城市邊緣傳統村落的空間活力營造*
——以加拿大于人村為例

1 引言

“城市邊緣”是中心城區與鄉村地域的結合部和過渡區，既有城市的某些特征，也有鄉村的部分景觀，具有城鄉經濟和文化混合發展的特點，呈現半城市、半鄉村的狀態，對于城市整體發展起著至關重要的作用。城市邊緣村落(簡稱“城邊村”)是城市與鄉村過渡區的空間載體，隨著城市化的不斷擴張，城邊村在空間形態、產業結構、生態環境方面都經歷著空前變革。目前，我國眾多的城邊村在人居環境的建設方面缺乏統一的規劃和完善的理論體系，經濟的利益的驅動使大量的農業用地向非農建設用地無序轉化，導致城鄉邊緣模糊不清，耕地資源大量浪費，傳統村落異化瓦解，鄉土文化逐漸消失，水源森林大量破壞，人居環境面臨重重問題。因此，如何抑制城市化的無限蔓延，緩沖城市及農村發展不平衡的矛盾，使城市邊緣區成為城市生態環境的保護屏障，城邊村的生態與文化活力的營造承擔著極其關鍵的作用。

本文選取加拿大的經濟大都市多倫多市區（Toronto）與農業生產和居住功能為主的約克區（York）的邊緣地帶萬錦市于人村（Unionville）為案例，分析城市化進程中，城鄉邊緣地帶村落的空間活力，并結合我國目前快速城市化所面臨的相關問題，探索健康與可持續的發展策略和模式。

2 于人村的區位特征和歷史淵源

2.1 區位特征

于人村（Unionville）是加拿大安大略省約克區萬錦市的一個社區，位于多倫多市中心東北方約33公里，處于約克區和多倫多市的交接地帶(圖1）。多倫多市是加拿大安大略省的首府，是加拿大的經濟中心。約克區是多倫多以北的一個地方行政區，交通便利，環境優美，是極佳的宜居地，現有約90多萬居民，是加拿大人口增長速度最快的地區。于人村作為多城市系統重疊的交錯區，可以便利得獲取兩地共有的資源環境，融合兩地的文化特色，吸引周邊城市人流，形成多元豐富的空間形態和功能組合。

圖1 大多倫多市行政區劃分地圖

2.2 歷史淵源

于人村始建于1794年。為了遠離紛雜擁擠的城區，一批德國人選擇了自然條件得天獨厚的約克區，沿奧斯哈瓦河（Oshawa River）建屋居住，為當地帶來了歐式生活方式和建筑風格[1]，形成了于人村社區的雛形，也就是現存的于人村主街（Main Street Unionville）。之后，以主街為中心，小鎮向四周輻射的發展。1840年開辦的聯合磨坊（Union Mill）是于人村主街成立的第一個商業店鋪，其生產作物遠銷全國；1849年于人村成立了郵局；1871年多倫多到尼披盛的鐵路開通至此，每件大事都提供了推進當地旅游業發展和經濟繁榮的契機。

在北美的傳統村落中，主街(Main Street)是一個非常重要的組成部分，作為村鎮的發源地和功能中心，逐步成為居民服務的商業用地[2]。承載著城鎮發展歷史和文化特色的于人村主街，擁有豐厚的歷史積淀、獨特的城鎮形態和歐美合璧的建筑風格。加拿大安大略省市鎮事務與住房局（Ministry of Municipal Affairs and Housing）于2001年發布，并于2004、2010年兩次修定商業促進區指南（Business Improvement Area）[3]，推動了于人村主街更新改造（Main Street Revitalization Program），達到了將主街改造成商業服務用地，從而進一步改善了街區環境，提高了社區居民的生活品質的目的。如今，這里是一個充滿歷史氣息和文化韻味，同時又富有現代功能的活力社區，早期的空間形態和建筑風格與現代化的設施相得益彰，新建建筑與歷史街景融為一體，為這里提供了絕佳的多元文化融合的場所。

