淺談建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對策

呂志鴻

摘 要：在建筑工程中，采用合理的方式對建筑工程預(yù)算造價(jià)進(jìn)行管理不僅能為施工單位創(chuàng)造更加可觀的經(jīng)濟(jì)效益，也能在很大的程度上為投資企業(yè)減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失，是使得各參建方在建筑工程中實(shí)現(xiàn)多贏局面的重要影響因素之一，因此，針對工程造價(jià)中所出現(xiàn)問題做針對性的解決策略部署便顯得極為重要。文章對影響建筑工程造價(jià)的因素及降低工程造價(jià)的措施進(jìn)行分析探討，并對其做相應(yīng)整理和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；措施

1導(dǎo)言

影響工程效益高低的主要因素是工程造價(jià)，然而影響工程造價(jià)高低的因素具有很多。在考慮預(yù)算造價(jià)控制問題時(shí)，將更多的精力放在了施工過程中，其實(shí)對預(yù)算造價(jià)的控制應(yīng)該是貫穿于整個(gè)建筑工程進(jìn)行中的，從最初的投資決策階段一直到最終的結(jié)算階段。其次是意識問題，在建筑工程實(shí)施過程中，工程管理人員對進(jìn)行預(yù)算造價(jià)控制的意識比較薄弱，缺乏對成本的控制意識。

2工程造價(jià)定義及特征

工程造價(jià)主要是指工程的建造價(jià)格，包括工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即從籌建到竣工驗(yàn)收所使用的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)較為廣義的概念，工程造價(jià)含義也因其研究對象不同而有所不同。建筑工程由于工期長資金花費(fèi)大，并受建造技術(shù)、空間分割、建筑規(guī)模、功能布局等影響，必然造成了工程造價(jià)差異性及本身的不確定性特點(diǎn)。

3建筑工程造價(jià)管理的影響因素

3.1工程造價(jià)預(yù)算編制人員的專業(yè)素質(zhì)不達(dá)標(biāo)

基于建筑工程施工工藝復(fù)雜、涉及專業(yè)范圍較廣，施工周期較長等特性，建筑工程預(yù)算的編制對從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，首先專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算人員要全面的熟悉施工圖紙內(nèi)容，這是計(jì)算工程量的基礎(chǔ)，其次要熟悉建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，這是計(jì)算工程量的依舊，另外還要及時(shí)了解，在建筑工程領(lǐng)域，國家新發(fā)布的法律法規(guī)，做到對建筑工程預(yù)算合理有效的控制。但是在目前的建筑工程實(shí)施過程中，多數(shù)建筑企業(yè)會選擇將建筑工程預(yù)算這部分內(nèi)容外包給具有相應(yīng)資質(zhì)的小型造價(jià)企業(yè)，從而達(dá)到節(jié)約成本的目的，然而這種現(xiàn)象在卻在很大程度上影響著對建筑工程預(yù)算造價(jià)的管理，因?yàn)樵趯ｉT從事工程預(yù)算的小型企業(yè)中，其預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)在一定程度上是不能滿足要求，企業(yè)管理人員在招聘企業(yè)員工時(shí)，一味的追求對專業(yè)及學(xué)歷的要求，而忽略了他們的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對于建筑工程預(yù)算造價(jià)而言，理論知識固然重要，但是實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)的積累也是很重要的，只有將理論與實(shí)際完美的結(jié)合起來，才能實(shí)現(xiàn)對建筑工程預(yù)算造價(jià)的合理控制及有效管理。

3.2工程設(shè)計(jì)因素

在建筑工程設(shè)計(jì)的階段，影響工程造價(jià)的原因主要是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。工程是依據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙來施工的，確定以后，一般情況下都不會隨意的修改。但是在實(shí)際操作中，設(shè)計(jì)的變更還是會時(shí)有發(fā)生的，只有這樣才會造成工程量的增加，從而使實(shí)際成本的造價(jià)超出了預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。造成設(shè)計(jì)變更主要有兩個(gè)原因：一是由于施工現(xiàn)場按照業(yè)主的要求，臨時(shí)可能會增加附屬的工程，有時(shí)還會變更和調(diào)整施工的設(shè)計(jì)等，這些情況就必須要進(jìn)行設(shè)計(jì)的變更；二是由于設(shè)計(jì)人員的功課做得不夠充足，其中沒有更加了解建筑工程的現(xiàn)場實(shí)際的情況，這就會使得設(shè)計(jì)的圖紙和實(shí)際的情況有較大的出入，可能會出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的變更，這樣就可能會增加工程量，使得工程的造價(jià)成本有很大的提高。

3.3建筑工程定額的更新速度比較緩慢，達(dá)不到實(shí)時(shí)更新的要求

一般的建筑工程定額的更新速度普遍比較緩慢，現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額幾乎都是按照幾年以前的市場價(jià)格確定的，現(xiàn)如今，隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，許多的新工藝，新材料接踵而至、應(yīng)接不暇，所以現(xiàn)行的建筑工程定額所用的計(jì)價(jià)規(guī)則較現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)而言相對滯后，很難真正的反應(yīng)建筑工程的實(shí)際預(yù)算結(jié)果。

