“以房養老”難在哪兒

劉硯青 劉松

截至2018年7月末，試點四年來，全國只有來自99個家族的139位老人成功投保

2018年8月8日后，幸福人壽的咨詢熱線響得更密集了——銀保監會發布通知，決定將試點四年的“以房養老”保險產品擴大到全國范圍。這使得幸福人壽2015年3月推出的“房來寶”老年人住房反向抵押養老保險受到了更多關注。

杭州舉辦的老年人博覽會上，一位老人從“以房養老”廣告牌前走過（龍巍/攝）

“產品上市三年來，我們平均每天會接到十多個咨詢電話。自從銀保監會日前宣布要把這個業務擴大到全國范圍，我們的日咨詢量一下漲了三倍。”幸福人壽反向抵押養老保險試點工作負責人趙水龍告訴《瞭望東方周刊》，這些老年人都表達了非常強烈的投保意愿，希望以此增加自己的養老收入。

盡管如此，本刊記者在采訪中了解到，截至2018年7月末，試點四年來，全國只有來自99個家庭的139位老人成功投保。

唯一在售的產品

在人社部特聘專家、中國養老金融50人論壇秘書長董克用看來，“以房養老”保險雖然在世界各國都屬小眾產品，但它在中國的潛在需求卻不容小覷。

“中國人自有房比重較大、大城市住房資產價值不斷上升，這些都為‘以房養老的推行提供了基礎。”董克用告訴《瞭望東方周刊》，房產幾乎占到中國家庭總資產的70%，其中超過75%的城鎮老年人都擁有自己的產權房。

雖然“把房子留給孩子”這種觀念可能會影響一部分老年人對“以房養老”的接受程度，但對于失獨和孤寡老人，因為基本不存在房產繼承問題。……