3.于人村空間活力分析

3.1 空間環境的生態性

處于城市邊緣地帶的于人村，兼具農村和城市空間混合發展的特點，又是異于兩地的獨立空間體系，在受城市化影響的開發和改造進程中，于人村從單一的農耕村落演變為功能多樣的復合生態系統[4]。

3.1.1 整體空間

于人村的發展經歷了各具鮮明特點的四個階段，即（1）原生自然景觀；（2）農田、魚塘、果園等生產景觀的開拓；（3）分地塊建造住宅區形成村落景觀；（4）受城市擴張影響的“城市化”景觀。于人村社區的中心地段(主街)開發成為服務于社區居民和外來游客的金融和商業中心。其農業、居住、商業開發模式交互有序，循序漸進，形成多功能并存的空間復合區，成為城市結構多樣的復合生態系統（圖2）。其中，“城市化”景觀相對較少，有別于其他城市占用大量農業用地的“城邊村”現象（圖3）。

圖2 于人村環境景觀區塊圖

圖3 于人村環境景觀面積比圖

由此可見，于人村的土地利用特點為北以生產景觀為主，同時保留大片的自然景觀，建筑密度較低；南臨多倫多市區邊界，受城市影響，村落景觀面域增加，居住空間趨于密集，建筑風格也逐步由古典向現代風格演變，而自然景觀不乏其中；城市化景觀所在的社區中心區域，仍有不少自然景觀保留完好。自然景觀、生產景觀、村落景觀、城市化景觀有機平衡發展的土地利用模式有效保護了自然生態環境，保留了耕作生活方式和歷史建筑風格。

3.1.2 生態環境

林地、水系等自然環境區具有涵養水源、防止水土流失、除塵降噪、維持地區生態平衡的作用。于人村良好的邊界區位受益于相鄰地域單元環境資源的相互補充和組合，使于人村富含極高的生態價值，地緣生境優勢突出。但由于用地擴張和建設需要，原生生態環境被部分占用，野生物種的持續生存主要靠當地妥善使用土地和對改造的控制。

自然林地：原生環境是城郊最宜人的空曠地帶，是儲藏自然生態系統的信息寶庫。由于地方政府和城市居民的生態保護意識，于人村的自然林地保護區沒有任何形式的移植和砍伐。商業氛圍最繁華的主街東面也留有大片原始山林和純自然的歷史風貌形態。同時，這些山林供游客和遠足愛好者活動、休閑和觀賞，豐富了居民的戶外生活。為避免商業活動區給林地動植物群落帶來影響，在山林前設次干道有效隔離，利用地形設置下沉的停車場，成為緩解尾氣和噪音污染的屏障（圖4-1至圖4-4）。

自然水系：于人村主街的西北角有一處水庫（Toogood Pond），除了讓水系維持生態自循環，禁止工業污水的排放，在水庫周邊方圓100米距離內還保留了原始生態綠地和植被的景觀廊道，自然的駁岸提高水庫的自凈能力，濱水空間的步行廊道，供人休閑漫步和駐足停留，享受遠離塵囂的大自然風景。斜坡綠地使水系與道路更好的隔離，避免城市污染和對生境的破壞（圖4-5至圖4-10）。

生物群落：由于邊緣區生境條件的特殊性和復雜性，毗鄰群落的生物可能更多的聚集于這一生境重疊區，從而造就了豐富多樣的動植物種類。于人村對生態山林及水資源的保護策略為野生動物提供了溫馨的家園和自然安全的生存環境。加拿大嚴令禁止對生境的人為破壞，和諧的動植物群落共同創造了健康可持續循環的自然環境（圖4-11）。

3.2 功能形態的多樣性

由于城市邊緣區位的特殊性——受到南部多倫多的經濟輻射和北部約克區大量居民的消費需求的影響，加上地方政府對生態環境和歷史建筑的保護和更新策略，于人村不同類型的空間形態集聚，逐步形成集生態、生產、居住、商業、游憩等多種空間形態共存的村落空間（圖5）。