3.4施工因素

建筑工程部分施工團(tuán)隊(duì)的管理水平和專業(yè)素質(zhì)有限，在對建筑工程整體質(zhì)量和工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)案時(shí)往往無法從多角度出發(fā)，造成各種返工現(xiàn)象和工程成本上升的狀況發(fā)生。一般在對建筑工程進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，施工單位先要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定對應(yīng)的社工組織設(shè)計(jì)，然后根據(jù)總工期的要求合理來安排人員的管理架構(gòu)各方位調(diào)配工作；而在當(dāng)前由于部分建筑部門的工程人員缺乏一定的專業(yè)建筑領(lǐng)域知識儲備，且對現(xiàn)場人員的管理也不到位，這就使得后續(xù)施工現(xiàn)場常會出現(xiàn)施工混亂、甚至工序?qū)φ{(diào)的現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴(yán)重影響了建筑工程的穩(wěn)定進(jìn)行。且多數(shù)施工單位為保障工期能夠不被延誤，又會對施工要求和相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)形成無視，以違規(guī)作業(yè)的代價(jià)來提升工程速度，這不僅對工程質(zhì)量造成了極為惡劣的影響，更對現(xiàn)場人員的人身安全極為不利。部分施工團(tuán)隊(duì)對施工圖紙上規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨意修改等現(xiàn)象，都會使建筑工程整體的施工程序無法正常進(jìn)行，導(dǎo)致工程造價(jià)失去效果。

4建筑工程造價(jià)控制措施

4.1做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)的首要環(huán)節(jié)。針對該階段影響工程造價(jià)的各種因素，我們可以從以下幾個(gè)方面考慮。一是，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制力度，加強(qiáng)對有關(guān)施工單位的監(jiān)督，確保施工方案的科學(xué)性和合理性。對設(shè)計(jì)方案要從科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、可行性等角度進(jìn)行嚴(yán)格地審核、比較和分析。要嚴(yán)格控制投資成本，工程要嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)方案的工程量來實(shí)施，不能隨意地做出改動(dòng)。要對招標(biāo)執(zhí)行過程嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)防圍標(biāo)、串標(biāo)等不良情況的發(fā)生。二是要嚴(yán)加把控設(shè)計(jì)變更。一方面，要盡可能的對各種可能影響到設(shè)計(jì)變更的因素做到全面考慮，并及時(shí)地采取有效的針對性措施。作為工程設(shè)計(jì)人員，在工程設(shè)計(jì)工作時(shí)，除了查閱相關(guān)資料外，還應(yīng)該深入到施工現(xiàn)場勘查，對施工場地的實(shí)際情況有一個(gè)全面深入地掌握，只有這樣才能夠保障做出的工程設(shè)計(jì)方案和實(shí)際情況相吻合，減少設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)際施工的誤差程度，從而將設(shè)計(jì)編更控制在最初始階段。三是對設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格審核復(fù)查。建設(shè)方、施工方。監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方進(jìn)行聯(lián)合的會審，對工程設(shè)計(jì)圖紙認(rèn)真審查，及時(shí)提出有異議的地方，并且一起商討尋找解決辦法。對那些需要修改補(bǔ)進(jìn)的地方要明確的標(biāo)注出來，并且協(xié)商出具體的可行的解決方案，必須從各方面確保設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性、可行性和經(jīng)濟(jì)性。而且施工方必須要全面透徹地研究設(shè)計(jì)圖紙和方案，才能進(jìn)一步確定施工方案，為實(shí)際的工程實(shí)施奠定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.2及時(shí)跟蹤材料及人力市場的價(jià)格調(diào)整

現(xiàn)如今，我們已經(jīng)進(jìn)入了信息化的大時(shí)代，我們獲取信息的方式多種多樣，對于不斷調(diào)整的建材市場及人力市場價(jià)格，我們應(yīng)該保持敏銳的嗅覺，及時(shí)的關(guān)注它們的相關(guān)信息，從而對天竺工程預(yù)算造價(jià)內(nèi)容作出相應(yīng)的調(diào)整，進(jìn)而達(dá)到對其的控制與管理。

4.3人員培訓(xùn)

做好對相關(guān)工程造價(jià)管理人員的綜合專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)工作，提高相關(guān)管理人員的綜合素質(zhì)有利于工程造價(jià)之間各工序的連續(xù)性。其中對造價(jià)管理人員的周期性專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)針對及時(shí)更新的知識系統(tǒng)和管理模式的創(chuàng)新為根本來進(jìn)行；成立監(jiān)管部門，在相關(guān)管理人員進(jìn)行造價(jià)的過程中做好對應(yīng)的跟蹤記錄工作，避免造價(jià)成本超預(yù)算的狀況發(fā)生，同時(shí)對建筑質(zhì)量的控制進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量的前提下進(jìn)行對應(yīng)的降低工程造價(jià)措施工作。

4.4實(shí)時(shí)完善建筑工程消耗定額

基于建筑工程消耗定額的滯后性，工程造價(jià)人員在進(jìn)行建筑工程預(yù)算編制的過程中，應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注這方面的相關(guān)信息，根據(jù)實(shí)際內(nèi)容，對所用的建筑工程消耗定額進(jìn)行完善。從而提高對建筑工程預(yù)算造價(jià)的管理。

結(jié)束語

綜上所述，通過對影響建筑工程造價(jià)的因素分析，可以達(dá)到規(guī)范工程造價(jià)秩序，保障工程質(zhì)量的目的，同時(shí)結(jié)合實(shí)際根據(jù)各方綜合信息數(shù)據(jù)的收集整理，降低工程造價(jià)的措施，也為相關(guān)建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升提供前提條件。從施工設(shè)計(jì)階段入手，把造價(jià)控制貫穿到整個(gè)工程過程中，改進(jìn)管理方法，優(yōu)化管理模式，不斷探索創(chuàng)新，才能使建筑工程實(shí)現(xiàn)最佳的效益目標(biāo)。

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