論建筑行業投資項目的融資風險管理

董吉文

摘要：在國家相關管制政策推行以后，建筑行業發展受到阻礙，銀行信貸規模的縮減要求建筑行業需要進行融資渠道的擴張，但是現階段因為種種條件限制，建筑行業融資渠道的擴張還面臨一些風險，文章結合建筑行業融資資源與現狀進行分析，旨在提高建筑行業融資規模與融資渠道的多元化，為建筑行業發展打好基礎。

關鍵詞：建筑行業；融資渠道；金融市場

建筑行業的項目開發時間比較長，資金周轉比較慢，收益周期長，融資渠道的擴張能夠滿足建筑行業的資金需求，對行業的平穩運行發展將產生積極作用，但是由于融資經營管理不善，建筑行業普遍出現融資規模下降，融資渠道縮減的情況，影響我國建筑行業做大做強。針對該情況，建筑行業迫切需要提升自身經營水平，開辟新的融資渠道，滿足日常經營的資金需求。

一、新形式下建筑行業融資渠道擴張存在的風險分析

1.融資成本不斷上升

建筑行業的發展離不開融資資金的支持，所以獲得資金應該是建筑行業發展戰略中的重要因素，但是現階段我國大部分建筑行業對于融資工作重視程度不足，融資管理水平比較低，造成融資成本不斷增加，例如在項目開發過程中，何時融資、如何融資都沒有一個系統的計劃，沒有獨立的部門負責融資工作，短期融資規模不斷增長，企業需承擔額外的成本進行短期債務的協調，同時部分融資決策缺乏科學分析，沒有與融資市場發展、商業銀行信貸政策與企業可持續發展能力進行合理協調，造成建筑行業融資成本普遍提升的現象出現，制約我國建筑行業持續發展水平。

2.融資能力有所降低

相對于其他行業，我國建筑行業屬于資金密集型產業，能否擁有充足、健康的資金鏈對于建筑行業的順利運轉將產生明顯影響，而建筑行業的融資渠道比較單一，除銀行貸款以外只能通過股票進行融資，而當銀行業為了控制信貸風險而降低信貸額度以后，相關審批手續更加嚴格，加之國家宏觀調控的影響，建筑行業的融資成本不斷提高，獲得資金的要求也更加嚴格，部分中小建筑行業企業無力負擔，自身的運轉能力受到影響，獲得資金的能力變弱，融資能力的降低還體現在建筑行業企業并沒有根據融資市場的變化及時調整自身的融資戰略，依舊通過傳統方式進行融資，無法保證融資規模，自身的市場公信力也將受到影響，不能發揮原有的融資優勢，造成融資規模與資金需求規模嚴重不符，在新經濟形勢下發展舉步維艱，部分中小企業甚至出現破產的情況。

3.金融市場需要完善

由于計劃經濟體制的限制，我國金融市場發展的自由度并不高，金融資源無法根據金融市場的變化進行自發調節，造成投資者的大量剩余資金無法應用到建筑行業中，在建筑行業迅速發展時，僅有銀行信貸的支持，沒有發揮金融市場的作用，當商業銀行成為建筑行業的債權人以后，建筑行業的運營風險直接影響商業銀行的資金風險，在現有的金融市場運轉模式下，建筑行業的融資效率比較低，融資成本也呈上漲的趨勢，與西方發達國家相對自由的金融市場相比，建筑行業所獲支持相對較差，對于建筑行業的運營產生阻礙，而且隨著國家政策調整，建筑行業資金風險迅速加劇，造成無力償還貸款的情況產生。在金融市場不完善的大背景下，建筑行業融資渠道難以擴張。

4.融資方式比較單一

雖然近幾年我國直接融資市場的發展獲得了長足進步，但是仍無法渠道間接融資作為主要融資方式的大體格局，建筑行業的發展離不開銀行信貸業務的支持，在銀行信貸發展緊縮的情況下，建筑行業的運營遭到阻礙，而且商品房的空置，建筑行業的低迷也給商業銀行發展帶來風險。隨著近兩年建筑行業的泡沫逐漸破裂，房價趨于穩定或下降，商業銀行承擔了巨大的信貸風險，由此形成惡性循環，建筑行業過于單一的融資方式使融資規模不斷降低，影響了建筑行業的可持續發展能力，對于我國金融市場的消極影響也比較明顯。現階段無論是融資規模還是融資比例，銀行融資都占據了建筑行業融資的重要比重，當銀行上調利率時，建筑行業將承擔更高的融資成本，融資方式的不合理性對建筑行業的資金安全產生了額外風險。