3.2.1 業態多樣

對于于人村主街來說，如何發揮城市邊緣的地域優勢，增強街區活力，提高商區競爭力是其村落發展的關鍵。調研發現，主街雖定位為商業服務功能區，空間形態混合度卻極高。除了商業店鋪外，還有原生環境、教堂、廣場綠地、藝術畫廊、圖書館、農場等多種不同形態的空間群落（圖5）。街道長度的限制使臨街店面數量有限、尺度緊湊，但內容豐富、功能全面、風格突出，在平日足以滿足小鎮居民和少量游客所需。底層以商業店面為主，如餐飲酒吧、食品店、服裝店、飾品店、攝影店等；二樓以辦公空間為主，空間利用合理巧妙。藝術畫廊、小型博物館、教堂和圖書館更為街道增添了文化氛圍。冰壺俱樂部、室內滑冰場，水邊涼亭、露天劇場（Millennium Bandstand）等為居民提供了必要的活動場所。農貿市場利用了城鄉交界的地理優勢，將郊外農場的新鮮蔬果銷入城內。磨坊、火車站舊址雖已不再使用，但保留下來的建筑遺產被賦予了新的功能。

于人村主街在社區中呈現出一個經濟實用的多元化購物和休閑中心。多地交界的優勢，豐富的業態組合，加上獨特的歷史文化和建筑形態，相較那些遠在郊外、與居住區隔離、功能單一的商業綜合體而言，人們的可達性和購買欲大大增加，自然成為社區和周邊城市居民更樂于前往的場所。

3.2.2 新舊穿插

在于人村主街的改造過程中，不可避免地要修繕歷史建筑，新建現代建筑，這里的街區便形成了歷史與現代交融的社區空間。經調研和統計，于人村主街共有38棟主要建筑，歷史遺產建筑占有33棟（建于1920年之前），僅5棟屬于新建建筑（建于1970年之后）。而人們行走在主街中，幾乎很難分辨出哪些是新建建筑。每一棟歷史建筑，包括早已廢棄的傳統工業建筑，都賦予著現代功能，迎合當地居民的需求，充滿生機。如何有效保護歷史建筑和街區風貌，又能滿足現代功能需求，使新建建筑融合于傳統街區中而無違和感，并保持可持續發展的活力，與這里的保護原則與更新策略是分不開的。

主街中的地標建筑是位于主街174號的皇后酒店（The Queen’s Hotel），始建于1865年。1871年于人村的鐵路通車之后，這里的游客與日劇增，皇后酒店為迎合當地旅游業的發展，在原有空間之上進行了擴建和裝修以增加客容量，將兩側面的大陽臺拆除進行墻體的擴建，主街沿街的陽臺被保留，在外觀上幾乎看不出變化，擴建部分與原有結構形態也保持一致?；屎缶频険碛兄诙蹏慕ㄖL格，契形孟莎頂(Mansard)形成三層獨特的頂閣樓空間，成為了街區內唯一一棟三層建筑。隨著時代的變遷，皇后酒店的功能也在更新置換，從酒店到議會廳、社區法院、社交中心，再到如今以三層辦公，一、二層作為零售業為主的用途，皇后酒店的功能始終與時俱進，推陳出新。但每次維修都不輕易更換材料，從不大面積粉刷或更改結構，只在損壞嚴重的地方重新砌磚，并盡量更換較小部件。因此，它獨特的大陽臺、斑駁的紅色磚墻，以及契形孟莎屋頂形式，經過歲月的洗禮，始終保持著它原有的第二帝國建筑風格和形態特征，也一直充當著主街地標建筑的角色（圖6）。

同樣，新建建筑如位于主街157號的零售商店，建于2008年，是這里最新的一棟建筑，其建筑結構、材料、體量、風格及色彩與周邊建筑保持一致，與街區融為一體?？梢钥闯?，于人村主街的改造是以保護與利用為主，避免大拆大建，正是這樣的保護與發展模式保留了傳統村落的歷史特色和街區活力。

