建筑項目工程管理優化策略論述

陳生生

摘要：在新經濟市場環境以及城市化建設逐漸深入的影響下， 建筑工程行業逐漸的競爭力度也在提升。在這種大環境下， 施工單位想要更好地促進自身經濟的發展， 則應結合實際情況對建筑工程施工技術及現場施工管理加以強化。建筑工程在實際施工期間具有極強的系統性， 同時各施工項目之間相互連接相互制約， 在某一項目質量出現問題時對整個工程施工質量都有相應的影響。本文根據筆者工作實踐，對建筑項目工程管理優化措施進行了分析和探討。

關鍵詞：建筑；項目；工程；管理

“以質量求生存，以質量求發展”，建筑工程的施工質量永遠是一個建筑施工企業能夠可持續發展的保障。同樣， 建筑工程施工的質量不僅影響著人們的生命和財產的安全， 而且還關系著我國建筑市場和國家經濟的發展。建筑施工企業要從人員、施工組織、質量控制等多個方面加強管理， 提高建筑工程在施工過程中的質量， 保證建筑工程和人員的安全。

1 建筑工程各個階段的質量控制重點

一般來講， 一個建筑工程從無到有主要包括這幾個階段：項目的立項與可行性研究、項目決策、巖土工程勘察和工程設計、工程施工和建筑工程竣工驗收。在不同的階段， 我們對建筑工程質量控制的重點也不同。

1） 項目的立項與可行性研究階段：該階段主要是確定建筑工程的質量要求， 使之與項目的投資目標相匹配， 該階段的質量控制重點直接決定著該項目的設計質量。

2） 項目的決策階段：該階段主要是制定建筑工程的質量所應達到的目標和水平。

3） 巖土工程勘察和工程設計階段：該階段主要是使建筑工程的質量目標和水平更加具體化， 為施工階段的質量控制提供依據。

4） 施工階段：該階段是建筑工程質量控制的決定性階段， 建筑工程的安全性能、耐久性能、使用功能、外表觀感等功能都是在這個階段得以實現， 其性能的好壞完全取決于施工階段的質量控制。因此， 施工階段的質量優化管理才是建筑工程質量管理的重點和要點。

5） 竣工驗收階段：該階段是對建筑工程的最終質量進行檢驗， 對不合格的建筑產品進行補救或不予驗收通過。

2 建筑工程施工質量優化管理存在的問題

建筑工程施工階段具有施工周期長、建筑工序多、已知或未知的影響因素多等特點， 這就無形當中給建筑工程施工質量管理帶來很大的困難， 我們可以從以下幾個方面對其進行分析。

2.1 工程安全

安全問題永遠是建筑工程施工中最重要的問題， 導致建筑施工發生安全事故的原因有很多， 歸納起來主要包含以下幾個方面：

1） 安全管理制度不完善， 安全管理落實不到位。

2） 安全管理人員執行力不足， 以報代管的管理思想嚴重。

3） 從事施工的人員安全意識淡薄， 安全防護等工作不到位。

2.2 工程設備

隨著科技的不斷發展， 越來越多先進的、高科技的施工設備不斷投入到建筑工程施工建設中來。工程設備的技術能力不僅影響建筑工程的施工進度， 而且影響著建筑工程的施工質量， 并且這種趨勢越來越顯著；如何根據建筑工程的特點選用合理施工設備， 在施工時如何選擇合理的施工工藝和施工措施， 以及在開展施工期間如何對施工設備進行有效保養和維護， 這些都最終會影響到建筑工程的施工質量。

2.3 施工單位自身存在的問題

施工單位是建筑工程施工的主體單位， 其自身存在的問題都會反映到建筑工程的質量上來。首先是大部分施工單位的現場管理人員對建筑施工質量并不重視， 這是影響建筑工程施工質量最直接的因素；其次， 施工管理人員對質量管理的意識不足， 未按照既定的管理流程進行質量管理工作， 遇到問題未能及時制定合理的解決方案；此外， 一些管理單位員工管理經驗和施工技術較低， 直接導致建筑工程的施工質量得不到保證。目前， 我國建筑工程質量管理方面常發生的問題主要有以下幾點：

1） 選用的施工材料不合格。國內部分施工單位在采購材料時為了謀取私利， 選用質量不合格和檔次過低的建筑施工材料， 導致已建成的工程因材料問題發生的安全事故屢屢發生。最常見的就是：采購的建筑鋼筋不符合相應的力學性能， 達不到規定的建筑標準；水泥過期、過質現象嚴重， 導致混凝土穩定性差、結塊現象嚴重等。