二、新形勢下建筑行業融資風險管理措施

1.合理控制融資成本

不同的融資渠道會帶來融資成本有所變化，所以在建筑行業開展融資的工作時，應該注重不同融資渠道所帶來的成本變化，現階段建筑行業進行融資時，一般先與銀行進行溝通，只有銀行信規模無法滿足要求時再退而求其次選擇其他融資方式，選擇性比較少，其他融資渠道的補充能力比較差，為了滿足融資規模，需承擔額外的融資成本開展融資工作，甚至通過違法手段滿足需求，在新經濟形式下，建筑行業企業需補充融資渠道，對各個融資渠道的成本綜合比較，由小到大進行排列，進行最優選擇，在融資時首先選擇成本最小的渠道，并及時與其他融資渠道的資金提供者或利益相關者進行溝通，綜合選擇橫向與縱向融資成本最低的方式，再開展相關的融資工作，建筑行業企業可以成立獨立的融資成本管理部門，由融資經驗與渠道比較豐富的財務工作人員擔任領導者，準確分析各種融資渠道能夠給企業帶來的負擔與預期收益，同時增強工作部門融資的專業性與獨立性，避免其他不利因素的干預，推動融資渠道拓寬協同融資成本降低的可持續發展道路。

2.不斷提高融資能力

建筑行業為實現融資渠道的拓寬，需要致力于提高自身的融資能力，建筑行業產品的銷售、盈利、回款三項能力是市場上利益相關者最關注的三個因素，所以建筑行業企業融資能力的提升在客觀上講也是自身經營水平提高的過程，建筑行業企業需提高自身可持續發展能力，將資金投放到回收資金比較快，盈利質量較高的建筑項目上，在抵御市場風險的基礎上增強投資者的信心。在建筑行業競爭白熱化時，部分建筑行業企業為了盲目擴大自身的經營規模，財務管理呈粗放的情況，財務日常工作不到位，無法支撐建筑行業龐大的資金需求，為提高企業融資能力，自身財務管理提升的提升也應該得到企業的重視，包括現金流的管理、資金利用效率的提升等，從多個角度完善財務管理工作，使單位融資資金能夠發揮更大的作用，降低融資部門的工作壓力的同時也為二次融資創造機會。最后，建筑行業需要控制自身的財務風險，由于建筑行業的特殊性，生產、銷售環節相對復雜，合理控制財務風險對于融資能力提升的促進作用顯而易見，所以建筑行業企業需要充分分析自身財務運營過程中所面臨的風險，及時進行規避，為融資渠道的擴張打好基礎，也為企業運轉創造條件。

3.完善融資金融市場

金融市場發展的不完善對于建筑行業融資渠道的擴張產生了阻礙，為拓寬融資渠道，提升建筑行業的發展水平，政府相關部門需完善金融市場的建設工作，首先應該加強對建筑行業金融發展的監管，合理協調資金流入與輸出的方向，提高整個建筑行業融資渠道的風險抵御能力，特別是金融衍生產品更新較快，建筑行業需合理利用衍生品，實現融資渠道的合理擴張，避免次貸危機在我國上演，由于專職服務于建筑行業的金融服務模式在我國發展屬于初級階段，銀行信貸作為建筑行業融資的主要提供者，銀行需承擔建筑行業金融操作中的絕大部門風險，這對于我國整個金融體系運行的穩定性產生破壞，所以政府應該加強對建筑行業信貸風險的監管水平，對于不合理的信貸行為進行管理，最后，銀行應該提升自身對于信貸的管理水平，建立健全金融資產運行的穩定性與安全性，在建筑行業融資渠道擴張的基礎上，為建筑行業提供穩定的信貸支持，同時搭建建筑行業與民間信貸的橋梁，作為強大的資金儲備，為建筑行業融資渠道的擴張打好基礎。

三、結束語

隨著市場經濟的不斷發展，融資渠道擴張所體現的風險在不同時期可能有不同的內涵或表現形式，所以對于風險的研究及對策提出不應只局限與文章的研究內容，應該結合市場變化和企業發展規模進行實時更新，保證研究能夠在不同階段切實為建筑行業融資成本的擴張創造條件。

參考文獻：

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