瀘州市易地扶貧搬遷工程工程造價控制及對策研究

胡丹萍

摘要： 易地扶貧搬遷工程，國家財政投資巨大，如何在國家財政批準的工程造價限額內完成搬遷任務，保證搬遷工作順利實施，是易地扶貧搬遷工作迫切需要解決的問題。本文結合瀘州市敘永縣馬嶺鎮易地扶貧搬遷小集中安置點工程工程造價控制實例，總結該地區易地扶貧搬遷工程造價控制措施，為國家十三五期間加快推進易地扶貧搬遷工作提供一點借鑒與理論支持。

Abstract： The poverty alleviation and relocation project has huge national financial investment. How to complete the relocation task within the project cost limit approved by the state finance and guarantee the smooth implementation of the relocation work is an urgent problem in the poverty alleviation and relocation work. Based on the example of the project cost control of the small centralized settlement project in Maling Town， Xuyong County， Luzhou City， this paper summarizes the cost control measures of the poverty alleviation and relocation project in this area. It provides some reference and theoretical support for speeding up the work of poverty alleviation and relocation in the period of the Thirteenth Five-Year Plan of the People's Republic of China.

關鍵詞： 易地扶貧搬遷；建設前期；施工階段；竣工結算；造價控制

Key words： poverty alleviation and relocation；pre-construction；construction stage；completion settlement；cost control

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）21-0052-02

0 引言

易地扶貧搬遷工程是指把生活在深山區、高寒山區、生態環境脆弱地區以及“一方水土養不起一方人”的生活條件極為艱苦地區的貧困農戶搬遷出來，到條件較好地區發展致富，從根本上解決他們的生存問題。它是新一輪脫貧攻堅的當頭炮，是實施大扶貧戰略行動的重中之重、難中之難。

2016年國家發展改革委印發《全國“十三五”易地扶貧搬遷規劃》，計劃五年內對近1000萬建檔立卡貧困人口實施易地扶貧搬遷，總投資約9463億元人民幣，著力解決地區貧困人口的脫貧問題?！兑巹潯芬跃珳史鲐殹⒕珳拭撠殲榻y領，要求加快實施易地扶貧搬遷工程，從根本上解決居住在“一方水土養不起一方人”地區貧困人口的脫貧發展問題。

2016年8月，瀘州市出臺了《關于加快推進易地扶貧搬遷工作的實施意見》，計劃2016年至2018年對古藺、敘永、合江、瀘縣4個縣、96個鄉鎮833個村的建檔立卡貧困人口20733戶78032人實施易地扶貧搬遷。《意見》指出：易地扶貧搬遷工程是瀘州如期完成脫貧攻堅的一項重大任務。要求以“政府主導、群眾自愿”為原則，做到搬遷一片、脫貧一片、帶動一方。

易地扶貧搬遷工程，國家財政投資巨大，加之搬遷范圍廣、工期緊，搬遷地區地形、環境、交通等有諸多不確定性。如何在國家財政批準的工程造價限額以內，對搬遷工程從建設前期可行性研究、投資決策、到設計施工再到竣工交付使用前所需全部建設費用進行確定、控制、監督和管理，隨時糾正發生的偏差，保證搬遷工作順利實施，是易地扶貧搬遷工作迫切需要解決的問題。

1 工程概況

瀘州市敘永縣馬嶺鎮是瀘州市易地扶貧搬遷小集中安置點較多的鄉鎮，位于瀘州市敘永縣西北部，其易地扶貧搬遷主要為小集中安置點工程。每個小集中安置點工程均由房建工程和室外附屬工程組成。房建工程包括土建工程、裝飾裝修工程和水電安裝工程；室外附屬工程包括車行道、人行道、生活廣場、擋土墻、化糞池等。因小集中安置點安置住戶較少，批準的工程造價十分有限，如何在限額工程造價內做好易地扶貧搬遷工作，成了政府、設計單位、造價咨詢單位、施工單位等相關單位必須要解決的問題。

2 易地扶貧搬遷工程建設前期造價控制

建設前期決策和設計階段是建設項目工程造價控制的重要階段。尤其是設計環節，對建設工程造價影響程度可達70%以上。前期設計過程中，工程結構類型，材料選擇、設備選用、設計指標的選取等，對建設工程造價會產生直接影響。因而，需要在不影響結構設計合理性的基礎上，對易地扶貧搬遷工程工程造價進行嚴格控制。

2.1 合理選擇結構方案，控制工程造價

結構設計對建筑工程造價影響最為顯著，是設計階段工程造價控制的關鍵環節。常用的建筑結構形式有磚混結構、框架結構、框剪結構、剪力墻結構等。選擇合適的結構體系，合理控制構件截面和鋼筋用量，選用合適的基礎形式，可以有效控制工程造價。瀘州市敘永縣馬嶺鎮易地扶貧搬遷小集中安置點工程均為3層以下的低層住宅，抗震設防烈度為6度，因而結構類型選取了磚混結構，而磚混結構比框架結構每平方能節省造價200元-400元左右。

