為什么買波爾多的酒莊？

文|李莉娟 編|薛佳敏

成為一間酒莊的主人，在古堡與葡萄園圍繞下喝著自家釀的陳年珍藏也許是許多愛酒之人的夢想。如果你心動了，而又剛好手握著資金想要加入莊主的行列，那么你會挑哪里的酒莊？如此多的酒莊又應該怎么選？今天我們就先從最為人知的法國說起！聊聊法國波爾多酒莊投資為什么那么吸引人。

Have you ever dreamed of buying a chateau and drinking those vintage collection made by your own? To become the owner of a vineyard,the first thing you should is to make a wise choice of location of your winery.But how to choose from so many wineries and why people always preferred Bordeaux? Let's talk about why Bordeaux vineyard investment is so attractive.

十年間，從中國投資者第一次在波爾多收購第一家酒莊，到現在加隆河畔兩岸已經遍插紅旗。中國投資者為何越來越青睞酒莊投資？這一篇，給你十個購買酒莊的理由。

第一點：價格。1000萬元人民幣在廣州能買什么？1000萬元人民幣在波爾多能買什么？在廣州，珠江新城CBD一套100多平方米的房子大概就是這個價格；而在波爾多，你可以買到離波爾多市區開車20分鐘，30公頃地，外帶18世紀裝修古典唯美的城堡，連保姆買菜都可以開奔馳去超市。而且相對于全球的葡萄園來講，與過去20年的價格相比，波爾多的葡萄園算是性價比不錯的產區了。

第二點：現在炒得比較熱的收購葡萄酒莊園的兩個地方一個是美國納帕（姚明是代表），還有就是法國波爾多（趙薇是代表）。不過，美國土地計算單位是英畝（Acre），法國是公頃（Hectare）。在美國1英畝的葡萄田地的價格和法國1公頃的葡萄田地的價格是同樣的（以最普通的葡萄田來比較），1英畝＝0.4公頃，所以同樣的價格，在美國購買葡萄田比法國小一半。

第三點：中國人對于葡萄酒和葡萄田的需求日益增長，其中市面上45%左右的進口葡萄酒都是來自于波爾多，可見它在中國市場的占有率是絕對有主導權的。很多做葡萄酒生意的大公司，跑到法國進口了葡萄酒，過了四五年，市場打開了，酒的銷售有渠道了，這個時候又面臨著幫法國公司“做了嫁衣”的問題。酒價提高，或者干脆外國公司就自己找中國員工開始自己賣，而中國公司前期的投入就等于白搭了，尤其現在很多公司都有自己的商業戰略，與其花幾千萬做廣告，還不如自己擁有自己的酒莊和品牌，所以也就從對酒的需求延伸到了對酒莊的需求。而且波爾多接近8000家酒莊，這里的葡萄酒文化一直都是對法式浪漫情懷的經典詮釋，您很難不被這里的閑適安逸的氣息所觸動。不難想象，不少人購買酒莊的主要目的是為了滿足每天對美食佳釀的追求和向往；與此同時，能親自釀出一杯好酒也是不少人心中的夢想。

第四點：全球農耕地地價上漲，雖然漲勢緩慢，但是對于資金的保值是非常穩定的。波爾多葡萄園投資的正常回報率為3%－8%（保守估計），但是如果葡萄酒在中國有渠道，回報率甚至可以達到10%－20%。

第五點：投資移民。投資1000萬歐可以在法國拿10年長居；投資100萬歐，可以每年換取居留證，并且可享受法國的醫療、學校、補助等各種福利。

第六點：大型企業購買酒莊主要是對其產業鏈的補充和完善為目的，當然也離不開成本低和原材料可靠的重要因素。中國假酒多，而大型企業進入世界葡萄酒之都的波爾多所建立的國際品牌的形象，和與原產地技術的交流才能真正滿足消費者對正品奢侈品的信賴。

第七點：法國和歐盟對農業的補助挺大的，甚至在這里還有專門的律師去為酒莊申請各項補助基金。

第八點：購買酒莊后，擁有了自己的生產和經營權，實際上這也間接減少了中間商的流通環節，理所當然投資酒莊的效益也會越來越好了。

第九點：中國的億萬富翁很多，買飛機、游艇、法拉利，這些都是“奢侈”的消費品，而買了酒莊，城堡在那里不會降價，畢竟是不動產；種了葡萄還可以產酒，不管是賣還是自己喝或者送禮，都是對生活品位追求的一種體現；不管是自己與家人同住，還是邀請親朋好友或是貴客嘉賓，“城堡”都是獨立而私密的最佳社交場所。

第十點：波爾多被聯合國科教文組織列為世界遺產城市，便利的交通，不管是去巴黎，還是去意大利、西班牙等歐盟國家都非常方便。這里靠近大西洋，55分鐘車程就可以到海邊，您可以一邊品嘗阿卡雄的生蠔，一邊與朋友一起享受波爾多的美酒。這里也是很多電影的拍攝地，《將愛情進行到底》的電影就是在這里拍攝取景，當然還有很多好萊塢大片也都會來波爾多取景拍攝。

根據波爾多葡萄酒協會(CIVB)發布的數據顯示，2017年，波爾多向中國出口了總價值3.97億歐元的葡萄酒，占其出口額的20%，可以看出中國消費者對波爾多的熱愛。當然波爾多只是酒莊收購的其中一個選擇，至于法國以外的酒莊投資選擇以及跟其他國家對比投資有何不同，也將會在下期跟大家分享，敬請期待。