保障體系的重要組成部分，發展公租房對緩解城市住房問題發揮著哪些作用，這是各界學者關注的一個熱點課題。對此，本文采用文獻參考法、舉例分析法對這個課題展開探討，首先論述當下我國城市存在的住房問題，進而論述公租房對緩解城市住房問題發揮的作用，最后對公租房的改進提出了建議，望對發展公租、完善我國住房保障體系有所裨益。

關鍵詞：公租房；城市住房問題；保障房

房地產是現階段社會關注的焦點，也是政府要重點解決的社會民生問題之一，在2018年全國人大的國務院對政府工作報告中，提出了“購租并舉的住房制度，遏制熱點城市房價過快上漲”，并強調要“繼續發展公租房等保障性住房”。可見公租房是國家構建“購租并舉住房制度”的重要構成，也表明了我國政府重視發展公租房來解決住房問題，為此在這樣的背景下本文探討公租房建設對緩解城市住房問題發揮的作用劇以后重要意義。

1、城市住房問題凸顯

1.1普通百姓買不起房

房價是一個關系民生又關系經濟發展的課題，房價上漲必然會增加人們的生活成本，若一個城市工資水平變化不大的條件下，過高的房價會降低消費者的效用，近十幾年來，我國房價不斷上漲，其中一線、二線城市漲幅最大，三線、四線城市的房價也不斷上漲。……