對建筑工程招投標及評標方法的思考

季倩倩

摘 要：近年來，隨著我國房地產業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的招投標問題也越來越受到社會重視，招投標對建筑企業(yè)的發(fā)展具有十分重要的影響，一旦出現問題，工程項目的管理水平、開支情況等都會受到很大的影響。本文將探析建筑建筑工程招投標及評標方法，以期促進建筑業(yè)的良性競爭，營造健康的發(fā)展環(huán)境。

關鍵詞：建筑工程；招投標；評標方法

前言：近年來，我國對建筑投標工作給予了越來越大的重視，投標可以使得建筑工程的價格體系越來越合理，滿足現代建筑工程的經濟性與技術性要求，從而達到更好的工程建筑效果。在不同的工程項目中，適用的招投標方法也存在巨大的差異，因此負責人應當結合項目特點，選取合適的招投標方法。

一、建筑工程招投標相關內容綜述

（一）概念

所謂建筑工程的招投標，就是一種建筑的實際交易過程，由于建筑工程從項目設定到竣工要經歷漫長的時間，為了實現利益最大化，地產商與承包單位等就需要開展招投標活動，其中，賣主主要負責定標，并由多個買主進行競爭，其中一位買主中標，至此招投標過程全部結束。此后，買主與賣主間需要簽訂交易合同，承包方需要按照合同上的規(guī)定進行施工。這種方法可以吸引到更多的承包單位參與到項目活動當中，幫助賣方找到更合適的合作伙伴，構成良性競爭局面，同時也能夠實現對工程任務的優(yōu)化分配。招投標實際上可以理解為是一種法律行為，其中包括招標、投標、開標與評標等多項內容，為了使招投標能夠獲得更好的效果，有關參與方也應當選擇正確的評標方法，促進后續(xù)工作的正常開展。

（二）建筑工程招投標的作用分析

建筑工程涉及到施工圖設計、材料采購等方面的內容，需要消耗大量的人力與物力資源，一旦未經統(tǒng)籌安排就進入到項目實施階段，很可能產生大量的問題，開展招投標可以實現對建筑項目的制度化管理，工程涉及到的所有內容與報價都被涵蓋到招投標當中，可以使工程的運作更加合理，交易的費用也會大幅度降低。

招投標是一種相互選擇的過程，賣主結合工程實際情況放出招標標準，承包商經過了解后再確定自己是否去參與競標，如此一來，雙方的合作都有了保障，且建筑質量也能夠得到良好的提升。此外，招投標也能夠有效的控制工程價格，由于不同工程項目的建筑需求都存在巨大的差異，因此對于勞動力的消耗水平也有所不同，通過招標，賣主可以在十多個競爭的買主中選擇出勞動消耗水平最低的企業(yè)，實現對工程價格的合理控制。

二、建筑工程常見的評標方法介紹

（一）評議法

評議法在現代建筑工程的評標中十分常見，在進行評標的過程中，有關委員會的成員會針對評標書中的內容進行細致的分析與對比，了解不同投標方在施工周期、材料價格以及投標價格上存在的差異，最終選取擬定最優(yōu)評標書的一方作為中標人。通常情況下，評標委員會都由多個專業(yè)小組合作組成，所有小組通過對比后產生的就是最終的評標結果，這種評標方法遵循公平公正的原則，實現了對投標方的優(yōu)化選擇，但有時由于不同小組間的意見相左，很容易產生評標失敗的后果，因此該方法比較適用于一些常規(guī)性的建筑項目當中[1]。

（二）量化評標法

該方法是指利用百分比對投標書進評價，包括投標方的企業(yè)信譽、投標工期與報價等，它能夠實現對建筑技術的量化打分，使評標的目的更加明確，內容更加清晰。在開展量化評標法的過程中，評標委員會需要對投標書的每一項內容都進行計分處理，最終選擇分數最高的投標方作為中標人，這種方法滿足的投標公開化的要求，使社會各界都能夠參與到競標監(jiān)督當中，因此在現代建筑項目競標中得到了廣泛的應用。

（三）低標價法

所謂低標價法，就是一種以投標書報價為主要研究對象的評價方法。通常情況下，評標委員會會在所有的競標方中選擇三個報價最低的單位，并對三者投標書的其他內容進行對比分析，最終挑選出最優(yōu)方案。此外，一些招投標活動為了提高評標效率，會預先設定標底下浮幅度，一旦投標書擬定的報價低于該幅度，就要進行廢標處理。該方法可以有效的防止惡意競爭現象的發(fā)生，有效的維持投標秩序。

三、完善建筑工程招投標及評標方法的有效策略

（一）認真確定報價方式

在進行評標的過程中，投標人需要科學的設計投標書，且要保證只有一種報價方案，確保投標內容的明確，對于技術類、材料數量與規(guī)格類以及工期類的數據要進行細致的劃分，便于評標人的審核與比較。

（二）確保投標方法的動靜結合

政府采購項目千變萬化，單一的評價方法無法滿足實際的招投標需要，因此有關人員一定要采取動靜結合的評標方法，結合實際的招投標情況，制定科學的評價標準，并及時通過上級主管部門的審核，使評標方法具有一定的權威性，達到更好的競標效果。

（三）完善建筑工程的招投標監(jiān)督機制

想要使建筑工程的招投標得到良好的進展，不僅要健全相關的評標體系，還要完善監(jiān)督機制的工作內容，結合我國有關的法律規(guī)定，加大對評標過程的干預力度，利用現代先進的網絡設備，對招投標的整個過程進行遠程監(jiān)控，并將生成的錄像作為檔案進行保存，為日后糾紛的解決提供法律依據，促進我國建筑工程向著更加健康的方向發(fā)展[2]。

（四）合理的解決評標方法中存在的問題

為了確保招標數據的真實性與有效性，在擬定好工程項目后，招標方應委托有資歷的咨詢人士對投標方案進行審核，確保工程量安排的合理性，為后續(xù)的競標工作奠定良好的基礎。與此同時，招標方還需要保證評標內容的完整性，將相應的條款內容都加入到招標書中，盡量減少投標方的疑議。招標方還要進一步提升操作的規(guī)范性，采取多種方式進行宣傳，完善評標的方法與內容，并加強對信息化技術的有效運用，結合計算機軟件開展評標活動，進一步提升評標的質量，也防止主觀因素對評價帶來的影響。

結語：綜上所述，招投標在現代工程項目中占據著十分重要的位置，招投標的結果會直接影響到后期工程質量，對此，招標方必須完善監(jiān)管機制，充分了解投標方的綜合實力水平，采取動態(tài)化的評標方法，確保數據的真實性與有效性，達到更好的競標效果。

參考文獻

[1]晏朝旭.建設工程招投標評標方法改進研究[J].中國高新區(qū)，2017（03）：120.

[2]經海濤.建筑工程招投標階段的造價控制淺析[J].建材與裝飾，2016（20）：153-154.

（作者單位：如東縣公共資源交易中心）