蘭州市城關區發展田園綜合體SWOT分析

■許 青，謝華娟

（蘭州市城關區農業綜合管理服務中心，甘肅 蘭州 730000）

一、產業優勢（S）分析

（一）區位優勢

田園綜合體的發展狀況與交通便利程度有很大的關系。城關區發展的田園綜合體位于在伏龍坪街道及青白石街道，這兩個街道距離城區近，道路狀況良好，公共交通便利，具有明顯的區位優勢。

（二）科技優勢

城關區農業技術部門牽頭，對園區農業生產工作進行技術指導，集成了各項先進的農業生產技術及先進的農業機械，實現了綠色農業和現代農業的有效融合。農業科普園把科普和農業旅游相融合，結合生態、觀光、體驗、旅游、科普等產業，打造主題為“將知識帶回家”的農業科普園。園中引入了先進的科普介紹儀，在參觀過程中就可以了解該植物的相關知識，也可以使用手機掃植物上懸掛的二維碼了解該植物的生態習性，在科普園中前沿的科技與現代農業有效融合。

（三）市場優勢

城關區的田園綜合體位于在伏龍坪街道及青白石街道，與七里河區、安寧區、榆中縣、皋蘭縣接壤，位于蘭州市的幾何中心。據《蘭州市統計年鑒》數據顯示，蘭州市常駐人口370萬，城關區、七里河區、安寧區、榆中縣、皋蘭縣常駐人口分別為130.39萬人、56.82萬人、28.21萬人、44.30萬人、10.64萬人，城關區田園綜合體輻射人口數占蘭州市常駐人口總數的82.4%，具有極大的市場空間。

二、產業劣勢（W）分析

（一）文化創意劣勢

城關區發展的田園綜合體，主要以種旅游觀光、休閑度假、采摘體驗為主，缺乏文化創意主題，與地方特色文化融合不足。四川省浦江縣明月國際陶藝村，依托當地的竹筍園及茶園，發展以陶藝為主體的鄉村旅游基地；丹棱縣幸福古村利用古樹、古橋、古民居、古道、古梯田，將偏僻的鄉村民居改造為田園意境的民宿，依托當地資源條件發展葡萄、柑橘等特色產業，打造“農耕文明的活標本”。這些田園綜合體與地方文化融合的產物，形成明顯的市場競爭力。由于城關區的田園綜合體起步晚，在文化創意方面表現出明顯的劣勢。

（二）土壤鹽堿化劣勢

土壤鹽堿化導致土壤易板結、肥力下降，不利于作物吸收養分，阻礙作物生長。農業科普園中引進的熱帶植物在高鹽堿化的土壤中成活率低，養護成本高，生命周期短。為保證田園綜合體的正常運轉，需要持續的改良鹽堿化的土壤，這將極大的增加成本投入。

三、產業發展機遇（O）分析

（一）政策機遇

黨的十九大報告中三產融合，中央關于“三產融合”、“三生統籌”、農民充分參與和廣泛受益等相關政策帶來的機遇。國家、省、市關于“三產融合”、“三生統籌”等政策激發了社會資本向田園綜合體相關項目上的投資積極性。

（二）市場機遇

隨著生活水平日益提高，人民更注重精神層面上的享受，旅游市場非常火爆，農村休閑短途旅游更是火爆，因此，蘭州市城關區發展田園綜合體具有十分廣闊的市場。

四、產業發展面臨威脅（T）分析

（一）市場競爭威脅

蘭州市其他縣區也在積極發展田園綜合體，并且已經初具規模，例如永登的西部玫瑰谷、越國開心農場等。田園綜合體產業的多元化對蘭州市城關區的田園綜合體產業帶來一定的市場競爭威脅。

（二）市場變化威脅

蘭州市城關區的田園綜合體產業形式單一，缺乏創新，容易使得受眾產生審美疲勞，受眾的喜好改變會對產業發展帶來極大的影響，產業抗拒市場沖擊力弱，市場變化對產業的發展帶來極大的威脅。

五、蘭州市城關區發展田園綜合體的建議

（一）發揮優勢，克服劣勢

發揮區位優勢、科技優勢、市場優勢，將田園綜合體產業與當地的地方文化相融合，引進耐鹽堿的作物，按照適度超前、綜合配套、集約利用的原則，加強田園綜合體區域內基礎設施建設，完善污水垃圾處理、游客集散、公共服務等配套設施條件。以國家、省、市關于“三產融合”、“三生統籌”等政策為契機，因地制宜，發展多元化的田園綜合體，做到人無我有，人有我優，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

（二）立足當前，著眼未來

要以保護耕地為前提，突出當地農業特色，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平；要保持農村田園風光，保護好青山綠水，實現農業可持續發展；要確保農民參與和受益，著力構建企業和農民利益共同體，帶動農民持續穩定增收，讓農民分享田園綜合體發展成果。