2） 未嚴格按照建筑施工程序開展工作。由于主觀和客觀的多種因素存在， 導致許多建筑工程未嚴格按照施工程序開展工作， 導致出現大量的違法、違規建筑工程項目。比如：未取得相關證件的建筑項目已開工；工程設計圖紙還不完善的建筑工程已進行開展施工工作；已竣工的項目還沒有通過竣工或竣工驗收不合格直接交付使用， 等等。如此類似不合理的程序直接導致建筑工程中的隱患重重， 嚴重影響著建筑工程的施工質量， 對人們的生命和財產安全造成了嚴重的威脅。

3 建筑施工質量優化管理的建議

3.1 對施工過程中的質量進行優化管理

對建筑工程施工過程中的質量進行優化管理是最直接也是最有效的。在開工前就應制定該工程的整體質量目標， 對施工過程中各個環節和工序進行合理安排， 明確各個環節的質量目標， 對整個施工過程進行施工質量優化管理。具體來講可以從以下幾點進行把關：

1） 合同管理：在選取分包隊伍時， 應立即與分包隊伍簽訂分包合同。在合同中應明確規定總包方和分包方的權力和義務， 對其中工程建設所要達到的標準要有明確規定， 并且要做到獎懲分明。分包合同的簽訂要征得建設單位的同意， 在施工過程中要嚴格按照合同中的約定執行。

2） 施工圖紙會審：有效正確的施工圖紙是建筑工程得以順利開展的前提條件和安全保障。施工單位在施工前應組織項目部全體人員對設計圖紙進行全面細致的熟悉和審查， 一方面要了解建筑工程的特點和設計單位的設計意圖， 找出本工程的技術重點和技術難點， 并制定出相應的解決方案；另一方面可以發現圖紙中存在的問題， 以及圖紙中和現場實際情況不對應的地方， 有利于將質量隱患消除在萌芽之中。

3） 質量監督管理：施工期間， 作為建筑工程的主要實施方首先要做到自身對建筑工程的質量嚴格把關、監督， 在施工過程中配合監理做好旁站和監督管理， 在一道工序完成經自檢合格后再報監理進行檢查。在施工前就要建立科學的質量管理制度， 做到透明化的施工質量管理工作， 并且把常規檢查、日常監督常態化、制度化。

3.2 制定完善的施工質量管理制度和管理團隊

常言道：“沒有規矩， 不成方圓”， 完善的施工質量管理制度才能構建高品質、高標準建筑工程。合理有效的質量管理制度不僅能夠使重復的流程簡單化、為建設項目節約大量的成本和資源， 而且可以讓一個項目管理團隊做到制度管人， 有理可依。此外， 還應建立健全施工質量檢查目標， 制定施工質量檢查方案， 對施工過程中的重點環節和質量通病做到重點管理。對于項目管理人員要重視提高其綜合素質水平， 在日常工作中通過交流學習， 定期或不定期地舉辦一些講座提高管理人員的思想政治素質、職業道德素質、業務素質， 為施工質量優化管理提供強有力的人力保證。建筑工程施工地點變化性大， 施工人員流動性較強， 導致施工人員綜合素質相對降低， 對建筑工程施工質量有著相應影響。所以培養施工人員施工安全意識， 提高其職業素質等勻屬于提升建筑施工安全管理力度的主要基礎。建筑工程施工安全與經濟效益發展有著直接聯系， 可較好地促進施工單位經濟穩定發展， 在安全施工缺失的同時建筑工程質量也缺乏相應保障。因此管理人員應培養施工人員安全意識， 使施工人員在施工過程中對自身各種施工行為進行約束。在建筑工程施工期間還應創建相應的安全部門， 對整個施工流程進行全面的監測管控， 在發現施工安全問題時第一時間對其進行解決。另一方面， 還應結合實際施工情況對施工人員定期進行技術與安全教育培訓工作， 對其綜合組織進行科學合理的提升。

3.3優化建筑工程監管機制

在建筑工程施工期間對監管機制進行充分使用， 可較好的對施工質量進行完善。各種建筑施工工作應進行層次化落實， 結合實際施工情況對建筑工程監管機制進行優化， 制定較為完善的施工現場目標責任體系。由于建筑工程在施工期間具有較強的系統性， 施工時間較長， 施工量較大， 所以對針對性較強的施工現場目標責任體系進行制定， 并較好的落實到相關責任人。同時在各因素的作用下相關管理部門管理力度較弱致使各種施工安全問題時常發生， 因此對建筑工程監管機制進行制定有著較為重要的作用。

4 結語

建筑工程施工質量優化管理是一個多方位、多渠道去實現的工作。我們要從完善有效的質量管理制度、高素質的質量管理隊伍、嚴格的質量管理程序多方面出發， 確保建筑工程施工質量優化管理工作落實到位， 創造出精品工程。

參考文獻：

[1]鄔偉彬.淺談建設工程施工質量管理[J].建材與裝飾 （旬刊） ， 2007 （8） ：407-408.