淺析BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響

鐘曉霞　趙彬熺　管玲玲　何俊凱

摘 要：BIM技術(shù)的研究和應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)施工動(dòng)態(tài)監(jiān)測，以確保成本控制的過程中的一個(gè)強(qiáng)大的力量。近幾年國內(nèi)建筑行業(yè)興起的BIM技術(shù)被眾多設(shè)計(jì)師、工程師們認(rèn)為是繼CAD技術(shù)后建筑業(yè)的第二次革命性技術(shù)。在建筑工業(yè)化的當(dāng)下，BIM技術(shù)對(duì)于造價(jià)人員會(huì)產(chǎn)生極大的推動(dòng)作用，能夠?qū)⒋罅康摹⒅貜?fù)的、機(jī)械的算量工作交給計(jì)算機(jī)去做，手工算量是否會(huì)被行業(yè)淘汰，并非取決于BIM技術(shù)的普及程度，而是取決于如何對(duì)待運(yùn)用BIM技術(shù)省下的時(shí)間。本文就BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響進(jìn)行相應(yīng)分析。

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù)；工程造價(jià)；影響

引言：基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制是工程造價(jià)管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且使造價(jià)管理流程再造，從管理一個(gè)點(diǎn)擴(kuò)展到一個(gè)大型"矩陣"，工具+流程=BIM價(jià)值。工程造價(jià)的實(shí)質(zhì)是建筑項(xiàng)目成本的合理界定。BIM建筑信息模型技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，推動(dòng)著建筑業(yè)發(fā)展的變革。

一、BIM概論

1.BIM概念

BIM是指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，其內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息。實(shí)際上，BIM就是通過數(shù)字化技術(shù)，利用大數(shù)據(jù)庫資源，在計(jì)算機(jī)中建立一座虛擬建筑。一個(gè)建筑信息模型就是提供了一個(gè)單一的、完整、具有邏輯性的建筑信息庫。

2. BIM貫穿整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的功能概述

BIM應(yīng)用不應(yīng)該僅僅局限于設(shè)計(jì)階段，而是應(yīng)該置于包括可研、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理等全生命周期中的各個(gè)階段。BIM電子文件應(yīng)采用云數(shù)據(jù)模式，方便各參與方之間共享。且BIM需要在各個(gè)建設(shè)單位間進(jìn)行完善，進(jìn)行項(xiàng)目全生命周期的信息化管理：建筑設(shè)計(jì)專業(yè)生成可視的三維實(shí)體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中梁、柱、板、鋼筋等進(jìn)行計(jì)算；安裝專業(yè)可以據(jù)此對(duì)建筑進(jìn)行光學(xué)、日照、聲學(xué)、能量等分析；施工單位則可取其材料和設(shè)備類型、配筋等信息進(jìn)行備料及下料；建設(shè)單位則可取其中的造價(jià)、材料和設(shè)備類型、工程量等信息進(jìn)行成本控制、產(chǎn)品定貨等；而后期的物業(yè)單位也可以利用其進(jìn)行可視化物業(yè)管理。

二、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的有效應(yīng)用

1.BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)信息管理中

BIM技術(shù)在造價(jià)信息管理中實(shí)現(xiàn)了技術(shù)的可視化。通過可視化技術(shù)，能夠構(gòu)成交互性的三維立體圖形，有利于工作人員在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)、實(shí)施環(huán)節(jié)的溝通和聯(lián)系。首先，BIM技術(shù)將抽象符號(hào)與直觀圖像進(jìn)行有機(jī)聯(lián)系，為管理人員提供各施工節(jié)點(diǎn)的造價(jià)信息。其次，方便管理人員對(duì)相關(guān)信息資料進(jìn)行搜索和查閱。最后，能夠?yàn)橄盗性靸r(jià)數(shù)據(jù)信息提供必要的基礎(chǔ)依據(jù)。

2.BIM技術(shù)應(yīng)用于投資決策管理中

為了在建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)為投資者提供參考依據(jù)和決策指導(dǎo)，因此，需要必要的投資預(yù)算。BIM技術(shù)，具有模擬性、可視性的特點(diǎn)，應(yīng)用過程中，相關(guān)人員要根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合對(duì)比類似工程投資的概算，并擬定出科學(xué)合理的投資決策方案。同時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)針對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行必要的評(píng)估、概算。

3.成本控制是工程造價(jià)的決定方向

在我國，大多數(shù)管理人員只關(guān)心工程時(shí)期的價(jià)值限制，卻忽略了前期的成本控制，因此效果往往并不明顯，為了達(dá)到理想的統(tǒng)制效應(yīng)，我們必須嚴(yán)格把握決策制定的指導(dǎo)，消減成本、限額設(shè)計(jì)、提高施工單位利潤，為降低設(shè)計(jì)階段的相關(guān)資金項(xiàng)目管理成本，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格控制造價(jià)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)在符合使用功能的預(yù)設(shè)下，進(jìn)行充分完備的限額指導(dǎo)，完善風(fēng)險(xiǎn)管理并做好例行的準(zhǔn)備工作。

