穩房租重于穩房價

近期北京租房難的話題在輿論場上被熱議。有租客表示，房租已經占到每月稅后收入的30%。

房租的過快不理性上漲，會讓城市、產業、中低收入者付出額外的代價，可能引發的風險更值得警惕。在國家嚴控樓市的情況下，大量的資本涌入租房市場，利用價格杠桿各大中介公司爭搶房源提高市場占有率，同時將部分競爭溢價向終端剛需用戶轉嫁。對在一線城市生活的年輕人來說，房租是否在適度區間事關生存的基礎，而于城市來說，這也關系到人才的去留。

房租穩定是民生穩定和社會穩定的重要基礎，房租上漲釋放物價上升的信號，可能抑制內需，從而出現物價上漲、經濟放緩。與此同時，房租的提升，增加了城市工商產業的運營成本，削弱產業競爭力，造成人才吸引力的下降。所以，房租上漲關乎民生，關乎產業結構，關乎一座城市的公平居住權。房屋租賃市場的穩定比房價的穩定更加重要。（中國房地產報）