圖4 于人村生態環境圖

圖5 于人村主街圖

圖6 皇后酒店古今對比圖

3.3 街道空間的適宜性

揚·蓋爾在《新城市空間》中分析了適度街區尺度的重要性。通過自己的親身感受，他認為城市街區尺度的增大會使步行變得困難，街頭生活就會大大減少，城市活力也隨之下降。街區長寬尺度的設置，以及交通要道的功能定位都對街區活力產生不容忽視的影響。

3.3.1 尺度合理

于人村的商業街范圍南始于人村火車站（已棄用），北至于人村公共圖書館，在街道改造中并未因街道的繁榮進行商業范圍的拓寬或加建。主街平日以于人村的居民為主，偶有前來拜訪和參觀的游客，因此，僅300余米的主街，豐富緊湊的臨街店鋪足以滿足3萬多居民的日常生活所需。

關于商業街道的尺度，有研究表明，建筑高度與街道寬度比例為1:1時，其空間尺度較為合理。于人村主街的建筑普遍為兩層，個別為三層頂閣樓，建筑總高度為10—15米，街道寬度為12米，其中行車道為6米，兩邊人行道各3米，街道高寬比接近于1:1，形成舒適親切的街區尺度，為于人村居民提供了人性化的商業空間環境。

3.3.2 交通有序

作為一處安詳寧靜小鎮，交通樞紐簡單便捷，沒有現代化城市的地鐵和高架，位于主街街角曾經重要的鐵路轉運口已被廢棄不再使用，約兩公里外的鐵路和高速公路提供了足夠的可達性。

于人村主街在平日作為小鎮主干道滿足車輛的正常通行，僅在一些特殊節假日活動之際，為適應場地活動（如游行、街市、表演等節目）的需求，政府才將主街臨時設為限制一切車輛行駛的步行區域，部分外展商鋪逐步向兩邊街道延伸拓展，并搭建臨時舞臺、增設集市貿易等等。此時，街景鮮花煥然一新，海報旗幟空中飛揚，于人村主街變得繁忙而喧鬧。

為滿足日漸增長的人流，商業街往往被改造為人車分流的步行街，而于人村主街的改造并未這么做。其一，商業街道并不會因為城市道路的隔離而變得親切宜人，相反可達性降低，并且需要規劃周邊城市道路與之相適應。其二，道路鋪裝、步行景觀、街景燈具等都需要重新設計，建筑立面也應相應改造。這樣做除了增加成本，還破壞了歷史街區的原真性。其三，步行街缺乏良好的裝載工具和垃圾回收處以及足夠的停車區域。

圖7 周末和節日每小時人流量圖

圖8 周末各區域人數圖

圖9 節日各區域人數圖

3.4 城鄉文化的交融性

富有德國風情的小鎮于人村，接納著不同地域和社會階層的居住群體（據加拿大地產局www.mls.ca統計，小區平均家庭年收入，由八萬至二十萬加幣不等），具有極強的包容性。經濟的發展也吸引了不少外來游客前往觀光度假。加上邊界區域的有利條件，多數居民穿梭于約克區和多倫多兩地生活、工作和學習，集納了兩地的文化特色，承載多元化的社會經濟活動，形成了特殊的文化氛圍。在良好的社會文化氛圍下，不同種類的文化也相互影響和促進，形成了文化的多元性和融合性。值得一提的是，隨著中國居民的增加，這里的中國元素在社會多個層面和角落也更多地得到體現。

3.4.1 居民的參與度

筆者通過計算周末及文化節日各一天同一小時內的人流量，分析了于人村主街的空間活力度變化（圖7）。結果顯示，主街在周末主要以社區居民活動為主，社區居民占總街道人數的70%；其次為萬錦當地的居民，占20%；其他城市的游客在平日極為罕見（圖8）。而在文化節日時外來游客量大大增加，占據半數以上，萬錦、多倫多、約克區都有相當數量的游客前往。其中，多倫多地區的居民占外地人數最多，僅亞于本社區的居民人數（圖9）。筆者通過對游人的調研訪談了解到，多數居民搭乘地鐵、公交或自駕前行，行程一般不超半小時，并表示樂于經常參加這里的社區活動。由此看來，正體現了于人村三地交界處的地域優勢（表1）。

