詳細了解“民宿新法”才能不吃虧

“民宿新法”主要涉及三方：民宿經營者由所在都道府縣監管；民宿代管業者由國土交通省監管；民宿中介機構由觀光廳監管，三方均需向監管機構提供相關申請材料。

《環球時報》記者致電日本國土交通省觀光廳了解到，“民宿新法”并未限制在日外國人的經營行為，也并未規定房源一定要在自己名下。但是要征求房主和物業的同意，這是申請許可編號的前提條件。此外，新法對房源的要求較多，比如保證每位入住人員享有最低3.3平方米的空間；必須提供廚房衛生間等設備，不得和其他住宅共用；如果經營者本人有工作，無法長時間在家，必須委托代管公司協助管理等。

申請書上需要寫明申請人信息、不動產編號、房間規模，以及經營者不在有客人入住時如何應對等詳細內容。還需要提供房屋平面圖、各類合同復印件等支持性文件，對于不懂日語或者不熟悉日本情況的中國投資人，建議委托外包公司協助申請。

日本國土交通省觀光廳的工作人員告訴《環球時報》記者，申請許可編號本身無需任何費用，但是超過50平方米的房源必須按要求安裝消防設施，并從消防部門獲得證明材料，這部分根據房源的具體情況，所需花費不等。全部材料提交上去之后，符合條件的民宿3個月內可得到許可編號。▲

（邢曉婧）