4.BIM技術(shù)改變?cè)靸r(jià)工作模式

傳統(tǒng)的造價(jià)工作模式中有很多重復(fù)的工作和需要大量人力去解決的復(fù)雜問題，這樣的工作模式勢必會(huì)增加很多額外成本，尤其后期變更修改階段，每一次修改都要對(duì)圖紙進(jìn)行重新核對(duì)，因此會(huì)存在部分修改被造價(jià)人員忽略，造成誤差。而BIM技術(shù)下的工程造價(jià)，只要建立精細(xì)的建筑模型，就可以獲得精準(zhǔn)的造價(jià)信息，從而有利于實(shí)時(shí)提取造價(jià)清單，同時(shí)能在變更修改過程中做到及時(shí)共享，提高了工作效率和清單精確度，改變了傳統(tǒng)的單機(jī)工作模式。

三、基于 BIM 技術(shù)的造價(jià)分析

1. 決策階段

BIM 技術(shù)具有準(zhǔn)確、快速的特點(diǎn)，有利于提高估算編制的效率，還由于其自身的參數(shù)化特點(diǎn)，可在沒有圖紙的情況下完成投資估算編制工作，以其他已完成項(xiàng)目的數(shù)據(jù)模型為依據(jù)，構(gòu)建本項(xiàng)目BIM模型，并快速統(tǒng)計(jì)工程量的相關(guān)信息，然后使用魯班造價(jià)云端系統(tǒng)進(jìn)行市場價(jià)格等信息內(nèi)容的查詢，這樣就完成了工程的編制。BIM技術(shù)保證了數(shù)據(jù)估算信息的準(zhǔn)確性，有效地控制了成本。

2. 設(shè)計(jì)階段

工程設(shè)計(jì)是工程造價(jià)控制最重要的環(huán)節(jié)，決定了經(jīng)濟(jì)效益的獲得。為實(shí)現(xiàn)工程信息對(duì)接無縫化，在初步設(shè)計(jì)階段，構(gòu)建出BIM模型，然后進(jìn)行信息的快速統(tǒng)計(jì)，并導(dǎo)入文件進(jìn)行工程造價(jià)控制。利用魯班價(jià)格信息查詢軟件進(jìn)行并編制工程概算，保證數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性。利用碰撞檢查軟件檢測問題，避免導(dǎo)致工程變更或延期。BIM 的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫能夠準(zhǔn)確把握工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量，有利于限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程分析。

3.招標(biāo)階段

BIM價(jià)值在工程招標(biāo)階段最有體現(xiàn)。根據(jù)BIM模型，施工單位能夠快速獲取工程的基礎(chǔ)信息，并結(jié)合項(xiàng)目特征編制工程清單，減少漏項(xiàng)、算錯(cuò)的現(xiàn)象。建設(shè)單位將工程清單載入到 BIM模型中，一并發(fā)送給招標(biāo)單位，保障了信息完整性與連續(xù)性。BIM 模型使工程信息和構(gòu)建位置前后呼應(yīng)，節(jié)省了制定方案的時(shí)間。此外，BIM能與互聯(lián)網(wǎng)較好融合，加強(qiáng)了對(duì)招標(biāo)過程的控制，有效減少不公平競爭，促進(jìn)招標(biāo)過程的透明化、公平化與公正化。

4. 施工階段

對(duì)工程付款、變更、索賠等進(jìn)行控制，避免資金的使用超過預(yù)算。BIM 技術(shù)的應(yīng)用有效優(yōu)化了傳統(tǒng)工程計(jì)量方式，對(duì)時(shí)間信息進(jìn)行了整合，將時(shí)間維度與建筑構(gòu)件聯(lián)系在一起，借助其參數(shù)化特征，篩選工程信息，所需報(bào)表的生成則利用計(jì)算機(jī)的報(bào)表自動(dòng)生成功能。BIM 數(shù)據(jù)庫需要隨動(dòng)態(tài)信息及時(shí)進(jìn)行更新，進(jìn)行資源共享和施工進(jìn)度的監(jiān)督，節(jié)省報(bào)表匯總時(shí)間，為結(jié)算工程進(jìn)度款贏得時(shí)間，提高檢測的準(zhǔn)確性。

5.竣工移交階段

BIM技術(shù)充分利用模型的參數(shù)化特點(diǎn)，賦予建筑構(gòu)件集合屬性與物理屬性，使竣工移交工作簡化。同時(shí)BIM也能夠?qū)崟r(shí)變更，進(jìn)行信息補(bǔ)充，進(jìn)行整體工程實(shí)體的表述。BIM 模型提高了竣工結(jié)算效率，減少了竣工階段的糾紛，加快結(jié)算速度，有效節(jié)約結(jié)算時(shí)間。

四、結(jié)語

工程造價(jià)需要造價(jià)工程師對(duì)工程有一個(gè)總體的認(rèn)識(shí)和控制，要全面了解和控制工程進(jìn)行時(shí)的所有費(fèi)用，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及建筑工程項(xiàng)目成本控制過程中的相關(guān)規(guī)范。BIM技術(shù)在造價(jià)管理上的應(yīng)用取得了很大的進(jìn)步。BIM在整個(gè)工程造價(jià)的全過程管理中的應(yīng)用依然有很大潛力可挖。未來的工程造價(jià)管理必將是全過程、精細(xì)化、低成本、高效透明的管理。

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