以上分析顯示，于人村主街在節假日的繁華源于兩方面明顯的優勢條件，其一為客觀因素：其地域上多地交界的優勢明顯，邊緣效應突出。其二為人為因素：該地區充分抓住了所在城鄉邊緣區位特征，把有著濃厚商業氛圍特色的多倫多市區與以工農業為主的約克地區，二者優勢互補，有機結合，開拓發展，并通過挖掘地方歷史與文化價值，提高社區活力和吸引力。

3.4.2 活動的多樣化

平日寧靜的街道，只在周末及節假日各項演出和活動開放之時，街道兩旁才會擺滿各式商品，還有從遠方趕來演出的藝人表演節目，豐富居民生活，增加街道活力，促進社區鄰里間的互動和和諧。

一年一度的歷史文化紀念活動時節（Unionville Heritage Festival）是于人村民俗文化風情的盛宴。街區文化的宣傳通過各類互動節目和游戲的方式。專業導游免費為游客講述村鎮與街道的歷史及每一棟建筑的歷史溯源和變遷。磨坊的各種體驗游戲及玩具火車的游樂活動，為讓居民在游樂中了解磨坊及鐵路對地區經濟繁榮的重要作用。觀光車也相仿古典小火車的樣式，供游客免費乘坐并體驗街區的歷史風貌。凡此種種，都深受廣大居民，特別是少年兒童的喜愛，每逢此時都有成千上萬的游客前來參觀，更有知名樂隊為村鎮的歷史和文化譜寫曲目，自編自演（圖10）。

趣味豐富的活動形式與歷史文化有效契合，獨一無二的街頭小景與建筑風格小鎮風貌交相呼應，使于人村包羅萬象、兼蓄并容，吸引著城里城外絡繹不絕的人群，街區文化的生命力也愈加蓬勃。

表1 部分訪談記錄表

圖10 于人村主街在節日期間的文化活動

4 于人村的發展模式與啟示

4.1 城鄉邊界的空間規劃原則

城鄉邊緣是由空間交叉形成的一個由線擴面的有機系統形態，其整體規劃需要考慮城市和鄉村混合發展的需要，促進生態、社會、文化在兩地間的相互滲透。所以各部分元素并不是簡單的空間疊加，而是擁有觀念和文化上的深層聯系。于人村的空間規劃，其城市化用地規模充分考慮當地人口、社區發展及居民切實需要相結合的原則，實現了空間功能的高度混合。其空間發展科學合理地將生態綠地、農業生產和居民生活統籌發展、相互協調，有助于提高其經濟效益, 改善環境和生活質量，并與生態系統的承載力相適應。有鑒于此，我國的多數城郊區域有顯著的生態資源、農耕文化和民居環境優勢，如果在城市化發展規劃之前結合用地現狀條件和區域發展需要，進行土地適應性和兼容性評價，劃分建設與非建設用地，有機整合各類用地功能、合理開發、兼收并蓄，就能有效防止資源的大面積侵蝕，避免用地性質的機械劃分，實現土地資源的優化利用。

4.2 城鄉邊界的生態保護原則

土地是城市建設最重要的物質載體，土地開發方式成為城市生態環境建設的核心問題?？焖俪鞘谢斐晌覈墙歼吔鐓^域多以開發型用地為主，使地表徑流和侵蝕，河道沉積和退化，植被受到巨大破壞。自然生態景觀的衰退、農業生產用地的減少，破壞了生境交錯區的種群多樣性和環境自凈力，表現出脆弱的生態安全格局。于人村合理運用自然型的土地保護模式，生態農業開發的方式保護了生態環境和生物的多樣性，并促進了自然保護區的和諧持續發展, 實現生態保護與社區發展相平衡。

