多層老舊住宅屋面“平改坡”施工技術研究

華志強 鄒晨 謝威 姚建平

中國建筑五局總承包公司 湖南 長沙 410004

1 工程概況

1.1 設計概況

“平改坡”是指將原有的平屋面改成坡屋面，“平改坡”的范圍主要是改造的住宅建筑。依據政府對建筑的改造目的和要求，改造方案從住宅樓的“平改坡”著手，力圖根據現有狀況，發掘建筑既有風格，結合南昌市規劃指導導則，進行改造翻新。在建筑外立面的風格，坡屋頂與立面進退的山花處理，已給城市的天脊線增加了豐富的層次，結合建筑簡單明了的語匯，把城市的照明恰如其分的進行了安排，使得城市的格局有了提升。

1.2 建筑概況

本次改造住宅建筑主要是分為三種：①50～60年代的住宅，此類住宅無混凝土結構，原有結構為木結構或純磚墻（空斗墻）承重結構；②70～90年代的住宅，此類住宅有混凝土結構，基本上有圈梁，屋面為預制板加隔熱層；③90年代以后的住宅，一般是磚混結構，屋面有防水加隔熱層。

2 老舊建筑的結構鑒定

2.1 房屋的歷史和現狀

2.2 結構

①結構體系的鑒定，如磚混結構、木結構；②承重墻、結構梁、樓板（現澆、預制）、樓梯、陽臺、欄桿的鑒定；③粉刷層厚度、砂漿強度的鑒定。

2.3 屋面

①屋面的平面圖標注，如承重墻與圈梁位置、尺寸；②原有屋面的隔熱層荷載；③原有屋面的防水做法。

2.4 房屋改造可行性進行評估。

3 屋面荷載設計及取值

原建筑屋面采用了混凝土隔熱板，應清除該隔熱板、找坡層等，盡量減輕樓面荷載。坡屋面的的立柱應架設在新澆筑的反梁上，位置可選在原有墻體之上。新增設的坡屋面的荷載不宜超過原上人屋面的活荷載和減荷的荷載之和。清除隔熱板、找坡層的樓板需重做卷材防水，防水等級2級。

坡屋面骨架采用使用熱鍍鋅鋼材焊接，焊縫等級為2級，鋼結構外刷防火涂料，防腐年限10年。結構體系主要有立柱、鋼橫梁、系桿等組成，保證結構穩定。橫梁上鋪設順水條、掛瓦條，然后安裝陶瓦。

4 平改坡施工

工藝流程：屋面防水施工→屋面圈梁現場定位（槽鋼預鋪）→屋面圈梁澆筑、屋面鋼龍骨安裝（立柱、鋼梁、檁條等）→屋面順水條、掛瓦條安裝→屋面掛瓦→驗收完成

4.1 材料的垂直運輸

材料的垂直運輸包括：圈梁施工需用的模板、鋼筋、混凝土，屋面系統施工需用的鋼構件、檁條、屋面瓦，安全網以及基層清理物和最后的建筑垃圾清運等。材料的垂直運輸考慮以下幾種辦法配合（具體運輸方式以現場實際情況為準）：

①吊車直接進行吊裝；②搭設馬道進行運輸；③采用天泵進行運輸混凝土；④人工搬運施工材料及屋面垃圾清運下樓。

4.2 屋面圈梁施工

（1）圈梁定位：根據現場實際情況，將頂層內墻平面布置圖準確定位在屋面。

（2）槽鋼預鋪：參照屋面施工圖節點，及現場屋頂層內墻定位線，在屋面預鋪12#槽鋼，槽鋼凹面朝上，槽鋼間距不得大于屋面施工圖臥梁間距（屋面短方向槽鋼間距要求2700～4000mm），槽鋼鋪設完成經驗收合格后，按照屋面施工圖節點進行屋面鋼構立柱安裝（屋面立柱焊接需加焊2塊加勁肋板，厚度不小于6mm）。

（3）混凝土澆筑前，在每一榀外側圈梁底部預埋φ20的pvc排水管，用于排水。

4.3 屋面鋼構施工

（1）所有鋼構構件均采用熱鍍鋅鋼材，在鋼構件焊接口、切割口位置需先進行打磨除銹，然后涂刷均勻防銹油漆2遍。

（2）屋面方鋼連接采用焊接，焊接位置需增加2塊加勁肋板（厚度不小于6mm），焊接點應該滿足三級焊縫要求，焊縫高度不小于5mm。

4.4 屋面瓦安裝

（1）屋面采用陶土瓦，在屋架鋼梁上按間距要求布置檁條，所有檁條與順水條固定的方法采用自攻螺絲連接，屋面陶瓷瓦采用掛瓦條、配合穿鐵絲釘圓釘固定。坡屋面的角度為30度。

（2）屋面順水條、掛瓦條安裝前必須按照設計要求經過防火、防腐處理，順水條安裝垂直屋脊滿鋪屋面安裝，掛瓦條垂直順水條間，距保證不大于335mm進行安裝。安裝用螺絲等材料必須進行防銹處理。

（3）屋面掛瓦根據設計圖進行施工，保證屋面整體造型與設計效果圖一致，需注意屋面瓦的拼縫不宜過大，防止屋面漏水，施工時作業人員必須系帶安全帶，保證施工安全。

4.5 質量驗收標準

①槽鋼、圈梁定位檢查；②圈梁澆筑振搗檢查、及養護；③鋼結構安裝準確度，屋面平整度；④鋼結構焊縫質量；⑤順水條、掛瓦條安裝平整度；⑥屋面瓦的有效固定。