2.2 優化裝飾裝修方案，控制工程造價

裝飾裝修方案對工程造價有著重要的影響。易地扶貧搬遷安置點工程建筑外觀需要統一，既要彰顯地方建筑特色，又不能顯得突兀，擇優選擇屋面和裝飾材料十分重要。本工程的瓦屋面裝飾材料有兩種選擇：一種是琉璃瓦，一種是小青瓦。琉璃瓦顏色艷麗，裝飾效果好，但價格較貴；小青瓦古樸而懷舊，使用壽命比琉璃瓦長，且價格較琉璃瓦便宜。綜合考慮，屋面裝飾材料選擇了小青瓦，既能達到較好的裝飾效果又能節省工程造價。

門窗工程占了裝飾裝修工程較大比重。本工程初步設計時，入戶門采用防盜門，室內門采用成品木門，窗戶采用塑鋼窗，經過預算，門窗工程費用超支。如何控制門窗工程造價成了業主和設計單位必須解決的問題。入戶門要滿足防盜功能，窗戶要滿足節能要求，均不能進一步優化。室內門起分隔空間的作用，但如果采用成品木門作為室內門，價格太高，因而施工圖設計時，成品木門優化為成品強化門，既能滿足功能要求，又可以控制工程造價。

2.3 擇優選擇擋土墻類型，控制工程造價

瀘州市敘永縣馬嶺鎮易地扶貧搬遷小集中安置點工程為山地建筑，為防止土體變形失穩，需設置擋土墻。而本工程擋土墻多，不同類型的擋土墻價差較大。本工程在地基承載能力要求高的部位，設置了重力式擋土墻，該種擋墻結構簡單、施工方便；在地基承載力較低的部位，設置了錨桿擋土墻，該種擋墻結構輕、柔性大、工程量少、造價低。根據地基承載能力的不同，恰當選擇擋土墻類型，這樣便能有效控制室外附屬工程的工程造價。

3 易地扶貧搬遷工程施工階段造價控制

易地扶貧搬遷小集中安置點工程施工階段是工程造價控制的關鍵階段，也是工程實體的形成階段，在這個過程中需要投入大量的資金，做好施工階段的造價控制工作可以取得事半功倍的效果。在工程建設過程中，質量、造價、工期存在密切的聯系，做好對三者的統籌兼顧工作至關重要，在保障工程質量，按時交付的情況下，采取科學合理的措施來控制工程造價。

3.1 嚴格合同管理，控制工程造價

施工過程是以合同為依據，按照合同內容使之變為現實的過程。嚴格合同管理既是對建設方的一種保障，也是對施工方的一種約束。建設方的管理人員要充分理解和熟悉合同中每一項條款，嚴格按合同內容進行施工管理，合同擬定時，合同范圍概括清楚，從而避免施工單位找漏洞，發生不必要的糾紛。

3.2 減少工程變更，控制工程造價

易地扶貧搬遷工程地處山區，工程地質條件復雜，造成工程變化的因素較多。因此需要嚴格控制工程變更，加大設計深度，明確設計內容。對于已經產生的工程變更，應該做好核算工作，經建設方、設計方認可的變更才予以計量，從而嚴格控制工程造價。

3.3 規范現場簽證管理，控制工程造價

現場簽證是施工階段一項經常性工作，這就需要建設方現場管理人員與工程造價人員相互配合，規范現場簽證管理，現場簽證既要量化，又要定期審核，核實工程簽證單上內容是否與實際符合。加強會簽制度，使建設方、監理方與施工方互相監督。

3.4 加強施工現場管理，控制工程造價

建設單位應做好施工現場監管工作，督促施工單位按照施工圖紙施工，對現場簽證、材料更換等對造價產生影響的環節嚴格控制。如果產生了設計變更的情況，應該先進行變更估算，然后再進行變更，這樣才能充分把握工程造價動態，提前做好預警工作，防止嚴重超概現象發生。

4 易地扶貧搬遷工程竣工結算階段造價控制

竣工結算階段作為易地扶貧搬遷工程工程造價控制的最后一個環節，是確定工程造價是否合理的保證，也是對整個工程質量和投資成果的評價過程，加強對竣工結算階段的造價控制十分重要。

竣工結算審核就是圍繞量、價、費進行。工程量計算、價格套用、計價費用均是必須審查的內容。工程子項的量、價、費緊密聯系，其中任何一項審核不準都會影響工程造價。因此在竣工結算階段，最好采用全面審查法，即對工程的每個子項，從量、價到費根據合同的約定，按照竣工圖紙及設計變更、現場簽證，結合定額或分部分項工程的先后順序，配合現場察看，逐項進行詳細的審核。

審查設計變更、現場簽證內容是否符合合同規定，有無虛增；審查結算單價是否按合同約定結算單價進行，有無高報；審查計費程序和各項費率計取是否正確。嚴把竣工結算審核關，控制工程造價。

5 結束語

瀘州市敘永縣馬嶺鎮易地扶貧搬遷小集中安置點工程搬遷范圍廣、工期緊，搬遷地區地形、環境、交通復雜，必須嚴格控制工程造價。該地區政府組織設計單位、造價咨詢單位、監理單位和施工單位從建設前期、施工階段、竣工結算階段采取了一系列工程造價控制措施，從而調整和指導施工。實踐證明，該地區在國家財政批準的工程造價限額內保質保量完成了搬遷任務，取得了良好的效果。

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