因此，土地開發方式是生態保護的關鍵。城市邊緣的擴張建設應充分利用現有的綠色植被、水體條件及農田作物等生態資源，盡可能保留生態空間，保護物種多樣性和生態安全，從而實現地域物種和生態文化的結合。在環境保護的同時，適當增添游憩設施，增強空間活力，滿足居民戶外生活的需求（圖11）。

4.3 復合空間的利用模式

于人村將主街開發成為社區鄰里中心，其用地規模充分考慮與當地人口、社區發展及居民切實需要相結合的原則，實現了街區住宅、辦公、商業、娛樂等功能的高度混合。針對我國目前許多城市邊緣村落受城市擴張的影響，盲目追求開發規模的現象，土地資源浪費嚴重，城邊村大拆大建，生態環境遭到破壞，地域文化受到侵蝕，商業空間的廢棄閑置現象也不在少數?？梢姡侠砝?、資源集中、功能復合的社區商業街區不僅可以避免大面積的生態壞境受到侵蝕，更有利于增加服務設施的使用效率，有助于鄰里和諧交往，提高社區空間活力。

在傳統村落的保護和更新上，于人村擁有著不同時代的歷史建筑和新建建筑共存的社區形態，這些建筑在外觀上保持著高度的和諧統一，在功能上伴隨著時代發展和現代生活的提高適時得更新與置換。街區的整體環境和建筑風格的保護良好地傳承和保留了其文化意義和歷史價值，以此來滿足社區不斷更新發展的需要。

圖11 于人村主街在節日期間的文化活動圖

4.4 交通要道的發展策略

于人村具有便利的交通條件，與約克和多倫多市區均具有緊密的交通聯系，城區游客有多重選擇方式出行至此。主街內部有多條公交線路連接周邊城市，鐵路和高速公路設置在主街外圍兩公里內，避免給平日安詳的主街街道帶來噪音及空氣污染。這樣的交通廊道更符合人流需要設置，并與周邊重要地區建立便捷聯系，既不會造成過量的交通建設帶來經濟浪費，也避免因可達性不到位導致人氣缺失等問題。

城市邊緣傳統村落的商業街往往是村鎮街道改造的重點，商業街是否設置為步行街要根據街區的實際情況而定。通過空間功能置換和局部修繕進行街道的可持續更新，保留了歷史建筑和街區風貌，提升了街區的歷史與文化品質。于人村商業街在改造中保留了原有步行道和車道的混合交通系統，在人流增多的情況下，臨時設置為人車分流的步行系統，并把停車系統設置在主街外，以靈活轉換的方式應對不同時期客流量的需要。

4.5 特色文化的塑造方式

于人村邊緣活力效益突出，得益于多地交界的地域上優勢，體現差異性發展的特點。通過挖掘地方文化價值和歷史價值，增強了社區的影響力和吸引力。我國城邊村范圍多而廣，各地類型多樣、差異明顯，其發展不僅要考慮城市化的需要，更要符合鄉村的地域文化特征，特別是結合村落自然風貌、文化背景和風俗習慣，營造有異于城鄉區域特點，且具有獨特屬性與功能的空間體系。通過地方政府的宣傳打造和居民游客的共同經營，引導城鄉邊緣向多元化、共生型發展，避免盲目攀比、千城一面。

5 結語

我國城市化擴張加劇，城鄉邊緣這一有利地帶的土地利用變化尤為頻繁，使城市邊緣區域破碎化、模糊化，喪失了城市和鄉村之間的動態而有機的聯系。大量的農業耕地、生態環境變為城市空間的一部分，空間肌理、村落形態被打破，城市綠肺、休閑開放功能的空間消失，建筑風貌、文化特色處于趨同化，邊緣區域的空間活力難以提升。因此，城鄉邊緣區域有效的土地利用方式、生態環境保護模式、文化傳承發展策略，對于城市整體發展起著至關重要的作用，城邊村良好的保護與更新能成為城市生活的一個活力元，緩沖城鄉發展不平衡的矛盾，形成城市生態環境的保護屏障。